健康资讯 最近很多人都在说房价会跌，很多专家也在谈房价到3年后，2025年会大跌，如今西安房价大都在1.7万左右，到时候会在1万左右，我觉得肯定会跌，但不可能大跌，只会涨得慢，不会大跌，因为楼盘太多了，而如今大家根本不需要那么多房子……
拿目前周边一些沣东、沣西、秦汉来说，入住率很低，晚上开灯很少，而且很多拆迁都有安置房
虽然很多拆迁户可能手里有钱，有改善的欲望，但现在房价楼市很不稳定，大部分人都在观望，
其实他们不需要房子，其实就是想投资和改善，贷款利率从5.4降到现在4.3，但楼市依然低迷
秦汉和沣西从原来的2万，降到1.5万以下，依然没有变化……
政府一直倡导，房住不炒，房子其实已经太多了，供大于求，如今很多二手房有价无市，其实新房不会有太大改变，其实最怕的是二手房，如果二手房降价，对新房的影响会很大，我觉得肯定大跌，很多人目前都在观望，希望楼市大跌，其实楼市大跌其实不愿看到，如果楼市大跌，对很多行业有极大的影响，建材、施工、农民工务工、生产商、施工商，影响太大了，但楼市价格现在真的贵……
你觉得楼市未来三年会如何？
牛！六月底就建成了！曲江二期房价持续看涨！
万人馆六月竣工，无疑将助推曲江二期整体配套更上一个台阶！
2025年，这一片房价估计妥妥五万！#西安头条#
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西安购房：各大板块潜力精析
#西安头条# 这个预测西安2025年房子均价3万我信，但是你说西安第四梯队我不服，瞧不起谁呢[捂脸][捂脸][捂脸]
西安房价的涨势已经不仅仅表现在某个特定的区域，综合目前全市的房价，高新区无疑是近几年的一匹黑马，区域商业的发达带动的不仅仅是房产经济，还有智慧与人才的汇聚，西派国樾无疑是预判到了高新区的大好发展趋势，今天我们就从品牌、区位、配套、产品亮点4个方面对项目做一个全方位的测评。
品牌：实力雄厚，品质优越
西派国樾项目所属中国铁建旗下中国铁建地产，中国铁建地产2011年到2019年连续9年进入行业Top30，雄厚实力显赫中外，作为国资委批准的16家房地产为主的央企之一，成立十年就跻身为中国楼市一线品牌，其最高价值取向是造就对人类和自然充满关怀的建筑艺术品和高素质的员工队伍，精品人品二位一体，缺一不可，使建筑产品人格化。
在工程质量问题频出的今天，购房者对产品质量的担忧以及对开发商的重视程度也在加深，中国铁建的建筑质量以及口碑可以说是一针安心剂。
区位：头部企业布局周边，地理位置占优势
作为有高质量发展样板区一称的高新区，软件新城是高新区内全球智慧人才聚集地，是全国四个拥有“国家软件产业基地、国家软件出口基地”双基地称号的园区之一;楼盘所在区域有华为西安研发基地、易点天下、阿里巴巴、科大讯飞等头部企业、中软国际、浪潮、和利时等行业领军企业，截止2020年9月，聚集2600家企业，其中35家世界500强企业、46家中国软件百强，39家上市上柜企业、4万家过万人企业、12家过千人企业，从业人口超21万，2025年预计超过50万人。
对于购房者而言，楼盘所在区域的发展如何是是否购买的重要因素之一，而西派国樾在地理位置的选择上无疑是对高新未来发展作出了正确的预判，这也是高新区总体房价涨幅大于其他区域的主要原因。
配套：眼见为实的城市配套 成熟完善
立体交通：地铁3号线、6号线、12号线，西部首条云轨电车，无缝衔接1/2/4/7/8号等多条地铁线。距西安咸阳国际机场约24公里，距高铁北客站约18公里，距高铁阿房宫站约8.5公里，距高新一期约5公里，距南门约10公里，距曲江约10公里，交通便捷，出行方便。
教育先行: 楼盘所在区域学校有：高新四中、高新十八小、软件新城小学、高新十九小学、2020年起规划预计有12所中小学、幼儿园会陆续建成,教育配套醇熟
医疗方面：新儿童医院、高新医院及其扩建项目为健康保驾护航。
西安园居3.0：云水公园、夜光沣惠道、高新潮、昆明池......居繁华都市，享自然风光。高新国际会议中心、省图书馆、悠悠茂商业中心，除此之外，该区域还是skp、大悦城、王府井、袁家村的意向选址之一。
