健康资讯 深圳开发商为了回款拼了，折后单价降至3.6万买光明地铁口精装三房！
最近深圳楼市明显回暖，经历了两年的楼市低迷后，刚需客都坐不住了，从春节到现在才几天，新房成交率是暴涨，各大售楼处都纷纷要收回优惠折扣，以备案价一分不少的卖。而今天看的这个楼盘反其道而行，把打折放到底。
这个项目位于光明区6号线地铁薯田站旁边，距离楼盘就100米，户型81平、93平、116平三至四房，精装交付，总价320万起，这个价格的确是秒掉了周边所有在售楼盘。不过除了地铁近的优势和价格的优势，其它的生活交通配套并不占优势。比如商业和教育配套距离3公里左右。
但是，如果你的购房预算刚好合适，那也是不错的选择，好话说的好，一分钱一分货，预算决定你的生活品质，不管怎么样能在深圳有个家，也总比租房强吧，你说呢？
2023年1月17日楼盘动态汇总
1、福田沙头【中洲湾迎海】拿证，1月17-19日I深圳登记，1月29日公布入围名单，冻资100万，若认筹率不足100%时1月30日线下选房，若认筹率大于100%则1月31日选房。
推415套住宅，其中328套建面约126-128㎡的改善户型，备案单价7.2-10万/㎡，备案均价8.52万/㎡，一次性付款9折，按揭9.2折，折后6.6万/㎡起，折后均价7.6-7.8万（最终价格以实际为准）。87套建面约260-1065㎡的大户型，备案单价9.35万-14.1万/㎡。#深圳买房# #深圳楼市# #深圳打新# #中洲湾#
新安的房子不到6万？？深夜看到一个盘预售了。
就是均价约5.96万/㎡ 推481套，宏发玺玥大厦获批预售。
房价，
整体预售备案均价约5.96万/㎡。
其中办公产品备案394套，建面约48-609㎡，预售备案均价约5.80万/㎡。预售单价区间约为2.72-7.25万/㎡；总价区间约为168-3231万元。
说明不是住宅，
这个盘，项目紧邻地铁 5 号线洪浪北站，向南3站到达宝安中心站。。#深圳头条##深圳资讯#
深圳2023年1月19日楼盘动态汇总
1、坪山坑梓【深铁G14301-0115地块】项目名曝光，深铁华著花园，毛坯限均价3.42万/㎡。
2、龙华民治【溪山君樾】溪山美地三期预计春节后入市，目前展厅、样板间已开放，将推426套建面约120-190㎡的高层住宅，以及31套建面约195-329㎡的别墅，准现房带精装，已开始交20万诚意金送1年物业费活动。
3, 龙岗布吉[里城玺樾山三期]已获批预售许可证，房源位于10栋、11栋、12栋，推出663套住宅房源，主推户型建面约85-98-100㎡，备案单价约5-5.8万/㎡，整体均价约5.5万/㎡。
#深圳买房# #深圳楼市# #深圳打新# #溪山君樾# #溪山美地三期# #里城玺樾山三期#
楼市又火了？深圳楼市近日再出现千人抢购现象，两个新盘即日沽清。
上周六，位于光明中心区的深业颐瑞府推售444套房源，毛坯备案均价约每平方米4.53万元人民币(下同)，总价介乎417万至620万元，吸引1220批客选房，开盘3小时售罄。
周日，位于南山西丽的深铁阅山境花园推出23套现房尾盘，主推建筑面积约78至103平方米的两房至三房单位，备案均价8.3万元，开盘约半小时即沽清。
中原数据显示，9月深圳成交3614套新房住宅，创今年以来新高，10月成交3328套新房住宅，为今年第三高。
什么情况？
12.31【热点追踪】
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NO.1 房地产
临近年底深圳新房迎打折潮。有的直接推出特价房，还有的楼盘则是购买大户型送一套小户型。深圳罗湖区一个住宅项目开盘，每平方米均价在备案价基础上打九二折，最低价格在6.3万元 / 平方米左右，而周边在售的新房单价普遍在每平米8-9万之间。
NO.2 新能源汽车
《广州市智能与新能源汽车创新发展“十四五”规划》 规划提出，研究出台有利于新能源汽车推广应用的上牌、充电和市域内高速通行优惠等政策措施；视疫情形势适时发放个人消费者购买等新能源汽车综合性补贴，研究出台补贴退出后的激励政策。
NO.3 特斯拉
特斯拉在美召回35.63万辆Model3车型
