住建部今日公布,动用了260万人将全国房地产家底摸清!
全国到底有多少套房子恐怕国家是有底了,但各类房屋究竟有多少套数据并未公布,估计也不能公布,不管是多还是少,这个数据在很长一段时间内估计都不会公布,否则会引起市场剧烈波动,这个无论是谁都是承担不起的。
剩下的就慢慢看各种配套政策的出台了,从政策的走向上就可以大致看出全国房子究竟几何!
央视报道:
东莞佛山惠州等地楼市回暖
看房买房热情高涨!
惠州同比去年增长了714.5%
来自央视财经的报道:广东多地的楼市目前出现了回暖迹象。
数据显示,在刚刚过去的春节长假期间,东莞、佛山惠州找房热度同比涨幅最高,均在10%以上。记者查询发现,春节期间,惠州楼市成交量超过了100套。同时,不少城市还出台了支持回乡置业的政策。
随着各地购房政策的放松,今年湾区楼市成交相较去年呈现回暖迹象,其中惠州同比去年增长714.5%,其他城市成绩也不错。
二手房带看量大增86%
贝壳数据显示:深圳二手房带看量同比2022年春节期间大增86%。
且节后新房成交也比较不错,首开的中洲湾迎海当天就卖出了28亿元的好成绩;万丰海岸城瀚府开盘也卖了约420套左右。
可见市场信心也在逐渐恢复,相信2023年的深圳楼市会越来越好。
来访量破600组,成交同比上涨35.3%
广州今年春节楼市格外热闹。
据不完全统计,2023年春节,广州超过70个楼盘新春不打烊,包括珠实、越秀、珠江、旭辉等集团名下多个楼盘,售楼部如常开放迎客。
借此时机,各个楼盘也推出大量的新春活动来吸引购房者,如车票换购房99折优惠券、访即送大礼包、限时8重置业礼遇等。
据网友爆料,不少红盘战绩突出,有的整个春节假期客户量直接冲上600组,有盘7天热销2.5亿。
数据显示,春节期间,广州整体网签23套,同比去年上涨35.3%,成交面积为2681平。
到访量翻番,同比增长29.1%
春节期间,东莞成交量呈现逐年递增的趋势。数据显示,东莞2023年春节期间新房成交6606平,较去年同比增长29.1%。
春节期间,东莞不少楼盘也都不打烊,除了开盘98折、认购97折、特惠秒杀房源等活动之外,也有项目推出新年置业享10万元安家基金大礼包来吸引购房者。
且据了解,东莞楼市整体的到访量相较去年翻番,各个楼盘的售楼部都人头攒动。
其中,中海凤凰熙在春节期间就成交了约10套房,万科城、华侨城天鹅堡、万科公园里、保利时区等多个楼盘在春节期间也取得了不错的成绩。
作为去年湾区出台楼市政策放松最多的城市,相信新的一年里东莞楼市可期。
香港客来临,新房成交套数近百
今年春节中山也有不少楼盘“不打烊”,积极推售,许多项目在春节期间成绩不斐,成交套数近百,如南朗敏捷·锦绣海湾城成交了73套;马鞍岛湾中新城成交了81套等。
这些成绩也离不开楼盘的各类优惠活动。
除了常规的新春折扣、优惠房源之外,因为港澳与内地恢复通关,不少楼盘针对这部分客群也做出了置业专属福利。
像神湾蓝城·鹭岛香山小镇,就针对港澳客户推出送家电等3重专属优惠,岐江新城鸿瑞壹品项目还专门组织接待了香港看房团。
总之,中山的春节楼市还是特别热闹的。
北京、上海客杀到,
住宅商办双火爆!
除了中山有香港客之外,珠海也引来不少外地客群。
据了解,像中海寰宇天下、华发琴澳新城、都会四季、万科琴澳传奇等楼盘,春节成交占比都多以外地客为主,如华发琴澳新城,异地客户近7成,港澳1成,本地2成,都会四季、万科琴澳传奇也主要以北京、上海客户为主。
这其中,保十琴成交数据最为突出,春节期间来访量突破千组,共成交58套。据了解,成交客群主要以上海为主,本地客户占比2成。该项目针对外地客群还推出了可享机票报销礼包活动。
除了住宅成交好之外,商办项目也不错,据说鹏瑞珠澳湾,春节期间人气火爆,港客大宗成交半层+散客认购,合计成交40套。
可见,2023年的中山楼市开局还不错。
超70个项目春节不打烊
据不完全统计,春节期间佛山有近70个项目处于正常营业状态。
从各个楼盘推出的相关优惠活动来看,也是推出了各种购房折扣、车位券及家电大礼包、新春豪礼等,可谓是铆足了劲,吸引广购房者的目光。
近日,大湾区楼市也传来不少大消息,先是佛山全面放开限购,再到今日起正式开启认贷不认房,然后是珠海的首套房贷利率最低可至3.7%,房贷利率迎来又一波“降价潮”。
随着各地的买房政策放松,房地产利好政策不断,市场也频现回暖信号。
住建部部长:我对房地产市场企稳回升很有信心!
