健康资讯 #张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万# 说实话，我也想吐槽！
第一次对于房贷的震惊还是有一次使用支付宝小程序房贷计算器帮朋友计算她的房贷，她贷了50万，30年，利息都要将近50万！
那时候我还没买房，年纪也还小，觉得100万对于我来说天文数字，都开始心疼朋友了，当时朋友苦笑着说，时间比较长，是需要这么多！的确，毕业后，朋友选择留在武汉，房子是在大城市立足的根本。
第二次对于房贷的震惊是全家人考虑给我弟买房，当时弟弟在深圳，爸妈手上砸锅卖铁只近有200万，想在深圳买房付个首付，当时大概算了下，贷款500万，那么利息就有500多万，就意味着我弟下半生需要还1000多万的房贷！那时候弟弟还是很有想法的，坚决不买房，因为如果买房了，他就必须天天工作来还高额的房贷，就算有了好的想法，想去创业都不行，也不敢失业，如果有一天没有收入来源，断供的话，房贷的压力可能会把人逼疯！
18年130万贷款，上浮15个点，一个月7500左右，还了整整四年，本金还了8万不到，大家用房贷计算器算一下就知道……
张雪峰老师#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#澄清一下，某友人还贷，以为自己240万的房子，首付80万，借了160万，前两天发现还
#房产#但凡脑子动一下，都不会说出“还了6年房贷，只还了3万利息，57万本金”这种扯淡的话。利息和本金1:20,这么夸张不符合常识的东西，你打开房贷计算器，填几个数字进去，总可以吧，这有多难呢？
以前卖二手房，用魅族7pro魅族手机自带计算器里面有房贷计算器，非常好用，不像下载的房贷计算器有广告的
为什么魅族是最不容易被盗的手机[what] 不管什么手机被盗了都别想找回来了。但是魅族不一样，没有小偷敢偷魅族，因为
用脑子想想也不可能还了60万本金才3万，没按揭过也可以网上也有房贷计算器，基本上贷30年，最后还利息和本金差不多，说错了道歉很正常，哪来的阴谋论？一帮节奏大师可能借呗花呗都没还完，那才是高利息！
张雪峰老师#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#澄清一下，某友人还贷，以为自己240万的房子，首付80万，借了160万，前两天发现还
贷款之前有专门的合同呀……还有一个软件叫“房贷计算器”……但是……我也曾经有房贷，我还是房地产业内人士，我也认为贷款本息比例有失公允，前期是大利息小本金……
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#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万#一是按揭贷款还贷方式有等额本金与等额本息两种。如果收入稳定的话，最好采取“等额本金”还贷方式，即每月还等额本金，本金越来越少，生息就越来越少。缺点是：前期月供额度稍大，而后期越来越低。计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。有一个计算得出的结论是“在其他情况相同的条件下，等额本金比等额本息方式要少还20%～30%的利息（参考比例，仅供参考）。二是等额本息是每月还款总额不变，根据时间动态调整利息与本金额度，优点是：每月月供额度恒定，但是本金还款缓慢，本金一直在那里生息，使得还款人利息负担重，银行很高兴。一个不断太准确的粗略计算，一般情况下，等额本息比等额本金方式要多还20%～30%的利息。三是还60万房贷利息57万，有夸大夸张嫌疑！
因此，建议按揭贷款者还是选择等额本金还款方式，它具有“一多三少”的特征：前期月供稍多，但是本金越来越少，生息越来越少，月供越来越少。#2月财经新势力#
