健康资讯 这个观点我还是不太赞同的，其一：文中说的都是一些价格低的房子，这样的房子为什么便宜那是有道理，发展空间受限，没有什么大的卖点，这样的房子以后接手的人会越来越少，升值空间能大的了嘛？其二：未来房子的上涨空间是有的，但是都会被都市化，简单的说，一个板块很好，交通，教育，医疗都很不错，他的房价也会涨的比其他一般板块要多的多，为什么现在有房子的人都在整合自己的房产，淘汰一些老破小啊，选择一些高端次新小区，地理位置优越的楼盘。同样将来每个人的手里都会有房产，当他们再次选择的时候，你就想想你拥有的楼盘会不会有人来接手？或者接手你房子的人是一些什么人群？这些人群的质量关乎你的房价。关于区域的选择上，我个人认为还是要往合肥的西南方向上选择，高新、蜀山。高精尖的人才多，龙头企业多，交通，医疗都很不错。环境还好！个人观点，仅供参考。
合肥房地产明年估计价格比较平稳，但是二手房交易量持续放大。区域内房价差距还要进一步拉大，基本上瑶海新站原地踏步，高新，滨湖,政务还要走好一些。但由于楼盘的品质，学区，物业等差距也名校。
合肥的房子，无论新房二手房，70%以上都是卖给了新合肥人，这里包含了新大学毕业生，新就业人员，还有一大批是通过人才引进或补社保等方式获取购买资格的。核心地段，优质学区，品牌开发商的基本上是刚需置换，价格倒挂的很多是”非富即贵”买走的。
所以接下来，没什么好说的，滨湖，高新持续热，本身明年供地就不多。
庐阳慢慢回归价值高地，蜀山高位徘徊，瑶海东部新中心区域会建立新的价值体系和价格水平。新站供地太大，对于开发商来说明年和今年一样艰难，对于投机客来说，是败走麦城；对于首次置业，经济有限的刚需来说，还是不错的选择。
你们觉得呢？
合肥新站纯新盘首次备案价出炉！
位于新站大众路板块的光合森林，首次备案7栋中高层，共计480套房源，精装均价16930元/㎡！
1、面积和价格。光合森林主打刚需，面积89-106平，备案总价145-185万。精装均价16930，毛坯限价14130，毛坯和精装价差只有2800，周边新房价差在3000-3200左右，低了200-400元/㎡。
2、关于开发商：光合森林的开发商是亳州建投，现改名为安徽荣徽，实控人亳州国资委。但是项目有很多融创元素，比如物业等。以下这段描述可以清晰说明他们的关系：
【项目推广名为“光合森林”， 地名办核准地名/备案名为”光合森林小区“，本项目开发商为“合肥建臻置业有限公司”，合作单位为“融创安徽”（简称“融创”），融创系本项目的受托管理方，与商品房买卖有关的权利义务均由开发商承担。】
就是说融创是受托管理方，如有问题找开发商。所以说不算是合作开发，融创只是进行了品牌输出！
3、目前新站区已经不限购，外地户口购房无需社保无需落户。区域内有房的，买其他限购区域，房查时，不算购房记录。#合肥头条#