产品：多元户型，两梯两户
总占地约87亩，规划建设13栋住宅、一所幼儿园、两个会所，项目整体绿化率约35%，容积率约2.8，户型建筑面积约172㎡-360㎡。项目即将首推的是3、4、13号楼，均为2梯2户的板式高层，其中3号楼为172平的三室，4号楼为172平的四室，13号楼为192平的四室。
结语：据悉，目前具体售楼价格还没出来，但是综合周边20000起的房价，可以大胆猜测，想买房的朋友不妨实地去参观一下。
有网友说：预测到2025年港务区房价航天基地，立贴为证！
一个北一个南，都在三环外，都是国家级开发区，两个开发区相似的点很多，关于这个你们怎么看？
#西安头条#
西安北跨 三年行动计划
时间是2023年至2025年
不再是之前的三环以内了，西安分为直管区和共管区，城市外扩，能级提升
【西咸新区规划出炉：拟到2025年基本建成西安都市圈新中心】2月13日，《西咸新区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公示，该规划提出，西咸新区形成“一轴、两廊、三河、四极、五组团”国土空间总体格局，到2025年，基本建成“现代化西安都市圈新中心”；到2035年，全面建成“高质量西安都市圈极核区”。该规划提到：
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①形成“一轴、两廊、三河、四极、五组团”国土空间总体格局。科技创新引领轴：通过高标准构建南北沿复兴大道纵贯沣东新城、秦汉新城和空港新城的新轴线，塑造现代西安形象新标杆。发挥西咸新区国家创新城市发展方式试验区的综合功能，培育金融贸易、总部商务、科技创新、文化创意等城市核心功能，推动世纪大道、沣东中央商务区等标志性工程率先建成，加强与西安、咸阳中心城区在功能承载、交通联系及公共服务建设等方面的协同。
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②四极：枢纽极、创新极、制造极、科技服务极。
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③沣东新城：西咸新中心核心承载区，现代服务业聚集区，秦创原立体联动“孵化器”。全面建成现代化宜居宜业宜游新城，成为西安都市圈具有国际影响力的强劲增长极。
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④沣西新城：西安都市圈科技创新策源地，创新产业聚集区和战略性新兴产业基地，秦创原成果转化 “加速器”。构建富有沣西特色的“3344”现代产业体系。⑥秦汉新城：秦都城及西汉帝陵带大遗址的保护与集中彰显区，泾渭流域生态保护和高质量发展样板区，国家城乡融合发展试验先行区。构建3515现代产业体系。
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⑤空港新城：面向一带一路的国际航空门户枢纽，国家级临空经济示范区，陕西对外开放示范引领区。立足航空枢纽保障、临空先进制造业、临空高端服务业三大临空产业集群，重点打造”3+3+1“临空产业体系，打造千亿临空产业集群。
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⑥泾河新城：西安北跨战略核心聚集区，渭北产业走廊的先进制造业新高地，秦创原两链融合”促进器”。
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⑦构建“3+7+N”产业体系：围绕陕西省23条、西安市19条重点产业链，布局光伏、氢能、智能网联汽车3条主导产业链，打造大健康、新能源、数字经济、人工智能、先进制造、临空经济、新能源自动驾驶汽车7大产业集群，培育生物医药、新材料、数控机床、现代金融等若干特色产业。
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⑧建设秦创原创新驱动平台总窗口：以科技创新促进产业聚集，聚焦建设立体联动“孵化器”、成果转化“加速器”和两链融合“促进器”，构建“一个新轴线总部经济带+十大特色园区承载”的发展格局，形成秦创原总窗口的产业支撑。
