健康资讯 1、不要买40年产权的公寓房，水电气物业太贵，消耗不起。
2、不买回迁房，那是给本地村里人盖的房子。
3、洋房只认可带电梯的，其它免谈。
4、2楼和顶层再便宜也不要买，因为你没有后悔的机会。
5、哪怕多拿点钱也要买边户，夏天你就能体会到什么叫自然风。
6、同样面积的小三室，最好两个卫生间。
7、不要买单独一个楼盘的地方，不容易烂尾。
御龙天峰二手房信息
“恒大御龙天峰基本信息 本月均价 20266元/㎡ 小区地址 江北北滨一路288号地图 产权描述 恒大御龙天峰普通住宅产权为50年,商住公寓产权为40年 所属区域 江北 北滨路 物业类型 住宅 建筑年代 2017-10-01 建筑类型 暂无资料 建筑面积 1000000 ㎡ 占地面积 185200 ㎡ 房屋总数 7718户 楼栋总数 33栋 绿化率 32% 容积率 5.40 物业费 3元/㎡·月
一直住，这种类住宅的40年公寓可以。
毕竟便宜呀！
不过，如果考虑将来置换的话，这种就不能考虑，因为根本不会增值，不赔钱就万幸。
大连楼讯大连中山区东港40年产权，110平米精装修的房子，报价230w，我在想什么样的人愿意花20000多一平米入手一个40年产
#现在40年的公寓房是不是很难脱手#
其实现在40年或者70年真的没有那么重要，现在统一叫不动产权证。难脱手的原因主要不是40年、而是公寓目前只有少部分区域纳入积分入学，加上五年的限售期，交易税费高、物业费贵、还有一些公寓小盘没有花园或者花园小，有些不能明火（通燃气）。难脱手的原因主要是位置和周边的配套及产业，如果买的位置不好住宅都难出售；但是公寓也有他的优势；不限购、不限贷、面积小总价低，租金普遍比同一区域的住宅租金要高，对于刚来大都市的年轻人或者手上资金还不够买住宅的群体来说，买公寓也是上车的一次机会，我2020年7月30日之后，深圳不再批公寓的建设土地，意味着公寓未来也是稀缺的资源，未来随着公共资源的投入达到一定的充裕，首先给到的就是公寓的群体，深圳这边去年财政就拨款完善公寓配套，给公寓假设天然气管道；其实有些公寓的配套比一般的住宅小区更住宅，比如国际会展中心的东城，体量大、花园大、阳台大、层高高、燃气啥都有，如果不知道还会以为是高端住宅。我们深圳的顶尖豪宅“深圳湾一号”也是公寓，30万一平贼好麦！车公庙的东海国际也是公寓，租金200+/平，售14w/平米，不比周边住宅低：所以真正难脱手的不是40年产权，而是没买对地方。
