健康资讯 【住房租赁“金融17条”落地 业内：有助于培养商品房需求】#2月财经新势力#近日，为加快住房租赁金融市场规范发展，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》），并向社会公开征求意见。
大河财立方记者了解到，征求意见稿重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。
中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进在接受大河财立方记者采访时表示，“租购并举”是我国住房制度建设的重要目标之一，也是房地产业新发展模式的重要组成部分。近年来，中央和地方围绕住房租赁市场的发展出台了一系列支持性政策。本次《意见》的发布，将有利于加强和改善针对住房租赁市场的金融支持与服务，促进住房租赁市场快速发展。
此外，业内人士表示，住房租赁市场快速发展有助于加大保租房大规模供应，降低购房者的住房消费成本，进而培养购房者对商品住房可持续的购买力，让新市民能够通过“先租后买”的方式在城市扎根。详情：网页链接
#中指快评# 2022年以来，福州、中山等超20省市允许提取住房公积金支付首付款
2月27日，南京住房公积金管理中心发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》，允许符合购房公积金提取条件的职工及其配偶，可以与开发企业或卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。
根据中指监测数据，2022年以来，福州、中山等超20省市陆续出台政策，允许购买商品住宅职工提取住房公积金支付首付款，出台相关政策的城市持续扩围。对于符合条件的购房职工允许其提取公积金支付购房首付，有利于减轻购房者前期资金周转压力，有助于住房需求的释放。另一方面，对于意愿减少贷款支出的购房者来说，提取公积金亦为购房者提供额外资金，增加了可支付的首付比例。
优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一，2022年以来多个城市出台提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、“一人购房全家帮”、 支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等政策，加大公积金对购房者的支持力度的同时，也提高公积金使用效率。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，支持公积金支付首付款的城市或继续扩围。
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2.19-2.25，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据湖南中原发布的2.19-2.25内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，中建钰和城、长沙北中心保利时代、中海星樾府、中海寰宇天下、万科森林公园、建发玖洲和玺、德奥上河城章、旭辉铂宸府、广润福园、建发玖洲观澜等10个楼盘上榜。
#金三银四买房季#楼市这么快就回春？小心被忽悠！
去年全国商品房销售额13.3万亿元，同比下降26.7%。
国家统计局今年1月发布的房地产各种数据，反映了该行业的艰难，特别是部分房企在公开市场债务违约现象频出，资金流的问题导致看似财力雄厚的民营房企频频暴雷，多家开发商被法院列入强制执行“黑名单”，让人不禁对地产领域金融风险感到担忧。
然而，近期媒体报道了杭州、成都、北京等一线城市的新房、二手房交易回暖迹象，楼市的春天似乎又回来了。
上述消息的真实性、持续性还有待验证，我是不信。今年全国房地产行业普遍回暖的现象肯定难以呈现，特别是三四线城市承压非常大，不急着购房的，可以再观察观察。
网页链接 - 房地产行业“寒冬”过了吗？现在是刚需一族买房时机？ - 今日头条
中消协发布商品房投诉报告：
仍有房企利用强势地位“压榨”消费者
中消协同时发布《商品房投诉情况专题报告》，针对房屋质量、价外加价、违约、违规诱导购房人、中介等方面对商品房投诉进行分析。中消协表示，房地产行业逐渐进入调整期，但是部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维，仍在利用自身强势地位，通过各种手段“压榨”消费者以图牟利。
#长春头条# 这一次，长春好像反应特别快。日前，央行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》。该《意见》共17条，简而言之，就是为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。为啥说长春反应快呢？据悉，长春已经计划从今年到2025年，利用租赁住房专项贷款300亿元，新建租赁住房或者采购商品房来培育和发展租赁市场。平均每年可就是100亿元，这100亿对于现有的商品房市场会造成多深远的影响，还不好估量。
中消协：商品房投诉这五大问题最多 消费者购房前要多看多问
11月2日，中消协发布2021年第三季度全国消协组织受理投诉情况分析，并同时发布了商品房投诉情况专题报告。报告显示，通过消费者对商品房的投诉，梳理出和商品房有关的五大问题，针对这些问题中消协逐一进行了消费提示。
【央行连夜发红包#房子滞销城市可自主调降房贷利息#】 1月5日晚，中国人民银行官网发布消息称，近期，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 网页链接
4月16日，国家统计局发布了《2020年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，公布70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数，调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
数据显示，西宁领涨70城新房价格，环比涨幅为1.4%。3月石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比上涨6.5%。石家庄二手房住宅价格环比持平，同比下降0.9%。快来看看你家是涨是跌？