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⑨打造十大特色产业园：加快建设沣东先进制造产业园、沣东统筹科技资源改革示范园、沣西人工智能产业园、沣西数字经济产业园、秦汉自动驾驶产业园、秦汉大健康产业园、空港自贸蓝湾产业园、空港临空经济产业园、泾河双碳光伏产业园、泾河两链融合示范园，形成以“研发+制造”为特色的创新产业集中承载区。
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⑩构建“两带两区多园”的农业生产空间。两带：五陵塬现代农业农村发展带，泾河现代农业农村发展带。两区：现代高效农业区，都市农业发展区。多园：布局生产型农业园区、农业科技型农业园区、博览展示型农业园区等园区。
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⑪构建“两廊、多带、多节点”全域生态保护格局。促进产城融合、职住平衡。建设郊野公园-城市公园-社区公园的城乡公园体系，形成景区化、景观化、可进入、可参与的高品质空间体验，实现300米见绿、500米见园。依托各级公园和城市开敞空间，布局公共服务设施、产业设施、文化设施等，推进以生态环境为导向的城市开发模式（EOD）。
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⑫全域历史文化遗产格局层次：整体保护新区北山山系与秦岭山脉，渭河、泾河、沣河等水系与台塬构成的“在天之中、山水形胜”的自然环境，以及在历史发展中形成的“山-水-塬-陵-城”相协调的人文地理格局。构建“山水塬陵城”一体的全域历史文化格局。强化 “三轴两廊”特色文化空间的塑造。
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⑬建设大遗址公园带：推进秦咸阳城国家考古遗址公园和阿房宫国家考古遗址公园建设，积极推动纳入国家级文化公园体系；以唐顺陵遗址公园、东马坊考古遗址公园、沙河古桥遗址公园为主，建设省级遗址公园。以西汉帝陵、周秦汉都城大遗址为价值载体，通过遗址公园、河流碧道、城市慢行廊道等开敞空间打造帝陵文化廊道和都城文化廊道，建设世界文化遗址超级公园带。
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⑭形成“四轴、两带、三廊、多片”的总体风貌结构。四轴: 是科技创新引领轴、城市功能拓展轴、汉长安礼制文化轴、古都文化传承轴。两带：是西汉帝陵遗址景观风貌带和周秦汉都城遗址景观风貌带。多片：是新中心新轴线片区、西部科技创新港片区、斗门水库片区等多个新区标志性的重点风貌片区。
说说明年楼市预测，2023年局部上涨，不会普涨，也不会暴涨，2024年全局普涨，有大行情，2025到2026年局部进入调整，局部进入阴跌。其实这不是张口就来，也没办法给你太多的数据支撑，再说城市，明年机会最先出现在西部，2023年属于西部行情，这个西部包括：成都、重庆、西安和西南的昆明，2024年开始，行情轮动到了华北和华中，这里面包括长沙、武汉、郑州、厦门、青岛。
2025年前后应该是华北的大年，2026年以后，长三角、珠三角经过了三到四年的调整周期以后，会再一次迎来量价齐升。东北地区行情继续走低，小城市继续有价无市。
再说户型，遍地是改善。近郊出顶豪，老城、老破小和非次新房失去流通性，2025年左右开始正式盛行第四代住宅，两室一卫彻底淘汰，3室一卫基本淘汰，三室两卫算是打底，四室两卫流通性很好，4室三卫溢价率最高。近郊别墅需求会有所攀升，八零后主流人群的改善需求会持续到2033年。
一二线城市的一居、两居和公寓接盘乏力。建议你靠租金自我安慰。
