健康资讯 房地产万亿资金入农村，农村地产成为暴利行业？
近年来，一个个的房地产商，那是心血来潮，纷纷带着几万亿的资金到农村里去，进行各种各样的农村建设。
但是房地产老铁们，这农村地产可不兴造，你这错一步，会让你后悔一辈子。
我国一直以来都是十分关注国民们的生活，毕竟这国民生活好了，那国民生活过得好了，那国家自然也富强了。
所以就有了一系列针对于国民发展的计划，得到了实施。
就是靠着咱们国家大大的大力支持，咱们现在不管是农村还是城市，都已经基本实现了五通。
所谓的五通就是，水电路气加宽带的畅通，有人就问了，这有什么了不起的吗？我感觉这好像很正常。
但是这其实只是因为我们当局者迷罢了，要知道现在还有很多的国家，那可是连用个4G手机都舍不得开流量。
我们国家也是有着世界最高的农户通电率，达到了99%以上，很多人并不知道这意味着什么那不就是通个电吗？有什么了不起的。
那你可就想错了，你要知道，当通电了以后，这些贫困的农村，就有了一个新的东西可以发展了。
这个就是开发区，于是政府也就开始斥巨资，建设各种农村建设了。
与政府同行的，还有一项潮流，那就是市民下乡了。
这个市民下乡，是不是我们经常说的三下乡支教呢，如果这么想那可就是大错特错了。
这可不是像三下乡那样对农村进行支教，教那些没钱读书的孩子们唐诗宋词、生物化学。
而是一种有钱没地方花的有钱人，或者是有钱但是不想在城市忙碌的人，在一个地方呆腻了，然后又去到另一个地方进行生活的行为。
一些城市里面居住的人，在攒够了钱以后，他就开始空虚，开始寂寞，至于他冷不冷，那咱就不知道了，那得看他空调开多少度。
总而言之就是想要换个地方生活，或者是建立自己的第二住所，想着在啥没事情做的时候，在自己的第二住所住一住，偶尔陶冶下情操，享受一下农村的美丽风景。
于是很多的城市居民就开始，在农村租房子，并且一租就是二三十年，然后开始在这边享受自己悠闲的农村生活。
此时有人可能会问，有钱人为什么要租房子，为什么不干脆直接买呢？
直接买了的话，给你房产证以后还要交税，那多划不来，只要租个40年，又便宜又不用交税，这比直接买好多了。
再说了他们离开城市又不是永久不回去了，这只是他们娱乐消遣的生活住所，又不是他们一辈子的家，总归他们还是要回去上班的，于是就这样市区人民掀起了一波下乡潮流。
而此时那些房地产公司也看到了这样的情况，所以他们也有了新的想法，既然你们喜欢农村生活，那我们不如就满足你们，于是些房地产商直接把那些农村全部包下来，准备大赚一笔。
但是他们也没有想到，有人竟然比他们先一步，政府早已经在弄成进行了重资产投资，此时的这个地方早已经建设得初具形式了。
所以现在他们有两个办法，一个就是接着政府的重资产投资，然后自己用小投资进行装修建设。
而这样也才是正确的房地产农村投资方式，自己只需要付出很小的代价，就能获得绝大部分的收入，这样十分划得来。
不过这样也有个不好的地方，那就是总归来说，这房子建设最初还是政府弄得，不是自己弄得一些设计形式，什么布置格局装修模板什么的，就基本已经固定了，自己想要更改也改不了多少。
所以，自己只能忍着自己审美的偏见，然后看着这些的布置。
如果恰好是这个布置与自己公司设计理念吻合，那样的话自己就要省下九牛二虎之力，面露一些不满，内心则是笑得像个五百斤的胖子，不用改什么东西，又省下老大一笔钱了。
但是如果是与自己公司设计理念完全不同，那可就惨了。
第一点，看上去就觉得不舒服，每次去监工，都觉得自己在帮别人干活一样，看着这个东西根本不像自己家工程，不过为了钱，那还是忍了吧。
但是也有一种情况，那是叔可忍婶婶也不可忍了，有的公司以特殊的房屋布局闻名，当他们遇到与自己公司设计理念不同的屋子，那可真是如同鸡肋，食之无味、弃之可惜。
把这屋子收下来，就会让自己公司的格局被打破，但是要是不收，那可就损失了一大笔钱。
于是他们对此也有第二种办法，那就是自己多花亿点点钱，让所有的东西自己一手负责。
所以那些房地产商们，分分掏出几万亿，直接砸到工程款里面，然后拿出自己的设计图，对着这些工程师建筑师们就说，必须符合图纸的要求，建设成自己想要的样子。
好不容易工程结束，房子什么的全部都装修好了，现在开始，就要对房屋进行售卖出租了，
毕竟房子留在自己手里只是房子，卖出去或者租出去才是钱，但买了一圈突然发现，这房子怎么卖出去了以后，收回来的钱好像并没有想象中的多。
甚至亏了好大一笔，这到底是咋回事？
仔细一看，这建房钱花了平时两三倍，这很不对劲，但是一查又发现，这每一笔钱都是准确无误，最后到底是哪里出了问题，谁也不知道。
