健康资讯 最近郑州契税补贴政策很热。
那你有这样的疑惑嘛？
不交契税或者晚交契税有什么影响嘛？
1、不及时缴纳契税是无法办理房产证的，一套房子没有办理房本，那就像出门在外不拿身份证一样，会造成很多不便之处。
2、影响后期交易的税费，相信很多人都听说过满两年、满五唯一这些词，这个时间段就是按照契税的缴纳时间算的，契税缴纳满2年不需要缴纳5.6%的增值税，契税缴纳满五年并且是家庭唯一住房，不需要缴纳1%的个人所得税。这些税费可是不少的钱啊，所以早缴纳早达到两年、五年这些时间节点。
3，郑州二手房有限售政策，现在的房子在取得房产证三年内是不允许上市交易的，不缴纳契税你连房本都办不了，更不要说满足3年限售的条件。
更有一些地区不缴纳契税是不能落户的，也不能提取公积金，所以说凑着大郑州的契税补贴政策赶紧缴纳契税去吧。
#郑州头条# #买房攻略# #微头条日签#
契税交早了，亏大了
晚交几个月
20%能省将近一万呀
去年交房开发商负责办证的天天崔得急，没能等到这政策到来，这交早还能退点税么，这么积极主动提前交契税
最近利率低想换个房子，想把现有的房子卖掉，然后换个大一点的房子，第一套房子契税交的有点晚了，还差俩个月满两年，现在看了一套比较合适的，第一套卖不了首付凑不齐，愁人。
#广州头条#佛山三水是投资者的天坑？
一朋友17年3月份购入佛山三水一楼盘，当时总房款是91万，现在二手出售，105万才能售出。
算了下持有成本，四年时间，月供就去了19万。而且朋友契税交得晚，未满2年，佛山未满两年的交易税费按照100万基数计算，达到了8万的交易成本。
你们都说说这里面最大赢家是谁？而且某开发商目前仍在三水大范围降价打折出售。买房选错，就是这么糟糕的结局。以后投资买房，首先就得避开那天天在三水打折促销的房企。
#广州头条#佛山三水是投资者的天坑？
一朋友17年3月份购入佛山三水一楼盘，当时总房款是91万，现在二手出售，105万才能售出。
算了下持有成本，四年时间，月供就去了19万。而且朋友契税交得晚，未满2年，佛山未满两年的交易税费按照100万基数计算，达到了8万的交易成本。
你们都说说这里面最大赢家是谁？而且某开发商目前仍在三水大范围降价打折出售。买房选错，就是这么糟糕的结局。以后投资买房，首先就得避开那天天在三水打折促销的房企。
买房子是否遇到这种情况，你的定金首付交了，贷款也批了，贷款也下来了，可是售楼部只给了一个内部的收据，没有发票，你找他们要发票，他们说到时候收房子的时候一起交给你，那么究竟是不是这样呢？绝对不是这样，如果你要等到两三年以后交房的时候才拿到正式发票，在家里干等着啥也不做，那你就亏大了，而且你的损失非常大。为什么他会告诉你，首先你不要听开发商忽悠你，你交完首付贷款也下了。不要以为你还要还房贷，你还欠他们的钱，大错特错，房贷贷款是你跟银行的，是与开发商没有半毛钱的关系，因为银行已经把剩余的款项，也就是房贷一分不少的打给了开发商，剩下的是你按月把这个房贷还给银行，最后哪怕这个开发商他的房子交不了，房子烂尾啦，你欠银行的贷款，你必须一分不少的按月的返给银行。所以啊，只要贷款下来，你就可以马上到售楼部要求开具全额的发票，记住是全额的发票，如果他们找各种理由不给你开具发票，你可以立即到当地的房管部门或者是税务部门进行举报投诉，除了拿回你的全额的正式发票以外，你还有最重要的一步要去。就是赶紧到当地的不动产登记中心或者是市民中心的税务缴纳大厅缴纳你的契税，如果这一步你不做或者是晚做，将来等你的这套房再去交易的时候，你可能多交十几万的税，因为二手房交易的时候，你持有这套房子的时间不是按你签购买房合同的那一天，而是按你缴纳税契的那一天。如果房产持有满了两年，你就不用缴纳5%的增值税，如果满了五年，你就不用缴纳20%的个税，你说这个办理契税重不重要？如果觉得重要的，赶紧点赞收藏，仔细的看几遍。
佛山三水是投资者的天坑？
一朋友17年3月份购入佛山三水一楼盘，当时总房款是91万，现在二手出售，105万才能售出。
算了下持有成本，四年时间，月供就去了19万。而且朋友契税交得晚，未满2年，佛山未满两年的交易税费按照100万基数计算，达到了8万的交易成本。
你们都说说这里面最大赢家是谁？而且某开发商目前仍在三水大范围降价打折出售。买房选错，就是这么糟糕的结局。以后投资买房，首先就得避开那天天在三水打折促销的房企。
佛山三水是投资者的天坑？
一朋友17年3月份购入佛山三水一楼盘，当时总房款是91万，现在二手出售，105万才能售出。
算了下持有成本，四年时间，月供就去了19万。而且朋友契税交得晚，未满2年，佛山未满两年的交易税费按照100万基数计算，达到了8万的交易成本。
你们都说说这里面最大赢家是谁？而且某开发商目前仍在三水大范围降价打折出售。买房选错，就是这么糟糕的结局。以后投资买房，首先就得避开那天天在三水打折促销的房企。
佛山三水是投资者的天坑？
一朋友17年3月份购入佛山三水一楼盘，当时总房款是91万，现在二手出售，105万才能售出。
算了下持有成本，四年时间，月供就去了19万。而且朋友契税交得晚，未满2年，佛山未满两年的交易税费按照100万基数计算，达到了8万的交易成本。
你们都说说这里面最大赢家是谁？而且某开发商目前仍在三水大范围降价打折出售。买房选错，就是这么糟糕的结局。以后投资买房，首先就得避开那天天在三水打折促销的房企。
佛山三水是投资者的天坑？
一朋友17年3月份购入佛山三水一楼盘，当时总房款是91万，现在二手出售，105万才能售出。
算了下持有成本，四年时间，月供就去了19万。而且朋友契税交得晚，未满2年，佛山未满两年的交易税费按照100万基数计算，达到了8万的交易成本。
你们都说说这里面最大赢家是谁？而且某开发商目前仍在三水大范围降价打折出售。买房选错，就是这么糟糕的结局。以后投资买房，首先就得避开那天天在三水打折促销的房企。
