健康资讯 #多家银行回应房贷暂停传闻：不实# 多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。这些银行均表示，目前仍在正常受理贷款申请、放款，并不存在停贷。当日晚间，中国银行广东分行也对媒体回应称，目前一、二手房贷业务并未暂停，网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。
虽然消息不真实，但是事实上银行放贷确实是收紧了，已深圳为例，新开一个楼盘400户房子，认筹的1000人，但最终进入选房的只有500人，也就是说一半的人，50%因为这样那样的问题没有得到银行的贷款。虽然深圳的新房还是能卖掉，但是大家心里的投资预期越来越低了。自住无所谓，靠着倒房发财的日子可能真的一去不复返了。其实日本也经历过这个阶段，东京在大繁荣之后，房价几乎腰斩。头条热榜
广州二手房全面停贷？？？
刚才和一个银行的哥们通电话
我“听说包括你们行在内，不少银行都对二手房停贷了？”
银行的朋友“没有啊，怎么可能对二手房停贷？”
我“那就好，我有个大哥没买到老黄埔的新房，考虑买个次新的二手，能走你们银行贷款不”
银行的朋友“可以啊，但没额度了，贷不了”
我“刚不是说没有对二手停贷嘛？怎么又贷不了了”
银行的朋友“没停贷啊，但没额度啊，所以贷不了”
我“那就是停贷了呗？”
银行的朋友“银行怎么可能二手房停贷呢？停贷了那岂不是逼着大家买新房？这样岂不是推着开发商涨价嘛？”
我似懂非懂“那就是能贷的意思？”
银行的朋友“能贷，但没额度，所以贷不了，我说的很清楚了，别问了，自己悟”
我……
广州大部分银行停贷了二手房这个事，其实两周前就有银行内部通知了该决定，这个是事实，说没有完全停贷那是在忽悠不知情的网民，甚至有些银行连一手房也停贷了。
通过收紧按揭贷款这个方法去打击炒房，改变房价上涨的预期，说实在，短期内有些效，但同时也误伤了一大批刚需的购房者。试问，一对毕业没多久的小年轻刚攒了点首付款，原本有机会通过按揭方式买入一套二手房，停贷后，你叫他们一次性付款买房？这等于断了他们的念想。
长期来看，房价预期取决于宏观情况下的货币政策，货币量足够大，它就像水一样会漫过障碍物，流向回报高的房地产市场。所以，我个人认为，总水闸不控制，预期难改变。
二手房停贷或将会成为高频事件
从今年年初，央行就已经有很多风声吹过，说银行贷款政策收紧！二手房有可能面临停贷的局面，事实上广州，杭州等城市也出现了暂时停贷的案例！
但不可全盘接受。毕竟，二手房是房地产市场的重要一部分，一手房再折腾主要是限购问题，二手房置业人群远比一手房有居住需要！
国家不可能全面，或者长时间的停贷二手房。但极有可能二手房的停贷会作为一种调控手段起到刹车制动和泼水降温的目的！
当然有这种幸运的城市肯定是一线或者新一线，强二线城市！中小城市或者小县城就不必想了，几乎没有可能！因为一手房已经不太好卖了，二手房更难！
不存在限购！