希望大家能合理投资~#专家提醒重资本谨慎进入农村地产#
#为什么村里盖房都说是赔钱##盖房#“没经验怎么盖房子？”，听到这个话题，我的第一反应就是建议这类准业主千万不要自己硬来，工程这种事还是找专业的技术公司靠谱，毕竟试错成本太高，万一建的不顺，不是给自己添堵嘛，现在村里盖房，动辄几十万，上百万，甚至几百万，自己搞很有可能费力不讨好。
不想被坑，就要牢牢把控盖房成本，把控盖房成本，你就要知道，盖房的成本来自哪里，小编把农村自建房的成本分为三个阶段逐一给大家讲一下。
首先是前期选址、设计、建材购买阶段
①宅基地申请
没有宅基地的需要申请，有地的可以不用看，这里面会涉及到一部分的审批费用，还有一些隐形成本，比如说托朋友关系，要送点礼品吧，不过很可惜，据我所知，目前中国大部分地区的宅基地都已经冻结了，就是说，政策上已经不再审批房基地，接下来可以遇见，农村放基地将会有大动作。
没有名额的准业主也不用担心，只要你是村里人，还可以曲线救国，可以转让村民的房基地，看看谁家去城里发展了，老房是不是要转让，如果有，那就幸运了，买过来，原址盖，也能省不少麻烦事。如果这么做，这个成本就不好说了，因为每个地区的价格都不一样，你心里有数就好。
②风水相师看风水
风水这事，在盖房问题上，我的观点是宁可信其有不可信其无，图个心里安慰，估计谁也不想辛辛苦苦盖完房被人说成是邪宅吧。
风水先生看宅，一是选址，二是时辰，三是周边环境。具体来说，宅基地要做到九不。
宅基地要方正，不要有缺角；不可以是寺庙道观旧址；不可以是旧的葬地；不可以是垃圾垫起来的；不可以距离坟场、垃圾台、及政府、衙门、军营、公检司法、医院、教堂太近；不可以是古战场或者是刑场的地方；不可以四周有煞或者尖锐之物所冲；不可以为屠宰场旧址；不可以四周高，中间低陷的低洼之地等。
③设计和图纸
自己要盖房，得有人将需求落地，这就需要在盖房前进行自建房设计和规划，设计师会根据你的需求设计出你满意的房型。这地方会产生一部分费用，一般几百到大几千不等，知名设计师要价就更高了。
除了找设计师，现在网上也有很多专门售卖图纸的平台，他们会将一些设计好的房型挂到网上叫卖，实际效果跟设计师一样，去挑选下自己心仪的房型，买下即可，一般也就几百块，里面包含建筑图、结构图、施工图、排水图、水电图、室内设计图等等，基本上拿去就可以用了。
④审批报建成本
部分地区农村建房时有严格的审批程序，这当中会产生部分费用，比如工本费、审批费、测绘费，各地区标准不一样，具体费用多少需要跟有关部门了解。
⑤建材购买、运输
村里盖房现在也有包工包料的说法，但细思恐极，在这个极度缺乏信任的社会，你会放心？所以，小编是不建议走包工包料这条路线，确实省事，但被坑的概率很大。
如果自己去买建材，就要涉及到买什么建材，和建材运输问题，买什么建材，上面在设计师和买图纸的环节实际上已经能解决了，具体的施工图里面应该说的很清楚，建这套房都需要什么材料需要多少这种材料。买好材料后就是要拉回家，一般盖房的材料大件居多，这方面的成本实际上也不在少数。
其次就是中期的地基主体建造阶段
①地基基础结构选择及建造
地基基础不同成本就不同，所用材料不同，自然成本更不会相同。地基是房子的基础，地基的考虑性关乎未来居住者的生命安危，不是小事，小编建议，在这块一定不要吝啬预算，好工好料都要上，做到万无一失。
②建筑主体结构选择及建造
对人来说，骨骼是支撑人体的重要器官，对房子而言，主体结构就相当于人体的骨骼，足见其重要性，一般村里自建房的主体结构可以分为钢筋混凝土框架、砖混结构、砖木结构、土木结构、钢结构这几种，我们常见的是前两种，钢混和砖混。不同结构，对应使用到的材料也不尽相同，成本也就会有很大区别，一般砖混结构的成本比较便宜，大概在400到1000元／平方米左右，钢混就会贵一点，600到2000元／平米左右，木结构和钢结构成本就会更高一点。
③人工成本
中国人虽多，但是从事建筑行业的工人是越来越少，以至于目前的人工成本，中国大部分地区在不分城市和农村的涨价，据我所知，当前的农村市场，人工成本已经占去自建房成本的40%，甚至有的地方更高。
④工人餐食费用
请施工队来干活，人家可不光挣个工资，也不可能光给你干活，一顿三餐还是要有的，听起来没啥，但这个成本也不是小数目，你想啊，施工队可不是一两个人，人家一来就是一帮人，干一天活了，每顿还不都得多吃点，饭菜还不能太差了吧，你要是差了，他们也是不是也要差了，那就麻烦了，切勿因小失大。
最后就是后期收尾了：装修入住
装修，是一门学问，这地方的成本投入、难度和曲折程度不比盖房时容易，很多人房子盖得都很好，结果就折在装修上了，也有人被无良商家骗得很惨。
