健康资讯 #苏州头条# 再次强调一下：新房不收中介费！
自己去是散客，找我是拼团[得意]
购房者都担心羊毛出在羊身上
开发商如果给我们的价格和他一样，我们绝对不会带过去的！！
这个解释应该很直白了[碰拳]
年前看上的二手房，犹犹豫豫，没买。
因为一个中介朋友说，他可以去帮谈价，走他那过，可以帮忙省下大笔中介费。
结果，现在开年后，朋友和房东谈了几次后，
房东说不愿卖给朋友了。[捂脸][捂脸]
现在每天看在某壳上还挂在那儿的房子，每天都有人看。
好焦虑…[流泪][流泪]
既然中介费省不了了，我是不是该去找其他中介去谈啊？
好怕被别人买走啊！
#苏州身边事# #二手房# #苏州头条#
买房不仅仅只付房款就可以了，还会产生各种各样复杂的费用 ，大家一定要提前规划好，避免出现资金紧张的情况
二手房有中介费，个税，契税，增值税
中介费 1-3%
个税:1%.如果卖方房产已满五年，并且是唯一住房，可以免税
契税： 小于90㎡，首套、二套1%
大于90㎡，首套1.5%，二套2%
第三套无论面积大小都是3%
增值税:不满两年有5.5的增值税。满两年就没有了
新房简单一些，只有契税，有个税
个税1%
契税： 小于90㎡，首套、二套1%
大于90㎡，首套1.5%，二套2%
第三套无论面积大小都是3%
关注我，了解更多买房知识
国内的房地产市场催生了一批房地产中介行业的上市公司，每套房子的中介费是房价2—3%，以一套二线城市300万的普通房子为例，每交易一次中介费成本就增加7万，税费平均下来至少7万，记入成本房价要上涨5%。如果是上海、北京、深圳等一线城市的房子，一套普通的2000万的房子，交易一次的中介费50万，事实上这些热点城市的房子，很多房子都被买进卖出的交易过3—4次，每次交易过后的中介费都被计算进房价里面，光中介费这一项就为房价上涨贡献了10%以上，同样税费也为房价贡献了至少10%以上。看看下面这些上市的中介公司的市值，就知道房价为什么会高了？
贝壳：4947亿
58同城：544亿
易居：121亿
我爱我家：87.6亿
世联行：81.7亿
房多多：44亿
搜房：7.6亿
这也解释了为什么恒大、美凯龙，一个做开发一个做家具的，也要拼命挤进二手房中介市场了。
我爱我家真不靠谱,我严重怀疑就是瞅着交完房租的时间,提要卖房,有人来看房的事,真让人烦躁.交了中介费,押金,房租,合同还没到期,如果卖掉应该要赔违约金的吧,搬家也是个大活儿,真烦．在网上看到的消息，果然是真的．我觉得可能自如会好一点，但是整租两居太贵了
天津楼市下跌趋势，不要被自媒体卖房中介忽悠了！楼市文章写涨啊回暖了，都是小公司卖房中介自媒体为了卖房洗脑，卖房拿佣金，拿中介费才是目的，买房找德佑，中原，我爱我家，大连锁机构，可别找这个说房的，那个讲房的，洗脑假象就是小中介卖房的，自己都买不起500万的房，还忽悠别人买房，内行看了就是个笑话，内行都知道视频卖房的忽悠中介。
q房灭顶只有1646套，中原的规模接近链家，分别1.2万，1.6万，我爱我家6481
这数据有意思，难道有几千套就只是挂独家？
看来中介费折扣时代来了
卖我们房子的销售团队，开了学院：意树地产商学院，出书，培训销售精英[撇嘴]
佣金收那么高，不违规吗？我爱我家卖这房子都退中介费了，你们还准备害人吗，
#我爱我家员工因发布煽动性信息被拘#
学区房一直是炒房的最高阵地，即使国家三令五声的强调开发商不能以学区作为卖家来炒作，但是你去售楼部依然随处可以听到讲学区概念的工作人员。国家今年对教育改革大刀阔斧，一些手持大量学区房的炒房客慌了。二手房中介基本只能收到买家的中介费。但是学区房降维后，这些聪明的炒房客会拿出一笔不菲的佣金给到中介，所以才会出现中介狠推学区房。本来利益面前也没什么太多要讲的，但是，明知都要摇号了入学了，还鼓吹学区房，这不仅是道德败坏问题，而是欺诈，这是违法的，是犯罪的。国家刑拘是对的，不信过段时间看，这种纠纷会爆出来更多。所以啊，各位买房的时候一定要多了解了解真实情况。
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