健康资讯 一:广州70年产权公寓||番禺大学城二期敏捷新项目 左拥华南理工右抱暨南大学，新造地铁站附近总价 35万，首付5到10万。
二:处于番禺东北部，国际创新城南翼，不仅是番禺 科技创新走廊的一部分，还是位于南大干线脉络上，这正是区位的优势所在！
随着金光东隧道的建设，未来项目与大学城一期距离仅需10分钟，将承接大量教师、学生、会议旅客的住房、租房需求！
三:南大干线东西两面在新建，以后直达万博CBD商圈，7分钟！且将串联汽车城、国际科技创新城、广州南站商务区、佛山魁奇路等穗佛莞多个大湾区商务区等！
四:光是小区左右两所大学，师生接近5万人，思科智慧城近50多个高智孵化基地、高新产业基地、智能数字基地等1000+所企业和30000+高薪人才。小区内只有3000+公寓供应，供不应求！标配单间租金约3000元/月，两至三房整套租金价4000以上/月。
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今天我大姑姐去了番禺大学城看房70年产权的住宅式小区公寓，应该就是广州公寓天花板了吧，总价35万一套，首付给6万月供1600。
公寓型的住宅它是公寓还是住宅呀！
我这里来说一下，他的产权是住宅，它的户型设计产品是公寓，它也是70年的使用年限，它的水电也是按的住宅的内收费标准来的，然后有一些他还会配学位，价格了也会比正常的住宅会偏低。
然而缺点就是他住的体验不好，它的户型会比较多，比较杂乱，采光也被差一些，但是对于这种在城市里面打工人来说钱又不多，预算又不是很多，但是又想买个住宅，小孩还可以在这里读书的我，还是不错的选择，也是特别好的，但这种产品也不会太多。喜欢我的关注。#惠州头条# #楼市爆料#
#成都头条#
《经营性抵押贷款》申请基础篇
奔波了一天，依靠在座椅上，身体和身心的放松让我差点就与周公探讨金融了，地铁上顶呱呱贷款广告的声音惊醒了我，想着今天的课程还未编辑，索性就借着这铿锵有力的广告语，让我继续给大家分享金融知识吧！
前面，分享了最近成都市场经营性抵押贷款的几个超低利率的产品，想必也有很大一部分人，想了解相关的申请流程，所需资料等，话不多说，跟着老晏一起来学习银行经营性抵押贷款的相关基础知识。
一、银行经营性抵押贷款的申请流程
1.银行及评估公司下户考察（抵押物拍照，实际经营地拍照），评估公司出具房屋评估报告
2.借款人提供相应资料，签订银行贷款申请表
3.银行出具批复（意味着贷款审批通过了）
4.借款人签订银行借款合同等
5.办理公证手续，为此次贷款出具公证书
6.办理抵押登记
7.银行取得他项权证
8.提供收货确认单，银行放款
二、所需资料
前期提供基础资料（夫妻双方）
1.身份证
2.户口本
3.产调
4.营业执照
5.婚姻证明（未婚不用，结婚证，离异需提供离婚证，离婚协议）
6.借款用途证明
7.房屋租赁合同
8.个人及公司经营流水
9.收货确认单
10.个人征信查询授权书（有限公司还需提供企业查询授权书，公司章程，股东会决议）
11.放款卡，开户行，户主身份证
三、可贷额度
通常银行的抵押率不会超过0.7，简单来说，就是房屋评估价值的70%，以100万的房子为例，银行客户借给咱们70万，也会有部分客户因为某些原因会导致抵押率达不到0.7。那么，有没有抵押率较高的银行呢？那也是有的，一般能够做到0.8的抵押率或者0.85，这类银行较少，并且要求极高，同时也有担保公司的介入，会有一笔担保费需要客户承担，所以非必需情况不建议做到0.8的抵押率！
四、借款人年龄
18-70岁，备注一般的话18-22岁，60-70岁需要添加共借人！共借人一般为直系亲属
五、银行接受的抵押物类型（商品房）
70年产权的住宅，70年产权公寓，40年产权的公寓，安置房，划拨也可，部分商铺，厂房。
我是成都居间咨询老晏，您身边的金融助手，关注我！每天带您学习更多的
