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预计2021年房价走势(2021年房价的趋势)

我国出生人口经历了过山车,80后处于下坡段。

出生人口从高峰时期的2000多万,到现在的900多万。大方向是“一路向北”的下滑大趋势。很多人多年前研究着房价高涨的态势就已精准预测了走向,只不过现在的结果还是可能超乎大众的预料。

断崖式下跌已成必然。2022年年新生儿减少106万人,2021年新生儿减少136万人, 接下来几年,还会以每年大约100万的速度减少——考虑到育龄女性有限、生育意愿降低、生活成本(尤其是住房吃不完)的高昂,很可能这个数字降得更快。未富先老、老多幼少的不均衡问题将愈发突出。这个问题~~太复杂了,可能要等吃财政饭的专家来交卷了。

#2022中国全年出生人口956万人#

2022年中国人口出现负增长,对今后有什么影响?

据国家统计局的统计显示,2022年中国出生人数956万人,死亡人数1041万人。全国人口人数是141175万人。比2021年减少85万人次。自然增长率为-0.6%。出现负增长,会对国家有什么影响:

第一,影响房价。中国房价的飙升一方面是由于社会经济的发展,另一方面是人口红利引起的。而疫情三年经济发展放缓,人口红利终结。国家对房价的定性是房住不炒。所以未来房价不会再大幅度提升,而是平稳下滑趋势。

第二,影响教育。人口出现负增长,说明出生人口降低。未来会出现学校招生资源不足的情况(现在已经有新闻爆出招生不足问题)。

第三,影响医疗。随着人口负增长趋势的下滑,中国也将面临老龄化严重问题。老年人的医疗、社会保障等也会面临巨大风险,国家养老医疗压力增大。会引发一系列的矛盾和冲突。

少拿二线城市(新一线城市)房价上涨来杠我的《2021年房价会怎样》的视频。

圈子里把各个城市的排序,都预测的清清楚楚的了。

注意看发帖时间,是2018年!

这几年,圈子里听我话,老早搬到二线城市把房子都买好的人不下三十几号人[吃瓜群众]

但《2021年房价会怎样》预测的是整体。说的是今年房价总体走势的转折。

一二三四五六七八线城市的预期,无论是我的课里还是圈子的文章里,早都写得清清楚楚了。

跟过我一年以上的老粉丝都知道。

只有新粉丝在哔喱。[思考]

中指院莫天全对2021年房价的分析预测:

2021年中国主要城市房价存在持续性的上行趋势,但不存在不合常规的速度,比如说房价涨幅超过10%。在稳地价、稳房价、稳预期的调控目标指导下,今年房价涨幅可能会在5%左右或者低于这个数字,不会大起大落。

表面上看,这段话说的是废话,老百姓也都知道不会出现暴涨暴跌。今年房价涨幅可能会在5%或低于这个数字,两头堵。

实质上中心思想是:今年房价会涨,5%左右。注意这是全国平均房价浮动,平均值的意思你懂得,打个比方,你的工资被马云平均一样。你所在哪个级别城市?自己心里有数!

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