健康资讯 房产获客花费上亿资金收效甚微，不如试试客易云房产获客！
首先我们看一下房产中介线上获客首先你要具备什么条件！
第一、先要有货
有货才能卖货，中介有句名言叫：得房源者得天下。
第二、你能否找到房源卖点
你有的货，别人可能也有，但是如何将同样的货卖出不同来，这里面大有诀窍，试想你去买矿泉水，都同样是水，本质上没有什么不同，但为什么你还是会选一个品牌， 原因就在于它一有一个独特的卖点吸引了你， 然后做出购买决定。 即便是同样的房子，你是否能找到别人找不到的独特卖点，你是否接到来电，这取决于你的房源是否有吸引别人的独特买点，也就是这个房子与众不同的推荐理由，没有特色就不会受到青睐。
第三、个人形象， 店铺形象
让人家觉得你值得可信赖， 是一个能负起责任的人。试想，如果一个人如果你觉得他不可信，也不敢承担应有的责任，那你敢从他那买房子吗， 你敢把房子给他卖吗？如何做到第一印象值得别人信任呢？
这取决于以下几个方面：
a、你的个人形象照片是否专业，如果在上面挂个生活照，或艺术照，或是模糊不清的相片，你会觉得他是个专业的房产销售人员吗
b、你店铺的介绍及个人的介绍， 你业务区域的介绍； 尽可能多的发布带图片的优质房源。
c、据统计：带图片的房源点击量是不带图片的 21 倍。
以上3 点将决定了你是否是一个专业的网络经纪人。
第四、掌握房屋价格弹性
应事先与业主反复沟通，掌控好报价与底价之 间的幅度，适时地给客户一些甜头和优惠（况且房子不是一般的商品）注意，在于业主与客户之间你扮演的角色是一个主动引导者，而不是一个被动的传话筒， 如果你只是一传话筒，那你的销售就没有成功可言。通过引导，尽可能的缩短成 交时间，机会总是留给有准备的人。
第五、持续不断的更新房源
保证房源的排列位次和时效性。很多朋友，发布完了房源之后就觉得大功告成了，坐着守株待兔，天下没有白吃的午餐，这 个行业更是如此，懒惰者是不可能在这个行业成功的。
第六、主动出击
当你开了一个值得让人信任的网店之后，不要就此停下，因为在网站上获得的来电机会是同等的，你如何比别人更胜一筹，那就要你主动出击向周围一切你认识的人推广你的店铺。 提高你网店的点击量，很多人认为这是在为网站刷流量，可你想想网站如果靠你的这点流量生存，你还上这个网站吗？
提高点击量的好处有以下3 点：
a、扩大潜在客户的来源；
b、有助于百度收录你的房源，当有人在百度上搜索相关房源时你 的房源将会排在最前列；
c、当你的人气很高时，可以优先获得网站推荐。
第七、接到电话后，塑造该房子的稀缺性
物以稀为贵。从户型、朝向、价格、花园环境、楼层、各方面让客户觉得这个房子是独有的。
第八、塑造紧迫感
塑造很多人都在看这套房子的紧张气氛，以便促使对方，尽快下决定购买。
第九、解释原因
为什么这个房子是稀有户型，为什么这个房子有很多人，为什么这个房子便宜等。你一定要做必要的解释，因为这都是客户心中的疑问，当你解决了客户心中的一切疑问，他才会做出购买决定。
而客易云正好解决上述的所有问题，
1：开通个人微店！客源房源独享！
2：百分百真是个人房源！24小时实时更新，人工在线确认房源状态！
3：全网推广，一键同步你的房源到全网各大平台，例如搜狐，百度等，增加房源曝光度！
4：短视频获客，将你的房源指定在抖音快手首页，
5：线下获客，生成现在房源贴，占领附近商圈，周围房源和客户一键收集！你不需要多厉害，你只需要打败你身边的人就行！
多说无益，当今房产经纪人获客困难，只有真正解决获客，获房的问题，才能让经纪人多挣钱，有尊严，更轻松！
房产中介如何重新定义线下门店？
线下门店仅仅收集房源和客源，远远低估它价值，
线下门店扎根于小区，深度服务业主，比如快递代收、蔬菜代送、
开锁、维护服务点等等，通过高频生活服务加深业主感情维护，
才有利于获得独家房源。最早房产中介起源家政服务，最重还是
回归家政服务。
今天一个房产经纪人的朋友找我吐槽，有客户来找她买房，要收3%的中介费，可客户却说最多只出1%，按照公司规定，中介费不能打折，所以她没同意，就被客户狠狠的骂了一顿，还说她公司是黑中介。
朋友觉得特别委屈，自己对客户尽心尽责，为了成交这张单，她提着水果上业主家拜访都不下3次，最终帮客户谈下来的价格也远超那3%的中介费，可是却还被客户骂作黑中介！
我突然意识到，一直以来很多人对中介费存在很深的误解。平常我们去代收点取包裹，要给1块钱的代收费；去买火车票，也要给5块钱的代售费。却从来没有人对这些收费有异议，因为大家知道，正是这些有偿服务方便了我们的生活。
可是等到买房的时候，一听要收中介费，有些客户就嚷嚷着要打折，觉得中介费太贵了。不就提供了点房产信息，随便带我看了几套房子嘛，就要收我好几万块钱的中介费？中介真TMD黑！
很多房产经纪人对此颇为苦恼，但又不知该如何解释。我曾听过一个故事，谁讲的忘了，但结局令人深思：
在签一张买卖单时，客户要求中介费打折，中介小伙第一次遇到这种场面，慌神了不知道该怎么办，就带着客户去见店长。
中介店长问客户：他是不是哪里做得不到位，让您不满意？
客户说：他做得不错，我很满意。
店长正色说道：既然您对我们的服务很满意，那么就请您尊重我们的劳动！
后来，客户一再坚持中介费打折，这位中介店长始终有礼貌地拒绝，最后，客户还是接受了全佣的中介费！
在离开之前，客户突然主动握了握店长的手，真诚地说：我也是做生意的，你刚才的做法是对的，做事就要坚持原则！
有些人说中介费太贵了！
你可能不知道，当你选择了房产经纪人，他们就开始为你全心全意的服务了，所提供的服务也不仅仅是你看到的这么简单，从找房源、匹配需求、约客看房，再到谈判议价、成功签约，每个环节都饱含房产经纪人的辛勤汗水。
也许在你看来，签完合同就完事了，而对于房产经纪人来说，真正的忙碌才刚刚开始。带客户做公证、去银行做资金监管、找担保公司赎楼注销抵押、去产权登记中心递件过户、出新证办理抵押、协助客户办理水电燃气管理处过户、联系买卖双方交房等等。
以上这些繁琐的购房流程，不仅需要房产经纪人全程跟踪，还需要按揭部、产权部3~4个同事通力配合为客户服务！即便一切进展顺利，完成交易也需要两个月的时间。在此期间，房产经纪人的服务贯穿始终，他们要不停地沟通协调，催促进度，还要随时向客户业主汇报最新进展，确保交易的顺利完成。
如果再联想到中介公司高额的店铺店租、员工工资、获取房源客源的成本、公司管理成本，你还会觉得中介费贵吗？
从经济学的角度来看，收取中介费其实是正常的等价交换：中介提供有偿服务，帮助客户找到满意的房子，达成交易；客户则以中介费作为回报，大家各取所需，天经地义！
既然选择了中介，就请尊重他们的服务。
既然中介尽心尽力，帮你买到喜欢的房子，那么他们就理应为自己的劳动获得应得的回报；既然他们为客户提供的服务没有打折，那么中介费自然也就不能打折！
