房屋出租合同怎么写（电子合同在线生成）

租房有用

大道至简谷成贤

房屋租赁合同（出租方使用）出租方:(以下简称甲方)姓名，住址，身份证号，电话。承租方:(以下简称乙方)姓名，住址，身份证号，电话。甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于××的房屋出租给乙方做为××使用,租赁期限自×年×月×日至×年×月×日。二、本房屋月租金为人民币×元,按年结算。每年1月3日,乙方向甲方支付全年租金。乙方应按时足额支付租金，否则甲方有权单方面解除合同，甲方解除合同的，乙方应当在三日内腾清房屋，否则屋内物品归甲方所有。甲方可按所欠房租向乙方主张双倍赔偿。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它因乙方租赁而产生的费用由乙方负担，租赁结束时,乙方须交清欠费。乙方租赁期间自身受到伤害或者致使他人受到伤害，由乙方自行承担，与甲方无关。

四、乙方同意预交××元作为保证金,租赁终止时,无息返还或者当作房租冲抵。五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。乙方不得将租赁房屋用于违法经营及犯罪行为。六、租赁期间，因拆迁或者规划变更等第三方原因需对租赁房屋进行拆除等，双方租赁关系解除，乙方按照实际租赁时间支付租赁费用，双方不向对方主张赔偿，乙方应配合及时腾清房屋。由此产生的赔偿费用与乙方无关，乙方不能主张任何权利。七、租赁结束，乙方不得进行任何破坏性和降低房屋价值的行为，属于乙方的可以移动的动产，乙方限期七日内搬走，否则归甲方所有，其他任何设施，乙方不得损坏，否则双倍赔偿。八、乙方违反以上约定，甲方有权随时单方面解除合同，并有权要求乙方承担违约金×万元。

九、因本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,由甲方所在地法院处理。十、通知及送达方式甲方地址:电子邮件地址:联系人【电话号码、微信号】:传真号码:乙方地址:电子邮件地址:联系人【电话号码、微信号】:传真号码:以EMS发送至上述地址，不论是否签收、阅读均视为已通知或有效送达，签收之日为送达之日，若拒收或无法送达的，以退回之日为送达之日；以电子邮件、微信、短信、传真发送的，不论是否阅读，均视为已通知或有效送达，以该信息到达对方特定系统之日为送达之日。如双方发生诉讼，人民法院可以将以上地址作为诉讼文书的送达地址。2． 变动条款若上述联系方法发生变化，应在3日内以书面形式通知对方，否则自行承担不利后果。十一、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方: 乙方：年月日 年月日

西城大爷诚心去通州租院竟只为赶大集：这套院子，面积装修采光都不错，但凡离得近些我定租下来。

“赶集吗，一起呀，距离不是问题，大不了我在旁边租个院子”，没错，看到的这一幕就是西城王大爷想拉着好友一起去通州张家湾赶大集。

如果要问大爷为什么这么痴迷赶集，又为什么非要去张家湾呢？只能说大爷的网速够快，在看到某视频软件里，介绍张家湾大集的，视频里赶集的人熙熙攘攘，商贩叫卖声被音响取代了。听着播放的民间流行歌曲，又闻到泥土和蔬菜的香气，恍惚间倒真有一种遭遇田园的奇遇感觉。

再加上他们这辈人大多对赶集带有特殊的感情，就希望能通过农村房屋出租信息平台美丽新乡村网租套通州院子，要求就一个，赶集方便。

看的第一套就让大爷很心动，院子220平，坐北朝南，采光好，有一火炕可睡。家具家电齐全，电器质量均为优质品牌产品，有个40平大客厅。院内可烧烤，晾晒衣物等，院子装修看着也舒服，还就位于张家湾镇。

但在距离上，大爷始终还是有点“小忧愁”，只能说：这套院子，面积装修采光都不错，但凡离得近些我定租下来。#农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载##农村房子出租上美丽新乡村网##农村租房上美丽新乡村网#

非法转租：

1.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2.出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

责任承担：

1.出租人只能对承租人主张租金和违约责任；出租人可以对次承租人主张侵权责任；出租人对次承租人无权主张租金和违约责任；合法转租中，次承租人是有权占有（占有连续），出租人不可以主张原物返还请求权，非法转租中次承租人是无权占有，出租人可以主张人物返原物请求权。

2.房屋租赁合同无效、履行期间届满或者解除，出租人有权请求次承租人返还租赁物。

#司法考试##法律##民法##法律职业资格考试#

一房数租

1.出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

    （1）已经合法占有租赁房屋的。

    （2）已经办理登记备案手续的。

    （3）合同成立在先的。

2.不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典合同编的有关规定处理。

#司法考试##法律##民法##法律职业资格考试##一房数租#

根据买卖不得击破租赁的原则。租赁合同未到期是不允许以买卖房屋为由，强行让租户腾房的。如果双方协商，不但要退剩余租金和租房押金，还应给予租客以适当赔偿。这家房主太霸道，建议进行伤残鉴定。如果构成轻伤可以追究事责任。退租及租房赔偿可另以民事案件处理。

烟雨过客丶丶

毫无人性，令人发指。 河南郑州，一房东因租房未到期，强行要求租客提前搬走，理由是她要卖房子。租客要求她退还剩余房租及暖

1、乙方违约或者解除合同后，应立即将房屋使用权交还给甲方。乙方不得以各种借口拒绝，包括财物没有搬走等。甲方有权在公安及物业人员的见证下，破门收房并全程录像。

2、承租人本人及其他居住人，均应在居住期间注意安全。包含且不限于消防安全，人身安全等。在房屋内，发生的安全问题，均由承租人负责。

【强制腾地3000平米！为湖南旅发大会护航】近日，湖南省郴州市北湖区人民法院在省人大代表及街道巡逻队人员20人的见证、协助下，强制执行一起租赁合同纠纷案，为郴州第二届旅发大会强制腾退土地3000余平方米。

2021年1月29日，原被告签订《租赁合同》，约定原告将坐落在郴州市万华路98号一楼的土地(房屋)出租给被告作办公用途使用，房屋建筑、使用面积为3500平方米，租期为一年。租赁期届满，且双方未另订合同的，原告有权收回房屋。

合同到期后，被告拒绝返还原告租赁场地，原告为此诉至法院。案件进入执行程序，执行法官多次通知被执行人未果，同时，案涉土地上房屋是违法建筑，前坪停放着报废车辆影响市容市貌，旅发大会在即，北湖法院决定采取强制措施。

执行当日，北湖法院执行干警26名集结完毕后赶赴到现场。上午9:20分，被执行人禹某某来到现场，要求去二楼办公室拿贵重物品。禹某某从办公桌底下提出一个桶，拧开瓶盖，掏出打火机，意欲点火。千钧一发之际，法警果断将其控制，夺走打火机，并强制带离现场。桶里液体疑似香蕉水。

执行干警对办公楼内物品分类清点、登记造册、装车搬运。全体工作人员经过7个多小时的奋战，强制腾退工作圆满完成。@郴州北湖法院 @郴州中院 @人民法院报 #最强执行##腾房##办好旅发会一起向未来#