健康资讯 房产市场火不火，房产市场是什么行情？不是开发商门前的人山人海，不是房介的言语！更不是某某某房价又降了多少？[流泪]
而是不动产登记中心的人山人海才是晴雨表，有句话叫做：不登记的都是假象！
#如果房价持续下跌，老百姓的资产该怎么保值# 你要是自己住就无所谓，你要是有多余的就先出租吧，等待上涨行情再出售了。
是不是存量房降利率的热度已经过去了？近几天都刷不到关于存量房降利率的呼声了。
我是18年在郑州买的房子，正好赶上房地产行情高点，房价和利率都处于高位，近几年由于疫情影响，收入大减，每个月还着五千的房贷，压的有点喘不过气。
近两年国内外经济形势都不是特别好，出口遇阻、内卷严重，扩大内需也喊了很多年了，老百姓的消费一直上不去，因为老百姓的钱都是房地产这个大资金池里出不来。所以我坚持呼吁降低存量房利率，让更多的资金转成消费。
牛市来临时股市与楼市的关系。先说结论。股市牛市第一波行情启动时，房价会下跌，而不是上升。而牛市第二波高潮时会回馈楼市，开始上涨。但是随着楼市大周期渐到尾声，这种相互作用公式逐渐弱化。
06年牛市第一波行情结束于06年六月。为了准确起见，我以杭州这个房地产风向标城市举例，并且寻找当时的一些数据报道，而不是采用官方评述。在当时的一篇文章中找到的杭州房价曲线图，明确显示06年6月是当年房地产价格拐点，原因估计就是牛市来临的说法在市场流传，资金从房市流入股市。那么什么时候杭州楼市开涨的呢?07年六月。当时股市已经进入4000点，指数就涨了三倍多，有不少人套现进入楼市。
再看14-15年。第一阶段行情结束于15年1月，那么对应的是15年2月杭州楼市明显下跌，连跌三月。那么什么时候楼市开始资金回流上涨呢?15年六月份。对的，15年的股市高点就在六月。
这些都不是巧合。所以我预测随着股市第一阶段行情的来临，房价会加速下行而不是企稳上涨。我们会在今年上半年第一阶段行情世人皆知的时候看到房价松动继续下行。并在明年某个时候看到房价企稳。当然大周期的力量不好预测，房价明年会不会涨涨多少，不知道。
最新中国省会城市房价与租金行情一览表
据中国房价行情平台数据，中国百强区共有97区房价过万元，有12区房价超过了5万元/平方米，分别是深圳南山区、深圳福田区、广州天河区、厦门思明区、广州越秀区、深圳龙华区、深圳宝安区、厦门湖里区、深圳罗湖区、杭州西湖区、广州海珠区、南京鼓楼区。
另一方面，房价的高低虽然与城市发展有很大关系，但产业发展好、收入水平高的城市，房价并不一定高，在百强区中，房价最低的10个区，有三个来自长沙，分别是天心区、雨花区和芙蓉区，作为长沙的中心城区，房价均只有1万多元。
究其根本，长沙楼市的供求矛盾并不突出，长沙的GDP由国有企业主导，大部分国有企业都会修建自己的单位房，所以解决了很多人住房问题，而且近年来长沙新房供应量很大，供过于求也是长沙房价长期处于低位的重要原因。