特斯拉因摄像头问题申请申请在美召回35.63万辆Model3车型，另外因发动机盖锁扣问题召回11.9万辆ModelS汽车。特斯拉此次召回美国约47.5万辆汽车，几乎相当于其去年全球总交付量。
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2022年6月12日楼盘动态汇总
1、西乡【京基山海公馆】仅107人认筹！入围比仅1：0.21！推501套建面67-106㎡住宅，备案最低6万/m²起！均价6.91万元/m²。
2、前海【颐城栖湾里】 户型曝光，主推352套建面约117-262的住宅，预计六月底开放展厅，9月左右入市。
3、福田【中心天元】样板房开放中！预计下周拿证，均价约11.6万/㎡！131套约313-330㎡住宅，金地&大百汇&卓越联合开发。
4、光明【星辉&森创项目】效果图曝光，2021年2次土拍玉塘A602-0990地块，限价4.34万，户型及房源未曝光。
#深圳楼市#
8万的公寓都被抢断货？看看深圳华润城多“硬气”，280套公寓，竟然有登记号320个。说明房源不够卖。
这个盘7日摇号，
8日选房。
房价多少？
本次推售建筑面积约40㎡、50㎡、60㎡三种户型，共280套现房公寓（含精装修）。
备案均价约84999元/㎡。
三期的公寓，其实合计是676套，
但卖光了300多套，还有200多套。
如今入市的200多套，估计也可能卖光。。
华润城润府3期公寓，
又给华润大冲城，涨面子了。。。。你说呢，？#深圳头条##楼盘#
宏发万悦山，史上最严打新
[可爱]首先佩服一下深圳速度，深圳3月15日发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》政策解读。3月16日宏发万悦山公布备案价，之隔一天但是已经严格按照新规执行。
[可爱]房子不用讲太多，虽然有一些小毛病，但是这个价格摆在这里，都不重要了。
我们先看政策：
1、要求房企和中介对购房者信息进行严格核查
2、弄虚作假，隐瞒真实情况，以及提供虚假证明材料等方式的购房者，购房意向登记系统，停用3年，3年内不能购买或者租赁保障性住房，3年内不能进行公积金贷款。
3、行为特别严重的送公安机关处理
[可爱]这个政策的威力不小，之前华润城闹出大量“代持”，加强3.15的时间节点，这个政策让人能够理解。
[可爱]也表明，zf限价新房是给刚需福利，想给他们在深圳一个家。但是“刚需”是有条件的刚需。我想说我也很想有个家，但是我流水不够，那不好意思，打新和我无关，看守所和我有关。
[可爱]多数材料不合格购房者的被拒理由为：提交的流水无明显代发痕迹，流水未体现足够的代发金额，收入与社保明细差距较大...五花八门。
[可爱]作为一个普通来讲，想要全部要求达标，有一些难度。你能保证你的公司按照收入情况交社保吗？虽然你微信支付宝流水很大，但是你银行卡里流水够吗？
[可爱]按照以往的经验来讲，流水从来不是问题，深圳每年收的J流水估计能绕地球两圈。
[可爱]所以一句话总结，深圳要的刚需是有钱的刚需，还要多努力呀
均价约13.9万/㎡推48套 华侨城新玺名苑获批预售（附价格）
华侨城新玺名苑获批预售许可证，并由住建局官网进行公示。
本批次备案48套办公，建面约320-399㎡，均价约13.9万/㎡，单价区间12.3-15.4万/㎡，总价区间为3932-5896万/套。
约320㎡户型具体备案价格如下，按照总价从低到高排列：
约399㎡户型具体备案价格如下，按照总价从低到高排列：
华侨城·新玺原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。
位于蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。
距离南山后海中心约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。
通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。
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