健康资讯 大家好，我是老张，一个普通的售楼部销售，今天给大家谈谈关于售楼部算价格的问题，正常大家去买房，看完板房选好单位，销售就会给你算价格。
一般我们是不会一下子把折扣全放完的，手上都会留点折扣，大家都是一样的心理，我要更便宜。买菜还得讨价还价呢更别说买房了。所以一下子把底价算给你就很被动了。如果你真的看中这个楼盘了，这个时候咱们不要急，千万不要冲动，最好的方法就是看一下楼盘有没有特价单位表。把原总价跟特价算一下，就知道底价是什么折扣了。
当然了，有的楼盘一口价单位是还能再谈的，有的楼盘就不跟你谈，这个就得看情况。前几天我同事接待了一个客户，刚好跟我是同一个地方的，就加了我电话，同事谈了几个小时还是谈不下来，客户几次要走都被拉回来，最后客户受不了直接跑了。划重点，是用跑的，追都追不上[捂脸]最后经理给了一个比一口价还便宜的价格给他。
以前也有接待过客户，太好说话，就象征性的砍下价，然后就那样了。我们销售手上就那些折扣。你不死命砍，不跑几次怎么逼领导拿出折扣呀，同样的房子。为什么别人能拿比你更低的价格呢？
特别是现在的小年轻，脸皮太薄了。买房你脸皮厚点。把自己当买菜大妈，放心大胆的去砍价。就算一平方砍一百元一套房子就省上万了，今天砍不下来你就走，就说回去考虑。放心，肯拼命砍价的对我们销售来说就是很有意向购买的客户了。我们会给你打电话的，不用担心。
平时你们就加点中介电话，然后问他们中意楼盘的价格，记得问有没有特价，如果你看中的单位没有搞特价就自己去计算特价单位的折扣自己算价格，再看看能不能往下压价格
真不真啊[恐惧][恐惧][恐惧][恐惧][恐惧][恐惧][恐惧][恐惧][恐惧][恐惧]
大家好，我是老张，一个普通的售楼部销售，今天给大家谈谈关于售楼部算价格的问题，正常大家去买房，看完板房选好单位，销售就会给你算价格。一般我们是不会一下子把折扣全放完的，手上都会留点折扣，大家都是一样的心理，我要更便宜。买菜还得讨价还价呢更别说买房了。所以一下子把底价算给你就很被动了。如果你真的看中这个楼盘了，这个时候咱们不要急，千万不要冲动，最好的方法就是看一下楼盘有没有特价单位表。把原总价跟特价算一下，就知道底价是什么折扣了。当然了，有的楼盘一口价单位是还能再谈的，有的楼盘就不跟你谈，这个就得看情况。前几天我同事接待了一个客户，刚好跟我是同一个地方的，就加了我电话，同事谈了几个小时还是谈不下来，客户几次要走都被拉回来，最后客户受不了直接跑了。划重点，是用跑的，追都追不上最后经理给了一个比一口价还便宜的价格给他。
忍了这么久，终于受不了了，今天就干脆告诉大家真相吧！
前段时间有网友提问“跟中介去买房子和自己去售楼处买房子哪个更便宜？”。
本来这种话题我不想过多讨论的，毕竟关系到一些人的饭碗问题。
但现在我看网上关于这个话题的讨论越来越多、越来越离谱了，很多人被带到了坑里，还是忍不住把真相说一下。
“其实，99%以上的楼盘都不会因为中介带你去看房而优惠！”
太多的内幕就不爆料了，送给大家一句话就能明白“开发商给中介的佣金是羊毛出在羊身上”。
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#跟中介买房会更便宜吗# 快报记者暗访杭州多个楼盘，发现#杭州部分售楼处遍布人脸识别摄像头# 。主要用来判定客户是自己来买房的，还是中介带来的。跟中介买便宜，还是直接买便宜？业内人士称，不限价的楼盘通过中介可能更便宜。房产销售小王透露，找中介合作的楼盘，有一些本身就有优惠，但销售不会告诉客户，如果跟中介去，能帮忙谈价，但也仅限于售楼处原本就有的优惠。”
告诉大家个秘密，买新房自己去售楼处比通过中介还便宜！
中介口口声声说和售楼处一个价格，那是假的，只要你不通过中介自己去看新房，和开发商销售顾问好好聊聊，他们就可以给你申请把给中介的新房佣金给你便宜到房价里面！
羊毛出在羊身上，中介的客户一套增加了好几万的营销成本，所以价格方面可跟开发商谈判的空间自然就小了，但是如果你是自然到访客户，那么就谈价的空间就大了很多！
真的，听我的，这是真的，大家用脑子想想就行了[捂脸]
#厦门头条#我喜欢听房产中介直播，一直有一疑问，有一个干了15年的房产中介说：“只要找我买房子，我能给你便宜至少2万，多的时候能给你便宜10多万”。
中介从中间赚钱的，为什么通过他们买房反而便宜呢？
一直理解不了。
我自己去过售楼处买房，是门口的小姐姐推荐了一个置业顾问，曾经自己打价便宜了5万多。原价307万，我302万买的。
难道中介能在我便宜了5万的基础上再便宜2万，这不可能，因为我已经不是中介的客户了，我再找他们，他们根本不理我。
我在直播间问过中介，为什么便宜，他们说与开发商签的合同价格便宜，所以才给我们便宜”。
这话我也不理解，开发商给中介便宜，难道给售楼处的置业顾问签的贵吗？
无论如何我都明白不了。
大神有没有明白的
买房是自己去售楼处还是跟中介去看房，价格高低理论三种可能。第一种跟中介去买要比售楼处贵，渠道买房子，开发商给渠道佣金，开发商为了减少损失呢？房款优惠减少了。第二种跟中介去买要比售楼部便宜，售楼处根本没有到访处，或者非常少，全靠中介带客，开发商为了鼓励中介带客，自然多花钱。开发商付中介佣金方式呢？有两种，第一种是团购费，第二种是返佣，正常情况是返佣，无论自己去还是去中介，合同房款跟合同写的是一样的，不需要交额外费用。
第一种团购费呢？跟中介渠道去就需要缴纳团购费，交3万块钱，总房款给你省5万里省2万，所谓中介所说的跟我去更便宜，你能享受团购优惠，实际上自己去售楼处照样给你省2万元。还有一种情况呢？自己去售楼处，开发商也会找第三方平台收你3万块钱参加团购费，总房款给你省5万元，道理是一样的，无论自己去还是找中介，所交费用是一样的，开发商把一碗水端平了，才不会给自己端麻烦，至于中介说什么了，你找中介去，跟我开发商没有关系。
为什么有人告诉你找中介更合适呢？涉及渠道和中介之间竞争问题，通过返佣形式给你省钱，自己也获得部分利益，重要有个自己判断标准，中介相对了解整个区域情况，不乏有良心中介耐心帮你去比对！说到底自己要做功课，不是说中介说好一定就好。跟中介看一定要找一个靠谱的，给你分析分析，找一个最合适的，不要找一心就推佣金高的，不符合自己的，一般佣金高的房子都不好卖。
楼市冷与热去售楼处看看，最好换了中介去看。
楼市新观央媒连发3篇文章，给房价走势指明方向，给房地产“敲响警钟”
07:07#买房跟着中介会比售楼部便宜吗?# 价格都差不多，但是中介得到信息的速度会比客户更快，所有有时中介带您去买更有优势，因为售楼部活动都是一阵一阵
