健康资讯 全国65个重点城市 有35城房价环比上涨，找房热度环比上涨14%，一线城市价格“二连涨”。此外，据监测:2023年第6周(1月30日-2月5日)重点15城新建商品住宅成交量为14998套，环比上涨402.61%，其中恒大最为引人注目。2月销售46.8亿，环比今年1月的19.4亿增长141%，同比去年2月的6.1亿更是大增667%。
据悉，2月28日，许家印主持召开恒大集团月度工作会议，提出要再接再厉、紧抓市场机遇，在3月份推出1万套现房大优惠，加足马力实现一季度业绩开门红。
恒大此次营销活动覆盖全国260个城市，涵盖住宅、商铺和车位等不同物业类型。分析人士表示，恒大楼盘一直以来以实景园林、成熟配套、精品品质著称，此次又以较大的优惠价格推出1万套现房，能做到即买即入住，必将受到市场的欢迎。相信恒大在3月将取得更好业绩，进一步巩固其复苏态势。
恒大2月销售暴增
全国65个重点城市 有35城房价环比上涨，找房热度环比上涨14%，一线城市价格“二连涨”。此外，据监测:2023年第6周(1月30日-2月5日)重点15城新建商品住宅成交量为14998套，环比上涨402.61%，其中恒大最为引人注目。2月销售46.8亿，环比今年1月的19.4亿增长141%，同比去年2月的6.1亿更是大增667%。
据悉，2月28日，许家印iconicon主持召开恒大集团月度工作会议，提出要再接再厉、紧抓市场机遇，在3月份推出1万套现房大优惠，加足马力实现一季度业绩开门红。
恒大此次营销活动覆盖全国260个城市，涵盖住宅、商铺和车位等不同物业类型。分析人士表示，恒大楼盘一直以来以实景园林、成熟配套、精品品质著称，此次又以较大的优惠价格推出1万套现房，能做到即买即入住，必将受到市场的欢迎。相信恒大在3月将取得更好业绩，进一步巩固其复苏态势。
恒大2月销售暴增
全国65个重点城市 有35城房价环比上涨，找房热度环比上涨14%，一线城市价格“二连涨”。此外，据监测:2023年第6周(1月30日-2月5日)重点15城新建商品住宅成交量为14998套，环比上涨402.61%，其中恒大最为引人注目。2月销售46.8亿，环比今年1月的19.4亿增长141%，同比去年2月的6.1亿更是大增667%。
据悉，2月28日，许家印iconicon主持召开恒大集团月度工作会议，提出要再接再厉、紧抓市场机遇，在3月份推出1万套现房大优惠，加足马力实现一季度业绩开门红。
恒大此次营销活动覆盖全国260个城市，涵盖住宅、商铺和车位等不同物业类型。分析人士表示，恒大楼盘一直以来以实景园林、成熟配套、精品品质著称，此次又以较大的优惠价格推出1万套现房，能做到即买即入住，必将受到市场的欢迎。相信恒大在3月将取得更好业绩，进一步巩固其复苏态势。
#中指快评# 重庆江北区秋交会启动，落实支持住房消费健康发展政策
3月5日，2023江北区房地产展示交易会在观音桥步行街启幕。据江北区住建委称，此次房交会采取“线上+线下”结合的方式，涵盖新房、二手房和租赁房源，可满足各类住房需求。商品房方面，香港置地、保利等14家房企旗下15个项目，共2700套房源参展；二手房方面，中介机构提供了800套优质二手房；租赁房源方面，龙湖冠寓和建融家园提供了300余套租赁房源。
为落实支持住房消费健康发展政策，在房交会期间购买区内参展项目新建商品房（包括住宅、商服用房、办公用房、车位）及二手住房按购买人实际缴纳契税金额的50%额度进行补贴。其中购买新建商品房采用“海尔”电器或“长安”新能源车消费券的形式发放，购买二手住房的采用观音桥商圈消费券的形式发放，所有消费券有效期自展会开幕起3年。这一优惠政策基本与去年重庆房交会优惠力度相近。
2月以来，重庆先后出台两大政策措施均提及支持住房消费。2月20日，重庆银保监局等三部门印发《金融支持消费恢复助力扩大内需若干措施》，从推动消费供给提质、促进消费需求释放、支持消费市场纾困、完善消费促进机制等四个方面入手，进一步优化金融资源配置，为恢复和扩大消费营造良好的金融环境。2月21日，重庆市发布《进一步支持市场主体发展推动经济企稳恢复提振政策措施》，再出36条政策措施，推动经济企稳恢复。房地产政策方面，提出要支持住房消费健康发展。支持采取多种形式举办各类房交会，各区县可结合实际，以财政补贴等方式支持合理购房需求。支持行业协会联合开展房地产、家电、装修等促销活动，支持有条件的区县给予补贴。
根据中指监测数据显示，近三周商品住宅成交量持续攀升，上周成交面积为2022年以来周度成交最高值。整体来看， 2023年重庆楼市政策预计将延续保持宽松态势，在信贷、补贴等方面加大力度，刺激购房需求释放，助力楼市回暖，促进房地产市场平稳健康发展。
