健康资讯 等额本息和等额本金的房贷利息
高中一个要好的同学，在佛山买了一套房子，100平米，当价是1.97万。付的首付，一个月还贷6800元。贷款30年，可以计算出，30年贷款，每月0.68万，一年12个月，总计244万多一点。还没有算首付呢，30年利息预估在150万。每年交给银行利息5万元，有多少人一年能赚5万。如果不是刚需，真不建议买房。
银行最新政策已经落地到位，前2年可以只还利息，不算本金。也就不参与等额本息还款方式，只是简单的单利计算利息。
比如说贷款50万，前两年只还利息的话，大概1700-18000左右，如果是按等额本息计算，大概在2800左右。两者相差1000左右。
这对于刚买房的客户来说，也是比较友好的还款方式，毕竟刚买新房还要交税，还要装修，购置家具等等，生活压力相对来说都会比较大。
开发商也可以运用此种还款方式，把首付比例再进一步降低。比如首付降到一成，剩下一成做其他金融贷款，综合下来前几年的还款压力没有明显增加。
前半生为银行打工，下半生为医而哭
一，银行贷款给你买房，100万的房子贷款80万给你，20年或者30年还清，利息按5％给你计算，你知道最后当你还完贷款付出多少吗？20年等额本息46万利息，等额本金：40万
30年等额本息：74万，等额本金：60万。普通上班族就这样大半子给银行打，剩下的可能要医院打工了。
二．今天刚发现一个更加恐惧的事情发生了，信用卡刷卡手续费上调至2％，我的个神，，没法接受，一波收割完又来一波！
中年男负重前行，但这的收割真心受不了。有没有和我一样的兄弟！
#在银行贷款70万用三十年还贷款需要多少利息?# 正常计算，70万贷款，按照4.65%利率计算，等额本金利息是489606，等额本息则利息是599404。
到这里有两个关键问题，一是你是否持续30年能有还贷的能力。这几年法拍房暴增，就是很多人高估了自己持续赚钱的能力，认为自己30年能保持当前的赚钱能力。
第二个问题是通货膨胀。通货膨胀确实能让你的负债(贷款)降低，因为钱的价值降低了，但是同时也会让你手头的钱贬值。你也不能保证你的收入30年都持续上涨。
所以，贷款多少，除了与家庭年收入相关外，还得考虑持续赚钱的能力。否则在贷款还清之前，房子都是银行的。
我刚没事用软件算了下，恐怖啊，还准备过段时间也去转经营贷，真的大坑。别人给我说的3.2的息，年化就是3.84%。以100万贷五年计算。每年还利息3.84万*5年加最低二万过桥费=21.2万（这是资金费用）+98万（2万过桥费会在贷款到位后扣除，等于拿到手现金只有98万）=119.2万，这样倒一遍贷款方式后实际就是以98万的本金，五年总还款119.2万元。以我房贷等额本金计算房贷利率8.5%才能和这个持平。。不知道我算的对吗？具体知道的给讲讲
这个月房贷一大早被扣了！然后打开APP看一下！一看吓一跳！我是等额本息的，等额本息又称定期付息：是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款总金额不变！原来刚开始每月还房贷利息占大头啊！最后一期还利息才34.有点坑！[捂脸][捂脸]