好了，整个盖房阶段的成本控制都说完了，最后别忘了入住的时候邀请一下亲戚朋友搓一顿。#装修那些事#
“农村好不容易能装天燃气了结果这次在收费中又说我们家太偏远了，要在收费5800的基础上再加收5000元的管道费用，请问是否合理？”日前，有网友在网上反映开江天燃气收费不规范。
开江华润燃气有限公司在回复中表示，开江县有4家燃气企业，因网友未留下联系方式，公司无法与网友联系沟通，根据网友反映的事项我公司进行了核查，在我公司供气区域内未发现您反映的事项发生。
二、燃气安装指南
1.规划设计。燃气用户到我公司书面申请燃气开户，公司规划设计人员将主动与用户方联系，然后进行实地勘察、设计，绘制设计图。
2.工程造价。设计图纸出图后，交由工程造价员根据规划设计进行造价，造价严格按照国务院办公厅转发国家发展改革委等部门《关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费，促进行业高质量发展意见的通知》国办函〔2020〕129号、川发改价格〔2021〕354号、达市发改价格〔2021〕67号、开江发改〔2022〕20号文件和《四川省建设工程量清单计价定额（2020）》进行工程造价，造价出来告知用户，用户确认造价无异议后才与我公司签订燃气工程合同，之后不会再收取造价之外的任何费用，并接受价格监督部门的检查和监督，如有乱收费行为，将受到高额处罚。为此，我公司一直以来严格执行价格政策，坚决做到诚信合规。
3.工程施工。用户缴纳燃气工程费用后，我公司安排施工队伍进行施工，工程结束后将按照程序进行严密性和气密性试验，工程合格才移交至市场客服部。
4.通气点火。市场客服部接到用户点火通气通知后，点火通气人员与用户取得联系后到用户家中进行通气，通气后进行安全首检，首检合格后向用户宣传用气常识，用户满意后才能离开。
在县委、县政府的正确领导下，我公司做到了“想群众之所想，急群众之所急，办群众之所需”，在办理天然气业务时我们尽量让用户少跑路，主动服务上门，竭诚为百姓提供高效优质的燃气服务。
在今后的工作中，我们将以更高的标准、更严的要求、更专业的技术，服务于广大燃气用户。为推动开江在融入“双城圈”、建成“核心区”、高质量推进县域集成改革、加快实现“两个定位”、奋力争创全省县域经济发展先进县作出更大的贡献！#农村##民生##达州身边事#
学英模 找差距 守初心 担使命。为弘扬英模精神,激发司法行政系统致敬英模、争当模范、干事创业激情，海拉尔区司法局开展了“学英模 找差距 守初心 担使命”主题教育活动，对参加呼伦贝尔市司法行政队伍教育整顿“弘扬英模精神”先进典型事迹报告会的张俊臣和祝艳玲同志的典型事例进行了学习。对标身边的模范和典型事迹，弥补自身缺陷不足，以宣讲促学习，以实例促行动，进一步增强责任意识，践行司法为民初心使命。自治区人民调解先进个人张俊臣，8年驻村帮扶，司法为民助力乡村振兴。2013年，张俊臣怀着为村民办实事的质朴愿望，来到了哈克镇十六号村任驻村第一书记，开始了长达8年的驻村帮扶工作。驻村期间，看到通往邻村扎罗木得的道路路况极差，他不辞辛苦的往来与区、镇两级，经过他不懈的努力，最终借助村屯环境整治，一条崭新的水泥马路呈现在村民面前。2016年底,为解决村里的路灯问题，张俊臣回到区里四下奔走，免费为村里主要街道安装了路灯，实现了村内“亮化”工程，使村屯和村民的心也都“亮”了起来。驻村期间，张俊臣共化解矛盾纠纷160多起，提供法律援助30余件，多次被评为“海拉尔区优秀驻村干部”、呼伦贝尔市“优秀司法所长”、“全市先进人民调解员”，2018年，被司法厅评为“自治区金牌调解员”“自治区人民调解工作先进个人”等荣誉称号。全国最美法律服务人祝艳玲，创新实践，提升社区矫正工作规范化、科技化、信息化。2017年初，海拉尔区司法局决定筹建社区矫正中心，祝艳玲同志从始至终全身心地投入其中，从设计图到施工图，从纸上谈兵到付诸实践，一次次不厌其烦的与设计师和局党组进行沟通协调，在局领导和同事们的支持下，连续奋战了一百天，一个面积1380平方米，倾注着全部热情、心血的“心灵驿站”如期建成。2019年，海拉尔区司法局被自治区司法厅授予“内蒙古自治区社区矫正中心标准化建设示范单位”，成为自治区首批、也是呼伦贝尔市唯一一家示范单位。在5年的社区矫正工作中，祝艳玲将刚性的法则和柔性的感化相结合，刚柔相济，多措并举，积极教育引导矫正对象悔过自新、重塑人生，同时也践行着司法行政人为民服务的使命担当。
