健康资讯 #连续下跌一年后，1月份全国70城新房价格环比止跌
统计局有点任人打扮的小姑娘，一直以来数据和真实的市场刻度是滞后或者说脱节的
这次统计局的基本信号如下
1、三四线基本没有反弹机会了，楼市的预判固化。从量看，三四线城市成交规模同比降39.14%，环比降32.47%。
2、一线城市，限购等政策是不会打开了。因为，以北京为例，一堆购买力，只要觉得有反弹信号，立刻杀入楼市。因此，一线放开政策，房价就会失控。从数据看，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，为连续三个月下跌后首次止跌反弹。
3、焦灼点还是聚焦在未大涨的二线和准二线城市。1月，70个城市整体新房价格指数环比涨幅为0。这就意味着需要更多的二线城市贡献稳定的成交和稳定的价格。
现在还远远谈不上价格上涨，如果成交量能保持元宵节那周的60%，那么最晚在4月份，就会感受到价格有上扬的冲动了。
此外，如果一个活力的二线或准二线，全面放开限购，那可能要当心了。三月份是学区房的购买常规爆发期，有可能部分学区房又要拉价格了。
房地产回暖，迎来疫情后涨幅高峰！
随着疫情的放开，2023年初国内经济快速复苏，高速发展！1月房地产也迎来了回温，全国各大城市新房、二手房交易量也出现了疫情后的高峰。各大城市新房同比涨幅不少。
下面我们来看看2023年1月，全国新房同比涨跌的前十城市：
一、2023年1月全国新房同比涨幅前十城市：
1：成都，2：杭州，3：北京，4：上海
5：长沙，6：合肥，7：西安，8：宁波
9：乌鲁木齐，10：南昌
二、2023年1月全国新房同比跌幅前十城市：
1：北海，2：岳阳，3：温州，4：哈尔滨
5：湛江，6：武汉，7：兰州，8：秦皇岛
9：常德，10：宜昌
中原地产研究中心统计数据显示，9月份北京二手房住宅签约8876套，相比8月有所上涨，但连续4个月成交量低于万套，是2014年以来的低点。同时，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，10月中上旬，北京全市二手住宅共网签3196套，同比下降74.2%。
2022年1-9月份北京新房豪宅成交量同比上涨36.69%，2022年6-8月上海豪宅成交量处在较高水平，尤其是7月成交了100套，是近两年多以来为数不多的单月豪宅成交量破百套的月份之一。
而深圳，2022年截止到9月26日，豪宅成交市占率达到11.7%，较去年提升了4.97%，创下近6年市占率新高
#北京头条#
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你没有看懂深圳的历史地位.深圳的历史地位和广州上海北京是不同的.有兴趣去看看高校排名.武汉大学和南京大学跟20年前变化了多少.深圳的经济永远不可能超过北京上海.上海去年二手房一个月的交易量要等于深圳全年的.你去想想为什么.究竟在深圳做大型投资的人.有几个人在深圳？深圳的人增量下滑那么快.就说明以前走的人也很多.只不过来的更多.现在来的少了才下滑.核心是.为什么走的人基数那么大？
2022年深圳经济再创佳绩，为何年轻人都在逃离？
三年前，从来没有想过一线城市的房子竟然也会下跌，政策限购严格对房价的影响，数据显示北京整体微跌了两年现在都没有涨价迹象，上海整体微跌了两年，现在刚恢复前面跌幅。
715新政之后深圳的二手房实际成交量确实因为很多人失去购房资格而下降不少，但同时挂牌的房源也减少很多，毕竟在深圳卖出去后再买回来不是那么容易了。深圳不同于北京上海还在于，人口的增量一直都是排名前列的，而北京近几年一直是下降的，上海也几乎没有增量人口。另外一个重要原因是北京上海的面积够大土地供应也不缺，新房增量也不少，反观深圳楼市，土地资源极为有限，早就是以二手房主导了，极为有限的新房远远解决不了购房者的需求。所以新政过后我也没有听到一个地产从业人员说深圳房价会下跌，很多业主房子挂牌价不但没有降价，甚至还涨价了，随着政策的明朗限购政策细则的清晰，近期出来看房的购房者比上半个月明显要多！
按照715新政之后深圳的限购政策，虽然是目前四大一线城市中最严厉的，只有透过本质看实际，别人犹豫时，而你果断才能把握机会。鉴别区分不同城市，分析单个楼盘走势你会比别人走得更远，你还觉得深圳会和北京上海一样接下来房价会长期下跌吗？答案不言而喻！
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