健康资讯 #上海房产# #上海共有产权房新政#
2023年新规出来了，大家都看看。经适房还是可以的！一辈子不然被赶出去。大上海房价1万多。给你百分之60股份，完美。还要什么摩托车呀。都去了解了解。
上海的房价不会涨：有房票的人多为穷人买不起，有钱人早就买了几套，现在再买没房票。只要限购了，房价就是扭曲的。
逗乐自己上海房价会涨吗？ 近期老是刷到房价回暖的消息，上海的房价今年会大涨吗？首先，在全国疫情放开之后，全国不少城市为了刺激经济，先后出台了相应政策刺激楼市，而上海貌似还没有明显的刺激楼市的政策；其次，上海仍然有大量新房抛出，二手挂牌量也处于高位，也就是说市场整体库存量不少；最后，因为疫情封控的原因，带来了诸多不便，也让不少刚需持观望态度，放慢了刚需人口的买房步伐。
你在上海吗？上海为什么限购？你根本看不懂上海房价！去上海官网去查一下成交额。
春天里的自欺欺人，上海房产成交量经不起推敲，疑似中介公司造假
上海买哪些房子可以办理居住证啊，只要有房产证就行吗？有产证的商住楼可以吗？
杭州双十一限购放松，上海还远吗？
据说，从今天开始第一执行认房不认贷，贷款还完算首套，第二就是利率，首套房贷利率4.1%，二套利率4.9%，第三是二套首付4成，告别七成时代。
网上有太多信息关于杭州未来成七八万一平入手，跌倒四五万一平的视频和文章，令人唏嘘，这才多久直接腰斩，这不是要人命吗？
记得2014年那一轮救市，也是杭州开始打响了二线城市放开限购的发令枪，那是2014年7月杭州主城区放开限购，萧山区、余杭区限购全面解禁，
去年大家买的房子都很贵，比如在上海买房的，只要贷过款的即使卖了首付都是七折，搞得房子涨出来的钱又回到了房子里，没有一点套现出来消费的可能。所以这回上海会不会借鉴杭州方式，
但貌似应该可能性不大，像2020年年底开始的这波行情，魔鬼式的上涨的余温刚刚褪去，不可能又开始发烧，所以这波杭州放松政策，估计只是吃药降温而已。
买房避坑指南#上海买房# #买房攻略# #地产人# #买房小知识#一个敢说真话的房产人
我是上海的，上海新房限购，次新房没有抛盘，怎么会这样跌呢！老破小是刚需，本地动迁户多，也跌不下来。唯一跌的，是使用权房。//@秋收1005:你算掛的呀//@芊苷科技六哥:想多了，价格只会越来越低！预计六月份开始加速下跌！//@顶级溪流9b:不卖，多挂几个中介，在等几个月，一定卖个好价钱
中介的套路真深啊，我有一套房子想把它出手，我给他了一个本小区的最低价，他每天多带几波托过来，专门挑我的毛病，就这样连着20来天，今天他总算放大招了：再便宜15万，有人要。我也是经商多年，他吃准了我要卖，急售的心理，然后他再一转手，多赚了十几万。现在搞得我真难受，卖嘛？舍不得，不卖嘛？又心烦，毕竟这几年压力大。说来也好笑，人就是贪心不足，当年我买的价格到现在已经翻了一番，而且让我住了十几年，但就是不情愿。兄弟姐妹们看到这一篇的人能鼓励我一下吗，让我能狠狠心把它卖掉，谢谢了！[作揖][作揖][作揖]
房产税，首先是税，这是它的主要功能，意味着增加地方财政收入，也不可能完全替代土地财政，只是起到辅助补充的作用，2020年上海房产税收入199亿元，同期土地出让收入3000亿元，15:1的比例，即使上海扩大征收范围提高税率，也不可能达到或接近土地财政的体量，在城市化率接近天花板土地财政下滑的时候，房产税作为新的税源，是一个稳定器。
调节财富收入与房价，是附属功能，房产税对于房价，在刚开始是有冲击的，上海及重庆试点房产税的前3个月，两市住宅成交量分别下降46%和26%，比同类城市降幅高10至20个百分点。决定市场的是供需关系，楼市又重回正常轨道。
至于试点城市，网传的是深圳、杭州、海南，试点，应该是对全面推广具有参考价值，这几个地方只能部分代表，有可能包括多地域具有代表性的各级城市。
上海的房子对外省市人员限购，如果想要住，只能买不限购的公寓。
公寓房的缺点很明显，大部分都是南北不通透的，卫生间和厨房间没有窗户的，住在里边是影响身体健康的。而且水电费价格比较高，有的还没有天然气。
还有一个就是治安因素，说不定你住的房子的旁边就是一个公司，人员出入比较杂，各种噪声的干扰，安全性方面比住宅小区差多了。
这种房子将来万一要出售换房的话，交易的费用很贵，也不容易出手，比较麻烦。
我说得对吗？
