健康资讯 取消新房预售制是大势所趋，不能让业主承担房屋烂尾、质量不过关等一系列的问题
谈房208
分析一组数据：成都二手房挂牌量在16.65万套
杭州二手房挂牌量超过27万套，深圳二手房挂牌量在36,835套
合肥二手房挂牌量在9万套，东莞二手房挂牌量在4万套
广州二手房挂牌量在9.5万套，上海二手房挂牌量在4万套，北京二手房的挂牌量在9万套
通过这些数据，可以得出：
一线城市反而是最没有泡沫的地方，一线城市是供需最矛盾的地方，一线城市是目前投资的价值洼地
当然你别看杭州和成都的挂牌量很高，十几万套，实际不是如此的，成都有8个深圳大，杭州比北京还大，这里面包括了很多的郊区，核心区都面临着无地的尴尬局面，只能通过旧改
另外我发现一个特点，杭州楼市的成交数据跟深圳的数据其实是很类似的
去年杭州市场很火的时候，杭州的二手房成交数据每个月大概在1万套上下波动，到2021年的下半年，杭州的二手房交易量直线下跌，每个月在3000-4000套左右
杭州新政出台的一个月，杭州主城八区二手住宅成交套数达到5143套，环比上涨112%，日均成交量上涨119%，成交目前趋缓
东莞新政出台也满一个月了，东莞之前的成交数据比深圳还差，每个月几百套1000多套
从21年的5月份开始，东莞一直维持在千把套二手房每个月
东莞新政出台也满一个月了，东莞之前的成交数据比深圳还差，每个月几百套-1000多套
从21年的5月份开始，东莞一直维持在千把套二手房每个月，5月份二手房成交套数1319套，5月份东莞两次新政，继续观察6月份的数据
#地产##豪宅##深圳楼市#
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这些人是有资格可以在杭州限购区买房的[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
1.非杭州户籍，在杭州3年内连续缴满2年社保，限购1套;
2.杭州户籍，落户未满5年限购1套，满5年后家庭可购买第2套;老人投靠子女需要落户杭州满3年可购房;
3.将限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购房。
持续更新杭州蕞新限够Z策[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
#杭州二手房# #杭州楼市# #杭州房抵#
北上广深民富不可撼动！
广州力压杭州
佛山超越苏州
东莞甩来重庆
大湾区城市表现优异！
#佛山头条# #城市# #北上广深#
今天，一张南宁建发房地产的海报疯传。
根据海报内容，南宁合作银行住房贷款年龄加贷款期限放宽，最长可贷至100岁，要求子女作为共同借款人。
同时，有自媒体宣称，杭州“接力贷”最高还款年龄可以到100岁。“百岁贷”情况是否属实？
杭州已有2家城商行放宽至75周岁，且其中一家银行提出，可以用父母房票购房，子女共同还贷。
30岁付首付，贷到100岁，刚好满70年产权收回，相当于30岁那年用首付的钱买了个租赁权。
怎么不放到1000岁，子子孙孙无穷尽！
#杭州头条#
宁波西站为什么规划建那么大的规模?核心原因在此。
很多人都纳闷，大宁波人口还不到1000万，市区人口还不到500万，为何宁波西站规划的规模那么大，达到17台32线，总规模超过上海虹桥和杭州东站?
其实，这里规划暗藏着玄机和奥秘。
第一，宁波是副省级城市，新一线强城市，交通必须要高大上。
第二，宁波经济发展最近5年一直在狂飙，停都停不下，去年GDP增量力压杭州，列浙江省第一。而且总量离天津越来越近，不出意外三年后宁波会成为全国经济十强城市，经济实力强，打造交通强市也是水到渠成的事。
第三，国家八纵八横高铁规划，直接用沿海大通道串联起上海，宁波，温州，福州，厦门，深圳，广州等热门城市。这个沿海大通道也是长三角和珠三角的主干高铁通道，对于搞活中国经济意义重大。宁波也由交通末梢成为交通枢纽。
从长远考虑，宁波必须得有一个高端大气上档次的高铁站来承载宁波未来更强的城市地位。
#与宁初建 发献大美# #宁波头条# #宁波楼市#
延长房贷年龄能够刺激房价上涨吗？过度的信贷扩张可能是饮鸩止渴。
房地产市场似乎一夜之间变天，从之前的限贷停贷到现在的各种政策鼓励贷款购房，银行大变脸，喊着让你买房，其中我觉得最激进的政策莫过于延长房贷年龄。
杭州已有两家城商行延长房贷年龄至75周岁，宁波两家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁，北京有银行宣称可有条件贷款至95岁。
从这个政策可以得出两个结论：1、银行鼓励两代人合起来买房，甚至利用退休金还贷，两代人接力还贷；2、银行还是认为房贷是当下比较好的产品，相比其他贷款风险更低，乐于放贷。
但是，这里面也有两个问题：1、银行的贷款投放有困难，所以推出了这种接力贷产品，这明显是信用过度扩张；2、降贷款利率、提升贷款年限都是刺激房地产的一种办法，但是再多的刺激可能也是无效的，因为老百姓现在的问题主要是口袋里没钱，预期不好，不敢消费。
这种政策会诱发什么样的后果呢？如果房价一旦止跌反涨，投资客进场，这种过度刺激会诱发新一轮的快速上涨，从而又一次进入房地产大起大落的旧有模式，那对经济又是一种伤害。
我的建议，进一步降息，鼓励创业，提升居民收入水平，稳定就业，才能稳定消费，比单纯信贷扩张有效的多，美国的次贷危机就是前车之鉴。
#房贷##房价#
#头条创作挑战赛#春江水暖鸭先知！
房地产行业每一次潮起潮落，都可以从房企的土地投资看出来。当潮起时，房企开始加速拿地；当潮落时，房企开始暂停拿地。
昨晚和一个房企投资总聊天时，他反映马上开始拿地了。难道房地产行业又要潮起了吗？#杭州头条#
#哈尔滨头条# 房地产指数现在都回升了哈尔滨也快好了，很多城市都开始回暖。
杭州回暖、成都回暖、苏州回暖、武汉回暖、珠海回暖……
哈尔滨作为北方的重要的城市，房产也应该有支撑，哈尔滨汇集了黑龙江三分之一的人口，有钱的人都会来哈尔滨买一套。哈西，群力的好小区很多被外地人买走了，当年也是这么起来的。#哈尔滨爆料#
现在政策都出来了，哈尔滨的房价说不定又要上涨了，经济又会活跃起来了。#哈尔滨#
杭州人口跟武汉相当，但是房地产销量，汽车保有量被武汉吊打，社消与武汉相当。。。所以经济数据耀眼对普通人没有任何意义。可见房价就是普通人的陷阱。
楚风致中南2022年武汉市与杭州市的各方面对比，确实杭州更有优势，民众生活更好，不过武汉的地理优势好，高校和医疗非常不错，两个城市都非常不错，你们认为哪个更好点了？
