健康资讯 关于住房公积金贷款的问题，请教一下万能的条友。
我在2020年5月份用公积金贷款29万，利率3.1%，期限7年，每月等额本息还款。
我用房贷计算器计算，结果是每月应还款3844.94元。
实际上，前几年每月都是还款3864.62元，今天突然发现，2023年1月份的还款是3858.82
元。
没看明白，为什么这几个数字都不一样了？
首套房贷款可以抵个税，前几年贷的提早还完合算吗？以本人为例：
原先贷款利息为5.05，今年贷款利息为3.8，合同约定贷款利率是浮动利率=LPR+45个基点，每年4月1日调整，那今年调整后的利率是4.75，与现今最新贷款相差近1个百分点。
下面我们来计算下每年房贷抵税金额：
1、假设你年收入20万以下，那么每年可抵税12*1000=12000乘10%税率为1200元；
2、假设你年收入20万以上，那么每年可抵税12*1000=12000乘20%税率为2400元；
新旧首套房贷利率产生的利息差
按1%利息及80万本金粗算，每年原产生约4万利息除以5，每年新旧利率相差约8000元利息。
所以有钱的话，还是全部还完合算，然后满二年卖了，再次购房，合算。
2021年在柳州市房价最高，贷款利率最高的时候买房，现在不仅心痛后悔，还被网友笑掉大牙。
今天看到柳州市首套房贷利率3.1%，有一次被激到了，好后悔买了第二套房子啊。
贷款49万，利息将近48万，不知道能提前还贷可不可以。
网友们，你们没买房的賺大了，赶紧出手吧。
#柳州头条# #我要上 头条#
#房贷要不要提前还呢#银行是不希望大家提前还的，但现在利率下调，对于我们普通老百姓来说，正是还房贷的好时机。2018年上车的贷款者，当年的平均利率在5.71%左右，现在已经降到3.25%了，有兴趣大家可以算一下，按照等额本息计算看看自己的贷款，如果提前还可以省多少钱！有人按100万商业贷款计算，提前还贷20万或将节省利息17万。
到底哪些人适合提前还房贷，我总结了一下，符合以下条件，就得想想办法提前还贷：
1，贷款利息高于5%
2，未还贷款余额超过40万
3，可以筹到提前还款所需的过桥资金
符合这3个条件，真的要申请提前还贷。贷款余额一百万左右的房贷，倒腾一下，原先月供七八千的，倒腾后，月供只有五六千，太划算了。节省六七十万，何乐不为？找亲戚朋友凑一凑，哪怕是把节省的钱拿出来当借亲戚朋友的利息，也比便宜银行强。等房子按照新利息办下来的贷款下来了，再把过桥资金还给亲戚朋友。就一个原则：坚决不当韭菜。
#提前还贷20万或将节省利息17万# 我的兴业银行APP已经不让查看贷款详情了，不知道什么情况。
我贷款78万，三十年年利率是6.125%，利息是80万左右。稳稳站在了2018年房价和贷款利率的最高点。[苦涩]
我是不想提前还贷，因为我没有闲钱，我只想让国家把存贷利率的加点去掉就满足了。或者赶紧出台带押过户政策，让我把房子过户一下用上新利率。郑州有木有转贷操作成功的同学？来传授一下经验。[流泪][流泪]
提前还贷20万或将节省利息17万！真是风水轮流转啊！
最近身边的人都很关心提前还贷的问题，的确，提前还贷可以省很多钱，仅仅是提前还20万贷款就可以省下17万利息，可见这个数字是多么吓人，所以好多人最近都在考虑这个问题，但是好像大家都预约不上号，银行根本不给名额！
2019年年末我家买了房子，当时贷款利率5.5%，本来打算贷20年，贷款40万，一算利息27万左右，真打算贷款来着，但是置业顾问说未婚贷款买房得需要担保人，还得是结了婚，夫妻双方都有固定收入的，名下没贷款的，这可真把我难住了，总感觉找谁担保都不合适，最后只能拿出全部积蓄，还借了5万块钱，全款买了房！
当时有很多人劝我，说还是贷款买房划算，以后越还越轻松，当时我是真的很想贷款，但是不好意思找担保人，买房之后总感觉自己吃亏了，毕竟以后钱不值钱了，可能真的是越还越轻松啊！
但是没想到短短3年时间，我当时的无奈之举，却让我今天成了最轻松的那一个，当他们在讨论提前还贷预约不到名额的时候，我真的毫无感觉！哈哈哈哈，真是因祸得福啊！#头条创作挑战赛#
收银行短信，贷款利率今年从5.39%降到
5.01%了，心情平静，每个月少4元，每年少
48元，还剩两年，也不打算提前还了，就这样吧，余生再也不想贷款了，觉得自己像古代的奴隶。
【#提前还贷排队时间有所缩短# ，#是否下调存量贷款利率成为关键# 】每经AI快讯，等候时间长、线上预约通道不畅……兔年以来，“提前还贷潮”问题热度不减。记者近期调研获悉，在上海地区，各大银行“提前还贷”排队时间有一定缩短，但最快仍需20天。 眼下，银行拿出的策略是“攻守兼备”：一则积极采取措施保持居民提前还贷渠道畅通，但仍需等候；二则推出利好政策，引导购房者将资金用于理财等。要解决此问题，各方没有统一答案，是否下调存量贷款利率成为关键。（上海证券报；贝塔）
