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昆明北京路新楼盘
万科京江隐翠
昆明经过十年疯狂建房后，城中村拆不了，新楼盘入住率不高，烂尾楼无人接盘，城村依然互存，一个二线城市就像三四线城市。
昆明这十多年来房地产遍地开花，从主城扩展到郊区，从主城扩展到主城外辖区(安宁、呈贡、晋宁、蒿明四个区县)，俨然是特大城市的规模，但是建这么多房买的出去么？于是出现好多新楼盘卖不出去，原来烂尾楼盘也没人接盘，城中村好多村不敢拆，城市与城中村看着不太协调，城市面貌和格局受到影响，这也是2019年被评为新一线一年又被评为二线城市原因之一。
昆明经历十多年房地产旺盛朝后，不知昆明房地产还会朝何方发展？
在昆明，二环内的超过20年老小区到底能不能买，下面我们来简单分析下购买老小区的优势与弊端！
优势
1：二环内老小区位置基本处于黄金地段，周边配套齐全，生活交通都很方便。
2：相比较新楼盘，老小区的单价相对要低，而且老小区的户型有一室一厅，两室一厅。建筑面积小，总价低。那么对于经济压力大的朋友，选择老小区也是一个不错选择！
3：老小区的学校配套基本齐全，划片区也基本能上公立学校本校。
缺点
1：这些老小区的物业较差，房子户型一般，居住品质低。
2：房子比较老，购买基本没有升值空间，只能等待拆迁，但目前昆明不提倡拆迁，都在老小区改造。
3：老小区，贷款相对难贷，这也是一个问题，银行评估价低。
