健康资讯 #买房小知识#
大家都知道吗，不管是链家或者21世纪，还是德佑，淘房，基本上能叫的上名的都是加入了贝壳平台，就是它们其实是一家，无论你找哪家中介买房子其实是属于贝壳平台的，他们都是资源共享，按各个所属的角色不同，拿的提成也不同。
还有他们对外都说中介费统一按照3个点收，其实是可以讲价的，最低是2.1个点，所以要想买房的朋友们注意了，中介费要跟房产经纪人砍到最低折扣哦！
春江水暖鸭先知，春天来了，楼市也慢慢回暖了，又要打空头的脸了。最近中介给打电话更频繁了，今天还把有诚意客户带过来聊了，我那个房子是17年买的联排别墅，当时买入价是620万，现在挂牌价1200万，下家要求优惠些，我说挂牌价就是成交价，不还价。
我21年在昆山买了一套新房，是万科开发的楼盘，单价2万，总价240万，当时房贷利率很夸张6个点，后来我就没贷款，就从股市里转出来的钱全款，成功回避了去年股市的暴跌。该楼盘第一期去年年底已经交房了，我买的是第二期，今年6月交房。我去链家看了一下挂牌价，最高的单价3.6万，均价2.9万，怎么又涨了，楼市行情这么差，简直是超预期啊，真是大喜过望。
买房链家还是可以，我从6月开始看房，到11月下旬确定，中途各种大中小中介推荐房源，小中介也收2%佣金可小谈，链家（后用“绿皮”代表）2%基本没有谈价空间，不过半年时间体会也不少。举例：绿皮的房源新房多，中小中介大多是80-00年左右老房，新房相对较少；砍价方面，绿皮谈判团队专业、中肯，不会像中小中介在房东面前没有底气，中小中介只会喊下家加钱加钱去接近房东心理价，基本谈不下来什么价格。11月初看中几套，绿皮团队每天就在业主家谈价，其中一套谈的价格符合我们心理价，第二周就坐下来签合同，当天线上完成网签，现在等下一步过户。整体感受还是稳妥、不会为了佣金就一个劲抬高价格，这点让人踏实。
1. 娶了董事长300多斤的女儿后，我就从公司保安升职当了总经理。昨天领了70万工资，晚上下班我来到一个烧鸡摊面前，问道：“烧鸡一只多少钱？”老板：“一只60！”我想起了老婆之前叮嘱我的话，买东西的时候要学会对半砍价。于是说道：“对半，30。”老板：“好的！马上搞定。”于是手起刀落，娴熟的刀工，落袋。我高高兴兴地拿着烧鸡到家对老婆说道：“老婆，你说我不会砍价，我今天砍价成功了，对半砍，老板要60，我砍到了30。”老婆接过烧鸡，打开一看，给我一巴掌：“你连烧鸡也砍了，买了半只，这算是什么砍价。”?
2. 老丈人在拼多多上买了个烂钱包，老丈人拿着那钱包问我：女婿，你教教我，怎么给这些卖家差评啊？我问他怎么了，他把刚买的钱包拿给我看，说实物与图片不符！我看了看，感觉这钱包挺不错的，是正兒八经牛皮的，关键还那么便宜，就对老丈人说着钱包挺好的。老丈人说：好个屁啊，买的时候我明明看到图片的钱包里还有几百块钱的，买回来居然连一块钱都没有，差评！
3. 发小结婚后，他老丈人给他买了一辆雷克萨斯570。昨天我借发小的车子，并且给他加了500块钱的油，按说我这事还算厚道吧。用完车之后发小说按照我跑下的公里数，500块钱根本不够用，说是他仔细算了，至少也得1068块钱。有零有整的，我也不知道他是怎么算出来的。过了一会，他给我看了计算过程，我仔细一看，还真是的啊，我赶紧把剩余的钱补给了他。回到家，老婆就开始骂了，说我傻啊，哪有那么算账的？算错了吗？谁知道。
4. 我今年十八岁，总感觉自己又胖又丑。今天妈妈让我陪她去逛街，我也看上了一条非常漂亮的连衣裙。店员说：“这条裙子最适合那种气质优雅，长相甜美，仙气十足的女生了。”我有点失落。妈妈看了看我说：“这样的女生啊，这里刚好有一个。”我很感动，然后妈妈把包塞到我手上，自己拿着连衣裙进了试衣间。?
5. 从来没红过脸的一对夫妻今天吵架了，两人互不相让。最后老婆气坏了，流着泪收拾好行李要离家出走。收拾好东西发现老公不见了，心里更是难过。于是老婆拽着自己的行李打算走，结果没拽动。老婆感动奇怪，就把行李打开看看装了什么，怎么会这么重。刚打开只见老公蹲在行李里面，笑着说：我也是你的，你要走也得把我带走。?
6. 紧张地坐在店里，看向对面的母校，一时感慨连连。看到之前的班主任走进我坐在的店，我打算上前打个招呼。我激动地说：老师好，多年未见，您老风采依旧啊！班主任疑惑地看着我：你就是那个……上学时候天天被女同学打哭的那个吗？我……"
7. 链家的人员流动性很高，这不前几天我们这就来了个新的女同事。她办事能力一般，长的也不是很好看。但老板娘很喜欢她，我一直不知道为什么。今早老板娘回到公司，在我们面前转动着手腕，说被电梯门夹了一下，有点疼。我们有的说过几天就没事了、有的说用冰块敷、有的说涂药油。这时那女同事走过来说：哇，老板娘新买的钻戒好漂亮！
8. 到了酒吧，女老板直接叫了一打啤酒，二话不说直接喝起来。我问她：出了什么事了么？女老板说：我现在都三十了，可是另一半还没着落，烦的狠。这时微弱的灯光照在女老板动人心魄的脸蛋上，我看着女老板，这一刻我心动了，直接跟女老板说：不要怕，以后我会一直陪着你的。女老板听了瞬间就害羞了说：我一直在等你这句话，我也喜欢你。随后，女老板握着我的手臂头靠在我的肩膀上，我对老板说：老板我给你讲个笑话吧。女老板点点，可是就是这么一个笑话，直接把我从睡梦中笑醒了。
9. 下班后，我骑着雅迪电动车回家。在路上，我走神不小心把一辆宾利给刮了，我的责任。我当时吓坏了，跪在地下求宾利车主：哥，这车我赔不起啊。宾利车主：你去前面的麦当劳帮我买个麦旋风回来。我迅速跑去，买了个麦旋风回来交到他的手上。宾利车主：我刚给你机会了，你赔不起竟然还不跑路。然后，他一边吃着我买的麦旋风一边给保险公司打电话。
10. 发小现在奔三了，还没找到女朋友。这么多年来，他一直羡慕古代男人的三妻四妾。昨天他又在感叹道：为什么现在国家法律规定一个男人只能娶一个老婆呢？我走过去，拍拍他的肩膀，语重心长的说道：只有在你有了老婆之后，你才会发现，咱们国家的这条法律，其实是保护男人的！说完，我露出了膝盖上的疤痕……
11. 女人一定有特别喜欢听的话，尤其是老公说的。比如老公对女人说“去去去，买买买，吃吃吃”的时候，女人一定很开心。我的老公就经常对我说这些话，但是为什么我开心不起来呢？老公经常对我说：“去去去一边儿玩去”“买买买个锤子”“吃吃吃个屁啊”。唉，人比人真的能气SI人。"
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