健康资讯 君礼著要来了，不仅仅是一套主城改善豪宅[鼓掌]
继端礼著之后，君礼著售楼处即将开放，小小的剧透一下，这可能会是北京最高的售楼处，君临天下看京城[666][666][666]
项目的户型也是非常值得夸赞，比如146平的户型，就做到了南向双套房，丽泽和总部基地，以及丰台TOD，三点交汇值得期待。#北京买房# #丰台新房# #丽泽商务区#
预算600万学区房，2024年入学，看过龙体、陶白、羊坊店和朝外。您从入学确定性、小升初通路和后期房子出手角度，推荐哪一个？什么时候买合适？今年上半年还是下半年？丰台买自住房，工作在七里庄附近，全价预算900万左右的三居，比较新，比较舒适的小区有无推荐？
回答：
1、这是刚有学区房的想法儿吧？还都西海朝都考虑呢。没有哪儿最好，只看自己适合哪里。相当于饿了想吃饭，炸鸡汉堡拉面饺子和盖饭哪个最好？没标准，看自己的喜好了。学区房也仅仅是个敲门砖，没有适应所有人的标准方案。所以一般都是建议先看自家的情况吧，否则买完学区房又后悔的有的是，多了去了。
2、如果不考虑自身情况，那入学确定性和小升初肯定是朝外啊，幼升小单校的概率大，九年制还无所谓小升初呢。北京的房子都不难出手，看价格了，只要到时候别要的太高就行。
但我并没推荐朝外啊，只是按你的问题回答。朝外从去年可招统招了，那如果不增加学位，本校1+3的名额就会减少。那进不了本校就也得走统招，朝阳到目前为止，好高中的数量名额不如东西海。考虑好。
3、上半年和下半年，有什么区别吗？反正都是信息采集之后呗，这无所谓，明年也是高峰期，降的可能性不大。
4、自住的房子问当地中介吧，外人建议不合适。
5、说句不好听的吧，现在你给人的感觉是初生牛犊不怕虎，似乎一切都在掌握之中。而教育这玩意儿不是买套房就能解决的，就跟工作发展不是靠一张学历就能解决的一样。
你现在的态度就相当于拿了张二本文凭的毕业生，问：体制内、央国企、上市公司、创业民营，请问哪个进入的确定性大，升职加薪还有将来财务自由的退出哪个合适？
这谁也回答不了，二本文凭不算太硬气，只能说创业民营的可能性最大，但发展后期的竞争压力也大。另外几个选项各有利弊，除非是天选之才，否则没有一帆风顺的。
仅供参考。
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良乡，房山靠近北京主城区发展最好的地方，有钱的话可以考虑在此买房[灵光一闪]#春耕进行时#
良乡属于老城区发展较早的地方，依托京港澳高速往市区很便利,地铁房山线串联起了房山、丰台与海淀，良乡大学城更提升了区域的竞争力#北京头条#
除了良乡，长阳也是不错选择，刚需长阳入手没问题，交通便利，地铁公交基本直给六里桥，西客站，刘家窑，西南三环沿线等，首创奥特莱斯华北地区也是赫赫有名，龙湖天街，熙悦天街的商业，餐饮也比较发达[灵光一闪]
房山已经很拼了[中国赞]
为了方便购房者，房山在北京丰台科技园区弄了一个“房山会客厅”，在这里可以一次性了解房山在售的各个新房项目。另外，房山在卖的38个售楼项目以自发联盟形式自愿承诺：购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。
郭公庄卖10W，丽泽卖11.2W…丰台2023年拟供地计划来了，大家觉得这价合理不？目测买丰科园三兄弟的赚大发了，当年臻御府均价才6.8[狗头]#北京买房# #北京今年供地计划发布# #北京新房# #丰台区#
南中轴三环
中海藏峰系和瑞叁號院
108～160㎡精装交付大平层
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我在金台夕照工作，我对象在丰台丽泽商务区工作，买房预算总价500万内，首付200万内。准备生娃，想买个2居或3居，希望两个人的上班通勤时间都不要太长，楼龄稍微新一点儿，兼顾学区问题，有哪些小区是值得推荐的吗？
回答：
1. 这要求高了点儿。200万之内，税费包含没有？如果包含了，拿一般也就买到400万多点儿的，不好再高了，很难贷满300。而400多要买3居两居，就按80平都得5万多，北京没有这么便宜的学区房，城六区的基本都6/7万起，丰台石景山都是，西海的更贵。
这还是先做个资金方案吧，让中介给算就行，把基本税费都算进去，然后再说房子。期望值别太高，不好做到。
2. 丰台的学区房只有北大地算，其他的都中等吧。石景山的就景山和京源，其他的也不算。相对来讲石景山的溢价低些，因为要求落户时间长，基本都得5/6年起。丰台的不仅溢价高，而且全部都是老房，没有房龄新的，稍新的也20年了，带电梯的都少。
看看石景山的远洋山水和融景城吧，但买两居比较难。融景城在五环外了，两居至少500多，面积大。远洋山水有小两居，不过400多的一般都楼层朝向不太好。所以都是一居合适，两居不容易。
3. 其他没什么合适的，石景山说是多校了，但不太清楚今后怎么派位。还是现有的算稳妥，而且溢价反正也不高。仅供参考。
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