星河东悦湾（南沙星河东悦湾）

蕉门东湾村旧改项目—星河东悦湾自从推出市场以来受到众多客户的认可，即使在2022年如此艰难的境地依然取得15亿元的销售记录，登顶南沙冠销。

成功从来不是一蹴而就，星河为东悦湾项目倾力打造华师幼儿园，小学；还带来了coco park 综合商业体等硬实力的配套。

一期楼栋部分收楼后，华师附小开学；一二三期收楼前，华师附小幼儿园开学、coco park 综合商业体开业。等三期交付后，星河东悦湾所有的配套全部提前就位。

对比越秀汇悦城，阳光城太古里，只听楼梯响，不见人下来的做法要好上一万倍。

今天，拍摄一组三期珑悦组团的照片供大家欣赏。

#在头条看见彼此##2022生机大会#

星河东悦湾！

南沙刚需户型天花板来了！

近日看到南沙湾板块一新盘，岭南珠实·公园海，由岭南集团和珠江实业联合开发打造。盘不大才5栋楼，但户型真的没得说，79方有3房2卫，89方有4房2卫。

现在很多开发商不到80方最多是做成3房1卫，如果要有3房2卫起码不低于85方，像保利时光印象的85方，星河东悦湾的86方。想不到这个盘79方就拥有3房2卫，特别是89方户型，更是拥有4房2卫，而且是南向可望海。这绝对算得上是南沙刚需户型的天花板！

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1，南沙星河东悦湾21栋3合一前室方案封窗不能通风2，每户都20-30多项室内问题整改也一直不能到位，却强制收房，且要9月1日开始强制收物业费，业主花10万先付款买的车位产权证也没有办理，却要收物业管理费。3，星河东悦湾多次泄露全体业主隐私，卖让广告推销接踵摩肩，都是直呼全名，知晓电话，所买物业楼的精确信息，这不可能是巧合，不胜其烦。

官方回复

2022-10-28 16:55

广州市南沙区

尊敬的网友:

您的留言收悉。现回复如下：

关于固定窗设置问题。按照《建筑防烟排烟系统技术标准》相关规定，建筑高度小于或等于100m的住宅建筑，其防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室（除共用前室与消防电梯前室合用外）及消防电梯前室应采用自然通风系统，采用机械加压送风的场所不应设置百叶窗，且不宜设置可开启外窗。星河东悦湾楼盘共用前室与消防电梯前室合用的前室靠外墙设置的固定窗符合国家工程建设消防技术标准要求。区住建部门已要求开发企业与业主建立沟通渠道，妥善解决矛盾纠纷，消除双方误解。

关于车位、物业管理费缴交问题。目前，星河东悦湾项目暂无收取车位管理费。新建商品房缴交物业管理费的起始时间应该按买卖（预售）合同的约定计收。如对缴费起始时间有异议的，可与物业公司协商解决，协商一致的，按协商时间开始缴交物业管理费；协商不成的，应通过法律途径解决，按法院判决的日期开始计收物业管理费。

关于业主信息泄露问题。区住建部门已要求开发企业加强内部管理。根据相关法律规定，涉嫌泄露个人信息属违法行为，您可向公安部门反映或报案处理。

感谢您的留言，特此回复

#在头条看见彼此# #头条创作挑战赛# 南沙买房还得是星河东悦湾，春节成交过亿！

看遍全南沙没有一个能打得的，或许西派澜岸是唯一对手，可惜岛上都是豆腐块的小盘。好卖的只用一瞬间，不好卖也是煎熬。

星河东悦湾还是厉害，量价都可以，价格比横沥岛还坚挺，卖的比横沥岛多，星河在南沙的实力可见一斑。

御苑请法师做法后，别墅卖的也很不错，套均近千万。

阳光城丽景湾竟然还没卖完[大笑]#广州头条#

#广州头条# 国庆将至，星河东悦湾三期还没开始加推。二期9栋即将开卖，与12栋一样靠近地铁沿线与凤凰大道，噪音污染难以避免。

据中介反馈价格相对友好，26XXX起，估计就是二楼小户型专属价了。但也平了2020年开盘价，比去年3.3万还是有不少回落。

需要注意的是，9至11栋为二期单独小花园，也可以和一期共享大园林。

地铁+商业+学校+景观的配的确是改善追求的目标。

#广州头条#

今天南沙岛上各大开发商大降价，真正的龙卷风来了？

21000天悦江湾（灵山岛）

25000海语天悦湾（横沥岛）

23000山海合悦（南沙湾）

25000旭辉（横沥岛）

25000钥铂明珠（横沥岛）

26000星河东悦湾（蕉门）

18000湾璟壹号（万倾沙)

首先开发商特价的单位，大部分都是差单位，毋庸置疑，

第二凡是今晚过去的客户，都基本扑了个空，因为这种单位，你压根就别想买到，因为他根本就不存在，就算存在也是一次性的主！按揭的别想了！

总之，天上不会掉馅饼，只会是坑！

快过年了，买星河东悦湾约起

南沙星河东悦湾，我手上几套特别房[机智][机智][机智]