再说现实，现在我们是4亿人手中掌握了全国93%的房子，其中基本上都是医，教、公，商等人，9亿人月入不足2000元，其中6亿人月入不足1000元，很大一部分人基本买不起房，很大一部分人其实就没想过买房。所以城市化最终就是人的分化，好城市的好房子照样卖的一套不剩。只是有人十套，这十套可以租给十个人，有十个人一套都没有，都在租房住，这个纵观发达国家，城市越大越发达，租房市场它是越好的。
最后说趋势，是有4亿人有房，所以他想让房价高位运行，因为他们是既得利益者，但是9亿人他没钱，他们接不住这个盘。所以最后谁在卷，还是这4亿人之间相互卷，最后谁胜出呢？那要看谁手里的牌更好，分析一下是什么牌，大平层就是四个二，老婆小就是俩八，稀缺豪宅就是俩王，老婆大就是最后手里剩张六的感觉，
你去看看最近西安开盘了几个洋房，无论浐霸高新三期，哪个不是开盘售罄？你再看看那些泾河和沣东的高层，有几个难卖的动呢？这跟广州天河，老黄埔五六百万的房子被大佬频频出手抢，而增城，花都的普通高层售楼处门可罗雀一个样，你看出问题出在哪了吗？
有钱人买的是享受，房价高不高关他们屁事，老子玩得起。
最关注房价的是谁？是穷屌丝，这给新保时捷预定需要加价，大众朗逸不优惠1万我就不买它是一个道理。
你父母用一生积蓄给你买了套小刚需，可能是有些人毕生追求都追求不到的，也可能只是有些人，你少买了一个玩具，你是个普通家庭，普通人，就要趁早用上父母的支持，买套房子。在大城市，一是为了你能有个窝，能住下，二是为了延续家族的优秀基因。你不要问合不合适了，大城市没房你还赖着不走，那才叫不合适，太尴尬了。
你知不知道，真正的有钱人真的不关心房价，他们会觉得我这样劝你买房，不买房子是闲的难受才干的事。有钱人买房是因为生活枯燥乏味，不知道怎么花钱，你别问我是怎么知道的，我就说了你也不信。
最后祝每一位朋友们，2023。新年快乐！
大家看准吗？机构预测2025年各城市房价。中国的房市走向，80%的人看跌，20%的人看涨，但无论看涨看跌，都不以某一个人的意志为转移！而是看大家同时都做了哪些动作，搅动了市场的走向，政策的利好也是一种烘托和趋势制造，个人只能顺势而为。
下表是某机构预测了2025年的房价走势：
第一梯队 上海、北京、深圳 均价8万/平米
第二梯队广州、杭州、南京均价6万/平米
第三梯队 天津、福州、成都、武汉、东莞、珠海、厦门 均价4万/平米
第四梯队 合肥、西安、郑州、长沙、南昌、无锡、宁波 均价3万/平米
第五梯队 强三线城市 均价2万/平米
这个表梯队的划分还是基本靠谱的，各个城市因为执政领导的水平发挥和理念不同可能会有些微偏差，但笔者看来还是基本靠谱的。笔者所在的西安被列入第四梯队，均价3万，这个价格并不离谱。要知道2005年的深圳房价才三四千呢，现在呢？
所以，一切皆有可能！只要大家想想，你身边的人没有房的还多吗？有了小房子想换大房子的多吗？有了一套想再买一套出租的想法的多吗？
可能你并不清楚，那么大家评论区留言吧？还想不想要一套房？就行了#微头条日签# #金粉社区# #西安头条#
#宝鸡头条##宝鸡身边事#
西安买房，现在该不该出手。
女儿女婿西安工作，小孙女上幼儿园。宝鸡虽然有套房子，但一年也住不了几天，现在该不该出手西安买房呢？未来五年后西安房价会不会再上涨呢？
今年正月女儿一家来拜年，拉家常谈到了此事。我认为，西安房价还会上涨，未来五年可能翻一翻，每平米达到四万。一，现在国家放宽了城市落户政策，鼓励农民进城买房；二，据中国科学院、中国农村发展2020年报告指出，中国城镇化在2025年达到65%，届时将会有8000万的农民转移城市，不少专家以此推断，随着农村人口大量进入城市，会造成就业和住房的需求，以及原材料价格不断提高，城市房价普遍上涨是肯定的。三，就我们西北而言，70%的人才、企业及资金等等集中进入省会城市，省会城市与地方城市的发展差距拉大，西安发展进一步加快，成为新一线城市。总结下来，房屋紧缺，供不应求的局面在西安还会持续。目前疫情期间出手买房应该是个很好的时间点，该出手时就出手！
女儿女婿哈哈大笑：“我爸蹲在农村总是爱吃搅团，可头脑一点都不然，说的很对！我们回西安马上看房！”
女儿女婿现在该不该出手西安买房？朋友们！你们怎么看？欢迎提出您宝贵的意见！#陕西身边事#
