健康资讯 伊犁这些小区房价大跌！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。
买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。无论是自住还是投资，在没有非常利好的配套加持下，老破小就不要考虑了，尽量选择新房，品牌房企品牌物业会更为稳妥！
#伊犁头条#
谁是2021伊犁最大的赢家？对，我说的是土地市场，也是伊犁未来的楼市
如果关注之前文章的朋友，基本上都已经有了答案——伊宁城投，这个以后将影响到我们衣食住行的企业
1、上一篇在回顾2021年伊宁市土地市场有讲：2021年伊宁市成交49幅地块，共计3000余亩住宅和商业用地，土地成交总价为36.24亿元；
2、49块地就有19块地被伊宁城投拿下，共计1397亩，占总出让土地规模的46%，意味着未来伊犁的商品住房有近一半，都由伊宁城投供应；
1）土地价值：19幅地块以14.16亿元，全部底价成交，成交楼面价为718元/平米；
2）土地性质：19幅地块中，仅有2幅地块是商业用地，其余都是住宅用地；比较值得关注的是：城投拿下的一块位于西城区墩买里大街和成都南路交汇处，152亩商业性质用地，未来将建成15万平米的大商业，其规模要比新茂业还要大，具体做成什么类型的商业看之后城投的规划了；
3）土地位置：19幅地块主要集中在哪里？其中9块地在西城区，主要集中在新村路，新村路实际就是伊宁市边合区的边界了；6块地位于东城区，都集中在克伯克于孜路，正好是500亩，这与中南集团在伊犁河边拿地规模相当，未来也将成为一个伊宁市的大型住宅社区；剩余4幅地块在伊宁市的中心城区；
3、关于城投的其他产业发展，之前也有聊到，除了承建学校、道路等涉及民生项目之外，也涉入到了【世双房产】二手房门店服务、【小圆鲜生】蔬果社区店等
4、关于伊宁城投，您怎么看？
#伊犁头条#
一家六口，三代同堂，蜗居75㎡二手房，相信很多家庭都会遇到这种情况。当老青幼三代人同住，各自的生活习惯和空间需求大不相同。在前期沟通中，我们了解到家庭成员迫切需要改进的地方：
爷爷：次卧空间拥挤，没有桌子椅子；客厅采光差，玩具收纳空间不足；
奶奶：厨房狭窄炎热、采光差、没有收纳空间；
爸爸：主卧私密性差、收纳空间不合理、没有工作台，想和孩子们分开睡；
妈妈：水电墙皮、地板老化，空间利用率低；
孩子们：想要单独的房间，有双层床，墙壁颜色要有蓝色、绿色，要有奥特曼和恐龙图案。伊宁恒大绿洲，建面119平三室两厅，让一切成为可能
今天中午我和几个退休的同事聚餐，因为我们的孩子年龄都差不多大，20多岁年纪，就谈到了孩子的婚姻问题。其中一个同事是从乌鲁木齐来看她父母，说到她的孩子，我们是感慨万千呀！她孩子几年前在南京上大学的时候，认识了本校大几届的研究生学哥，这位学哥家在南京郊区，父母也就是普通的工作人员，但我这位同事家庭条件相当优渥，同事老公是伊宁市某垄断企业的负责人，家里多套住房，面积相当大，后来乌市又分了住房，我同事和她女儿先搬到了那边，本来女儿和这位学哥是打算结婚的，双方父母也见过面，女方要求首付个房子，因男方条件一般，在南京市看中了一个60多平的二手房，女儿的父母看了住房后，随即就把女儿带回了乌市，要求女儿坚决分手，婚事也吹了。她告诉我们说，那个老破小的房子，怎么住，我女儿在新疆住的都是100多平的大房子，那么小的房，将来有了孩子怎么办？我们说，你家那么有钱，支援一些不就妥了吗？同事说，我是嫁女儿，帮一些没错，但这门不当户不对的，我担心的是，以后男方不一定会感恩，说不定还觉得在女儿面前低人一等，婚姻都会走不下去呢！看来同事说的还是有道理的。