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#绵阳头条#绵阳房价利率创历史新低！赶紧的，可以来吃一波红利!绵阳首套房利率…
近日，楼市迎来了一个重磅消息，多个城市首套商贷利率正式迈入3字头时代。
还没买房的朋友们窃喜赶上了“好时候”，也让高利率上车的业主直呼自己是“大冤种”！
很多小伙伴就会问了，绵阳的首套房利率会降吗？别急，小编现在给大家带来一手解读！
最低3.7%！约70城或降房贷利率
降利率，被视作刺激楼市的重要手段！
1月29日，郑州各大楼盘就陆续接到银行通知，首套房贷利率从年前的4.1%降到了3.8%，目前中国工商银行、中原银行、建设银行、招商银行等已经接到通知并开始执行，新房市场全部都开始执行，二手房也可以按照新政策走。
这是节后全国第一个猛降房贷利率的城市。
作为省会城市，这次利率下调有着重要信号意义。果不其然，这两天又有一大批重点城市跟进。
短短2天内，国内近20城密集下调房贷利率。据中指研究院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，其中，九江、中山、天津、沈阳首套房贷利率最低3.9%。
唐山、丽水、太原、郑州、福州、厦门首套房贷利率最低3.8%。珠海四大行（中行、农行、建行、工行）已经确认首套房利率最低能做3.7%。另外，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等地阶段性取消首套房贷利率下限。
目前大多城市都降到3.8%-3.9%,珠海的3.7%，是全国最低的房贷利率水平了。
据上海易居房地产研究院研究总监严跃进统计，在全国100个城市中，有70个城市新建商品住宅成交均价同比涨幅≤5%，这也意味着百城中有七成城市房价疲软。严跃进认为，此类城市是2023年尤其一季度房贷利率下调概率最大的城市。
翘首以盼！绵阳能否迎来利率“3”？
很多细心的购房者就发现了，绵阳不在此次的名单之中，同样都是按揭买房，郑州3.8%，上海4.65%，绵阳4.1%，那绵阳的购房者不是妥妥的大冤种嘛。
那可不是这样的，房地产是地域性极强的行业，外地的规则未必适用于本地。
说到房贷利率，它与几个主要的定价机制有关。
分别是中央层面，银保监会和中国人民银行定贷款利率下限。
地方层面，在全国政策底线基础上，按照因城施策的原则制定利率下限。
银行层面，综合各种因素确定与借款人的利率。优质客户在房贷利率上享受更多优惠。
从目前的的情况来看，绵阳降到3.8%的可能性暂时很低，不过房贷利率降到4.1%已经是绵阳历史最低了，我们也应感到庆幸。
触底反弹？绵阳后续会上调利率吗？
此外，不少购房者还关心，首套房贷款利率下调能持续多久？后续会上调吗？
根据通知，后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
上述江西省九江市人民政府发布公告就提到，如后续出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
小编个人认为，绵阳房贷利率短期内是不会主动上调的，之所以这么说，一个重要原因就在于利率调整往往与楼市冷热有关。这个春节期间虽然楼市呈现一片红火，项目热销的信息也在朋友圈传播扩散，但市场离真正的回暖还是有一段距离，利率上调对楼市还是有所损伤。
我们再看一下绵阳房价的数据，数据统计口径不同，或许会与其他机构统计有出入，仅供参考。
从这个绵阳房价数据上来看，虽然去年11月、12月绵阳房价出现连续两个月下跌，但暂时并不具备连续3个月新房环比、同比均为负的条件，所以绵阳暂时肯定不会快速跟进降低房贷利率。
这也验证了绵阳楼市现在的基本盘，相对而言还是比较稳固的。
虽然我们没有享受到3.8%的红利，但是近年来，绵阳市政府出台了很多的购房补贴政策，我们一样也能尝到政府红利的甜头。
多重的楼市信号再告诉我们，如今买房正当时，对于刚需的购房者来说，在享受到购房补贴红利的时候买一套属于自己的房子再合适不过了。
最后，各位小伙伴们一来说说你买房的时候贷款利率是多少？现在的贷款利率降了吗？一起来评论区说说吧~
#希腊人,还在继续开发新房子吗?# 希腊二手房居多。有以下几点原因：
1、土地少，地方小。
2、经济危机后，新建商品房少，二手房多
3、对于买卖双方来说，二手房有优势，性价比高；
4、二手房税低，新房税高
恒大2月销售暴增
全国65个重点城市 有35城房价环比上涨，找房热度环比上涨14%，一线城市价格“二连涨”。此外，据监测:2023年第6周(1月30日-2月5日)重点15城新建商品住宅成交量为14998套，环比上涨402.61%，其中恒大最为引人注目。2月销售46.8亿，环比今年1月的19.4亿增长141%，同比去年2月的6.1亿更是大增667%。