根据贝壳调查研究问卷调查结果显示,近半数的受访者2023年有购房的打算,其中24.56%打算购房,22.94%打算换房。
2023年,您准备买房吗?想买湾区哪个城市呢?欢迎留言
春节之后,主要城市楼市反弹力度到底有多大?
根据老杨监测的10个重点城市的成交数据:上周量能已经超过节前正常的周度值,也即从短周期来看,可以定性为本轮节后反弹力度较大(只代表此10城总体);从长周期来看,上周量能略低于历史荣枯线,也即当前量能尚不足让房价全面上涨,只能在少数城市局部板块由跌转涨。根据历史经验,周度数据还须继续观察3-8周。不过依老杨的老辣经验,只能再观察二三周,即可知道哪些城市房价将实质性进入上涨通道!
如果细究10城中具体城市:成都反弹最猛,深圳反弹最弱。当前还在爬坡过程中,暂不作最后定论,继续观察吧……
上海2022年卖得最好新房NO14-“华侨城纯水岸”成交大揭密
数据说明:数据出自兔博士app,排名根据2022年全年新房成交数据。#上海新房##上海房价##上海楼市#
#上周昆明住宅成交环比上升42%# 看着这个标题是不觉得昆明房地产市场火热?成交量上升42%,多么大的涨幅呀!
但我要说这个数据做出来就是博眼球的!
按周来做环比,上一周过完春节才开工呀,有什么比的意义?你在往前比两周都可以达到得到的涨幅更大。
【深圳房产】#成交量#
2月14日 新房共成交44套,住宅为30套;二手房共成交149套,住宅为139套;
以上数据为 深圳市房地产信息平台 数据,会有一定时间的延迟。
#深圳# #买房# #深圳买房# #深圳头条# #房产#
【2022年的云南房地产着实惨淡!商品房销售面积同比减24%,库存面积攀升46%,房屋新开工面积腰斩大半】
时至2月9日,2022年云南省房地产各项数据方姗姗来迟。
2022年的云南房地产业着实惨淡。
2022年1-12月,云南省房地产投资额3152.02亿元,同比减少26.9%;土地购置费234.01亿元,同比减少73.8%;土地购置面积207.46万㎡,同比减少60.5%;商品房房屋新开工面积2922.93万㎡,同比减少54.8%。
从投资到土地,再到新开工面积,通通是大幅度的速降。
商品房销售同样不利。
去年云南省商品房销售面积2938.37万㎡,同比减少24.3%;商品房销售额1999.37亿元,同比减少32.5%。
唯一攀升的数据,是商品房库存面积。
截至去年年底,云南省商品房待售面积2033.58万㎡,同比增加46%。
纵观去年1-12月的销售面积,几乎每月都在240万㎡上下浮动,只有3月、6月、12月的月销售面积超过300万㎡。
尤其是12月,它以325.02万㎡的去化面积,为去年来了个小翘尾收官。
因次年1月是春节,节前开发商为回笼资金,促销力度比较大些,12月数据也稍微好看些。
#云南爆料##昆明爆料##云南楼事##昆明#
在上海。央行印了很多钱,有几万亿流入市场,但是像石沉大海一样。很多人觉得这多钱一定会流向房地产,房价大涨。从这两个月的数据看来,房价没有涨,大部分都是在跌。这时候才反应过来。这么大的资金流入,不是要推高房价,而是要保住现在的房价。
收市点评
A股大三指数弱势调整,成交额温和放大,北向资金小幅净流出。
从盘面上看,算力概念、ChatGPT和AIGC概念暴涨;数据确权、网络安全、信创、软件等交易活跃;医药主题、住宿餐饮、房地产、化肥等走弱。
以上证为例,从分时图上看,指数平开低走弱势震荡,全天运行在分时图均线下方。
从技术上分析,今收小阴线,振幅小于1%,成交额与昨日基本持平。连续的横盘已在此构筑平台,上方是3300点整数关口和左侧平台高位下沿。多日的试探会疲惫,冲关需要一往无前的气势,连续不过大概率会下行。日线级别顶背离正在形成中,需要适当注意,30分钟已经形成,明日大概率会踩10日均线。
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最新监测数据,1月百强房企实现销售总额为4223.3亿,虽然同比下降31.7%,但业内普遍认为,经过较长时间调整,2023年或将是楼市重启的一年。春节假期后,已经有逾30城下调首套房贷款利率至“3字头”,预计后续还会出台更多刺激政策,帮助市场筑底回升。