健康资讯 #聊两句house# pyq看到的，亦庄某新房项目，规划户数1700多，这就有1400多业主了。那不是八成都卖掉了？[思考]#买房##北京生活#
#京东31亿元北京拿地#
每套倒挂200万，香不香？
地块位于中海京叁號院东侧，容积率3.0，建控规模23.22万㎡。周边龙湖天街、北京二中亦庄学校、T1轨道近在咫尺，生活配套齐全。
龙湖天街，周边亦庄实验中学、北京十一学校亦庄分校北京实验小学、北京二中经开学校、T1轨道9号村站、儿童医院等生活配套齐全。
地块要满足7090政策，应该有小户型推出。
销售指导价5.8万，一条马路之隔的是中海京叁号远，售价7.8万。
五批次明天开拍，亦庄京东总部对面这块地不出意外地就是京东人的了[狗头]14家争昌平，大家觉得会花落谁家[吃瓜群众]三月北京楼市要迎来小阳春了~#北京土拍# #北京五批次供地# #北京新房#
我们家有两套房，一套是东三环边上87年六楼四层的两居室老房，小区环境不错，车位也算宽裕。另一套是亦庄的新房，还有贷款。我们夫妻两人四十多岁，从保值增值的角度来看，东三环边上的房子是卖了还贷（压力不大），还是出租好呢，或者是把老房卖了再买新房？主要是担心老房子会越来越不值钱，虽然房子的小区环境、周边环境、交通、购物都很好。
回答：
1.有问题就直说小区名字好不好，干嘛这么提防啊，我又不抢你们房子。就跟上医院看病似的，哪儿不舒服直说，非得告诉大夫：你猜，你再猜。这怎么猜啊？
2.简单说吧，一般来说成熟地段的老房算是保值最稳妥的，这么多年就是跟随大盘，团结湖呼家楼亮马桥什么的都差不多。只要房子没有硬伤，那就不吃亏不占便宜，跟着大盘涨跌，租金也相对高。劣势就是老呗，出手的时候挂牌期长，行情期间上涨的排序也靠后。其他的没什么。
3.老房越来越不值钱，那20年前东三环老公房刚上市的时候才3000多，现在好歹7万多了，要不然早不值钱了。故宫四合院更老，哪个不值钱的给我来几套。郊区的老房子吃点儿亏，尤其是远郊的，市区成熟板块的无所谓。房子本身早就不值钱了，一拆就是砖头瓦块的垃圾。能保值的就是那块儿地，是地段儿值钱，别搞反了。这就跟挂着京牌儿的破车似的，车就是废铁，值钱的是牌子。
4.总之图个稳妥就留着，愿意提前还贷就还，看自己的判断了。仅供参考。
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