据悉，2月28日，许家印icon主持召开恒大集团月度工作会议，提出要再接再厉、紧抓市场机遇，在3月份推出1万套现房大优惠，加足马力实现一季度业绩开门红。
恒大此次营销活动覆盖全国260个城市，涵盖住宅、商铺和车位等不同物业类型。分析人士表示，恒大楼盘一直以来以实景园林、成熟配套、精品品质著称，此次又以较大的优惠价格推出1万套现房，能做到即买即入住，必将受到市场的欢迎。相信恒大在3月将取得更好业绩，进一步巩固其复苏态势。
恒大2月销售暴增
全国65个重点城市 有35城房价环比上涨，找房热度环比上涨14%，一线城市价格“二连涨”。此外，据监测:2023年第6周(1月30日-2月5日)重点15城新建商品住宅成交量为14998套，环比上涨402.61%，其中恒大最为引人注目。2月销售46.8亿，环比今年1月的19.4亿增长141%，同比去年2月的6.1亿更是大增667%。
据悉，2月28日，许家印icon主持召开恒大集团月度工作会议，提出要再接再厉、紧抓市场机遇，在3月份推出1万套现房大优惠，加足马力实现一季度业绩开门红。
恒大此次营销活动覆盖全国260个城市，涵盖住宅、商铺和车位等不同物业类型。分析人士表示，恒大楼盘一直以来以实景园林、成熟配套、精品品质著称，此次又以较大的优惠价格推出1万套现房，能做到即买即入住，必将受到市场的欢迎。相信恒大在3月将取得更好业绩，进一步巩固其复苏态势。
#南昌头条# 近期，有市民咨询新建区全球商品贸易港九望绿地21城开盘两月就停工烂尾事宜？
有关部门回复：该项目预计将于今年3月份复工，配套的基础设施等也将进一步完善。
回顾项目推进历程，绿地于2020年11月4日18亿摘得九望新城734亩地块。
项目于2021年10月项目就完全处于停工状态，至今已近两年时间一直停滞不前。
绿地在南昌多处项目处于“慢”状态，位于赣江新区的儒乐星镇、绿地象南中心、九望项目。
如果不是16年那波房价暴涨，搞得人人都透支消费未来，高房价、高利率、高负债，导致抗风险性极差。大到地产公司则是资金链断裂、建筑烂尾，小到个人一旦遇到危机就被各种失业裁员。
所谓发展，其实是负债极速扩张而已，赌的是以后能回本。
刚性需求和住房改善是两种不同需求。
一、城市空房率太高，是资源浪费。新房空房和二手房空房原因需要具体分析，应该想办法让所有权人出租或出卖给需要的人。政府建立中介交易撮合平台，便捷交易。政府对二手房交易，可以引入做市商，盘活交易。
二、政府应该给予二手房和新房同等政策，活跃二手房市场，解决住房问题。
1.现在二手房空房率高多数是因为老旧和没有新房的优惠政策。如有的城市给予博士人才只有购买新房优惠补偿等政策。
2.政府应该引导购房者正确选房。
一是房屋所处地理位置（如城市一环、二环和三环、四环及其他位置的不同）；二是周边设施是否配套，如学校，医院，商超，地铁，公交车站，市场等；三是离工作地点远近，是否有利于工作、生活；四是有孩子的家庭是否考虑对孩子的规划和期望，这是很重要的一点，需要很慎重的考虑。是否好的教育资源，是否学习离家近孩子睡眠多点，家长接送省心等等，家长不规划，有事怨国家，怨学校，家长责任最大。
三、烂尾工程是否可以完善预防和解决机制，避免资源浪费。
四、不要新开发离城市较远的新房。
1.出生率低，人口增加少，长远考虑。
2.房屋建在离城市较远的郊区是否合理。一是配套设施不完善，入住率不高，无论是刚性还是改善都不适合。二是设施完善需要好几年或是很多年，好多年没人住，是否是种资源浪费。农村有无人村，城市会不会出现无人小区。三是刚性需求这点，新一代城市人群住房离工作地点远不利于工作，生活和身体健康，在郊区买的房子价钱便宜了，生活成本增加了。
五、加强加大老旧小区改造。老旧小区改造质量不佳，有些屋顶不漏的改完漏水了，有的改完墙长毛了，墙体渗水或者是雨排管安装有问题，好多是外表看着改了，实质是质量没改，有的还变差了，政府钱花，老百姓没得到好处，反倒闹心了，好事办成坏事，承办部门有待慎思。
六、新建住房无论是刚性还是满足改善住房，房屋都要装修完善好，达到业主拎包入住，不让业主重新装修，造成资源浪费、污染环境、扰民等。如：厨房，卫生间瓷砖贴到顶，棚顶处理完，橱柜安好等等。开发商有活干，有钱赚，业主省心不影响工作生活，否则最太浪费人力，物力，财力，污染环境。
七、刚性需求和改善住房这两种要合理设计。不要为了新颖，新观念新理念等，设计不合理，造成使用率低，房屋通风效果差，采光差等硬伤。房屋主要功能是居住，满足最大化的合理使用率和舒适度的情况下设计新颖别致的感官感受方面的东西。
#对住房改善你有哪些建议#