刚需在成都买房一定要趁早，否则全款变首付，奋斗了10年，今天终于在成都买了房，首付60万，贷款185万，月供不到8000，老婆和两个孩子结束了8次搬家生活，蓉漂时代结束了，我的经历告诉你刚需一定趁早买房。
2012年毕业，在武侯南区工作，此时成都均价才5000多，高新区才6000多，那时候工资3000多，父母手里有40多万，准备给我全款买房，怕我有压力不想让我贷款，但是亲戚朋友没有借到10万，所以让我等等
这一等就到了2015年，均价涨到了7000多，父母说太高了，再等等会降价，没想到2017年凑够了全款，准备下定决心买房，却没想到成都一夜限购，房价暴涨，命运对我如此不公，父母默不语，我心里在滴血。
成都的限购一直没有松，反而更加严格，我2015年的全款没有变，却成了今天的首付款，我的犹豫让老婆孩子，60多岁的父母承受了不该承受的负担，太没有主见。
所以我劝蓉漂的刚需们，不管二手房还是新房，早上车就是王道，别听所谓的房产砖家忽悠，房价上涨他们不可能给你买单。
这是我一位新疆伊犁的一位客户的真实经历，今天终于在我的建议下在成都龙泉买到了房子。@微头条 @成都房产大帅 #成都头条# #成都买房#
#伊犁头条##头条周刑##伊犁微头条#【为保护膝关节高效换房，幸福指数杠杠的！】我的家住在奎屯市某小区五楼。年过花甲的老伴，膝关节半月板损伤多年，随着年龄增加，关节进一步老化，上下楼越来越困难吃力。每每看着老伴爬楼梯痛苦的神态，让人心疼不已。虽然老伴也经常做中医针灸按摩和热敷烤电理疗，然而多年来收效甚微，甚至还越来越严重。
我和老伴都属于退休人员，经济方面比上不足，比下有余。无须贷款在奎屯换房还是具备条件的。最近两年全国各地旧房加装电梯的事，炒得很热。不仅国家给予补贴，而且许多地方也出台了相关政策。所以，原本打算再坚持一两年，如果旧房能加装电梯，也就无须换房了。
然而，疫情之下，国家和地方经济均受到不小的冲击，真要等到政策落地，惠及到县一级城市，估计三五年恐怕也难以实现。
人生短暂，白驹过隙，年过花甲的我们，未来还能有多少个三五年呢？为了减轻老伴爬楼梯的痛苦，为了更好地享受晚年生活，我们下定决心：不等加装电梯，尽快换房。
新房装修是非常累人的烦心事，装修材料挥发的甲醛、苯等多种有害气体，还会损害身体健康。因此，我们选择了一套117平方米的二手房，多层二楼，家具、家电齐全，拎包入住。这套房子刚装修过两年，看上去跟新房一样。我和老伴都很满意。
决策果断，行动迅速高效。不到一周时间，我们找到了心仪的房子，并缴付了定金。而原有旧房的出售，速度更快，广告打出去，两天时间，购房者就给我们支付了定金。计划两周之内入住新居。
岁月不居，时节如流；活在当下，珍惜拥有。感恩新时代，感恩共产党，生活在美丽的奎屯，我们的幸福指数，杠杠地。
我是东海怀东，欢迎关注点评。（图片均为自拍奎屯风景）
大学城这边很多新疆过来的，政府辞职的、大学辞职的、过来做生意打工的都遇到过//@新疆渝歌:重庆大学城是好地方！邻居。//@深爱着我的祖国:我媳妇就伊犁霍城的，劝说十年都不愿离疆，去年是4月底秒醒，为了孩子转学跟上趟，每天睡俩小时了解苏州、珠海、成都、重庆的方方面面，终选重庆高新区大学城，5月最贵时重大家属院124平二手房163万，小孩变化很大！我在成都上的大学，也有一帮住川大隔壁的亲戚，还有一大帮同学在成都，91年开始年年上成都还是蛮留恋，形势所迫，根据自己情况选了重庆成都郊区房价低但教育资源可能欠一些，我几个新落户成都的表亲孩子：最好的是在武侯区动物园隔壁华润万家在一普通小学师资还不错，其次在华阳镇（当然现在是天府新区正中了）学区很一般，第三个住新都孩子去更远的清白江上的，第四个家在大丰镇为了孩子上学，直接去了绵阳！切记匆忙决定，了解一个地方的长短和自己的深浅，再作适合自己的决定吧
鸡蛋FM移居成都，艰难的决定
