健康资讯 关于房价。
今天跟朋友一起去看房，简单的了解了上海的房价。
朋友和他男盆友，两人的积蓄➕双方父母给的钱，大约100万左右，本来想考虑买总价270的小两房，今天去嘉定老城区那边看了看，简直大跌眼镜。
现在上海房价，贷款按三价最低，就比如这一套房子，核验价是2.5w（链家说最低）*62.44也就是156.1w总价，那么贷款最多156.1*0.65=101.465万，也就是说他俩人最高贷款额度只有101万，那么首付就要189-101=88万，再加上契税，中介费，大概要95万左右，这是纯商业贷。
俩人都有公积金，但是没有补充公积金，俩人的最高公积金额度也是100万，这点跟商业贷额度一样，公积金贷款这种老房子最多15年。
本来以后可以考虑好一点的，结果跟中介沟通下来，现在核验价低，每平方要补的首付款多，这样下来，总价190万的首付都要100万左右了。
这个小区虽然是老小区，但是是学区房，小学是上海普通小学第一梯队，是百年名校（链家中介说的）附近不远医院，配套都挺好的。
就是说200万总价在上海也能上车了。要好好赚钱呀！！！
上海的房价贵，租房也贵，总之上海什么都贵。
大飞在想事情优质vlog领域创作者2000，3000，4000元能在上海租到怎样的房子？我的上海租房史记
09:03上海市区比较落后的地方，房价12.5万/㎡，小区有几十年历史了，看着隔壁小区时不时有个翻新，这里却是从来没有发生过。
搜索信息显示1987年建造的，但是很多人说这是5/60年代的房。
这里的居民很多都需要共用厨房，卫生间估计也是这样。
这么一个小区，也没有什么公共设施，比如健身区域等。
现在很多居民就等着拆迁了，但是看起来还需要等很多年。
也有一些人买在这个小区为了孩子能够上好的学校，这里对标一些实验小学和中学，花在教育上的费用要少很多。然后把房子租出去，自己可以住更好的房子。当然也有一些人在这里住习惯了，所以留着。
总体来说，这里的建筑不太好，居住环境不太好，生活气息还行，但是12.5万/㎡是有些贵，而且总体确实有点落后。
大家觉得呢？
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看到2002年的上海房价，后悔当年没找亲戚借钱买，不然早躺平了！
上海房价真高，先买个小点的，以后有能力再换大的。
育儿成长法“心疼得想哭！”一位妈妈说，儿子儿媳工科博士，毕业去了上海工作，年薪税前都近一百万了，没想到孩子租的十几平房子，辛苦读书，会是这样。每天辛苦工作十几个小时，星期六也加班，自己高高兴兴地去上海的，离开上海时看着俩孩子，心疼得想哭。确实，很多孩子考上北京/上海等大城市，毕业后辛苦工作，薪水也不低，但是想买一套房子，确实很难。像这位妈妈说的那样，年薪百万不吃不喝也得几年才能抠出个首付来，即使给了首付，每个月还得大额度付房贷，真的很辛苦！
你要能预测中国上海房价走势，那你比巴菲特还厉害，你可以直接去炒股
浩哥看房上海豪宅价格会大跳水吗？#汤臣一品 #华洲君庭 #上海豪宅 #一个敢说真话的房产人
上海的房价真的是越来越看不懂了，外环外的青浦徐泾竟然也有15万/平的，很多还是大户型的，一套下来都得2000多万了！还有一些是别墅，一套下来怎么也得3000万以上了。
徐泾那边真的很好，很惬意。高铁，高速公路，机场，会展中心，而且没飞机噪音的大虹桥徐泾绝对是OK的。青浦徐泾赵巷虽然是外环外，但是比宝山嘉定一些外环内的区域，交通，就业乃至未来的发展趋势应该强很多。
上海的房价不是上海人决定的，而是全国各地的有钱人决定的。
1998年，上海静安区的房价上涨后，一篇专家对房产分析建议的报道老照片。
当时上海静安区从每平米2048元上涨至每平米2318元，月平均工资仅有1005元，专家建议赶紧抛售房产。
看到这，我只想问听专家建议清仓卖房子的那群人，你们现在都还好吗？
二十年前在上海 你说市区房价会涨到十几二十万有人信吗 肯定都会骂你昏头了 不要轻易下结论 等北沿江高铁修好 浦机虹机挪过来百八十个航线 比如去3456线的
卡卡西131337934我就问苏州有谁吃饱了撑得跑南通去坐飞机上海有谁会去，这特么的吞吐量怎么可能达成
你脑袋被门夹了吧？做着市区房价下跌的黄粱美梦是不是你终于可以买到房子了哈哈//@i视角:上海囤房大户都把屯的房子拿出来卖，开始抢跑了。这些房子有的是08年交付的，有的11年、12年交付，房龄是老了点，但是价格很诱人，全是没有住过人的新房。因为他们知道这次是最后一次机会了，春江水暖鸭先知…
i视角上海囤房大户都把屯的房子拿出来卖，开始抢跑了。这些房子有的是08年交付的，有的11年、12年交付，房龄是老了点，但是价格很诱人，全是没有住过人的新房。因为他们知道这次是最后一次机会了，春江水暖鸭先知…
