健康资讯 商贷转公积金贷款无需提前还款利率直降3.1
1.征信要好，最好不要有逾期记录；
2.女士贷款年龄年限截止到55岁，男士年龄截止到60岁；
3.名下贷款房产不能超过两套，以夫妻为单位（有产权证的），二手房的贷款比例和一手房会有不同，当时买的是二手房要提供增值税发票，根据增值税发票和来确定贷款金额；
4.商贷转公积金的必须要有产权证，如果买房直接用公积金的话就不需要；
5.目前可以直转不需资金过桥的银行有11家（工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、江西银行、邮政银行、九江银行、 中信银行、兴业银行、招商银行）；
南京二手房市场重大利好！公积金也能“带押过户”做贷款啦。南京前段时间政策允许商贷可带押过户，如今最新的连公贷也行了。具体执行如下：
买卖二手房过程中，经双方协商一致，无须卖方先结清公积金贷款解押，即可“带押过户”，直接办理过户和抵押登记，买方就可以具备公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。
这个的确能带来便利，前些年买房时，房价不高，有的公积金贷款额度就能覆盖掉贷款部分，所以的确有的房子是只有公贷，这个措施极大地便利了这一批人卖掉二手房。#金三银四买房季##南京头条#
截至2月28日，已有40个城市出台了各类稳楼市政策，多为发放购房补贴，提高公积金贷款额度，取消和放松限购、限售及推行二手房“带押过户”。同时还有部分城市发放大额消费券，促进房地产销售，如山东厦门发放5000万元置业消费券。展望后期，继续看好政策放松空间，如核心城市进一步放松限购限贷政策，包括调整房屋套数认定、降低二套首付比例等。
惊呆了！房贷推出新模式，共同买房将推高房价？
之前，我们说到过，部分地方放宽了贷款的年龄上限到了80岁，加上还款的时间，部分可以到100岁，所以被戏称为百年贷款，完了贷款还不上可以搭配子女及配偶来还，这也是一种变相的接力贷，可谓是贷贷相传，一时间网上各种调侃不断，段子齐飞。
但是这不是今天要说的重点，重点是如今，又有了新的贷款品种。
近日，农行针对雄安新区购房者推出了连心贷，听着这名字，是不是感觉特别温暖，心连心手拉手，世间多么美好，这连心贷呢，也是出于为了客户着想，主要是以未婚男女朋友作为共同还款人，也就是允许未婚的男女朋友在没有结婚前，共同签约买房，共同还款。
按这么说，不是挺好的嘛，不过也有人提出了质疑。
如果没有结婚就共同买房，最后走进了婚姻殿堂还好，如果最后没结婚，分道扬镳了咋办？买了二手房、现房还好，起码能卖，卖了一人一半。如果是买了期房的，房本还没下来，卖也卖不了，这可是咋整？
有人说了，也简单啊，月供一人一半呗，也是啊，一人一半感情不散，男方女方天天为了这个房子折腾来折腾去，月月一起还月供，还用愁分手嘛，被分手的一方隔三差五的以房子为借口约出来聊一聊，迟早不得复合了，说实话这么一看，这主意确实不错。
看来专家也是懂得恋爱婚姻的，为了让大家结婚、买房也是操碎了心啊。
这个问题解决了，还有人说了，如何判定男女朋友关系呢？如果有人以假的男女朋友来买房怎么办？比如有一天来一对年龄差距比较大，不知道的还以为是父女或母子关系的，说是男女朋友共同买房，那这是怎么办呢？
而且前段时间，四川为了保证“未婚生育”人群的权益，发布了新政策“生育登记取消结婚限制”，也就是结婚和生孩子两者分开了，结婚不是生育的必要条件了，结合现在的连心贷政策，共同买房也与结不结婚没关系了。
不管怎么说，政策主要是促进住房消费，为了卖房也无可厚非，像连心贷初心肯定是好的，但在实际操作层面，还要有进一步的完善设计和规划，不然最后成为了部分人钻法律空子、或者道德空子的通道，那就得不偿失了。
对于连心贷，你怎么看呢？
是你自己没有搞清楚。现在90%以上的二手房都有抵押贷款。认为90%以上的都是炒房客的
冯依在德也上市的房产中介公司服务水平也这样低下，这个行业的混乱可想而知。昨天与房东见面终于就房价达成一致，已经晚上快十点钟了，中介
继二手房交易商业贷款可“带押过户”后，南京的公积金贷款也可以“带押过户”了。在二手房交易过程中，经买卖双方协商一致，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记。办理流程如下图：
提前还完房贷，长舒一口气!2017年买的二手房，贷款73万，每月还4890元，利息从再开始2900元/月，降到上个月1900元/月，这接近贷款6年时间，利息还了十七万多，给银行打了六年的工!当年的贷款利率4.4%!
本金还了18万多，从去年年底开始预约，都要排队，现在提前还贷的人多得很，都预约不上。
大家都想提前还贷，不想再给银行打工，这利息太TM吓人!
手上这点钱放在银行理财，去年是越理财越亏，干脆到期拿出来还贷款吧!
今天坐地铁到银行把房产证拿回来了！心情愉悦，晚上犒劳一下自己吧！
大家手上的房子都在继续按揭还是提前还贷款了啊？#我要上微头条#
什么是带押过户？不用还清贷款，也能花更少的钱解决二手房交易问题。厦门是最早吃这个螃蟹的城市。有数据显示，带押过户交易时间从原来的15天减少到现在的2天，交易成本也从上万元减少到1000元，节约90%左右的垫资费用。#厦门头条#
2月真的是购房季
最近这个月成交的二手房
房东大部分是卖房换房
贷款利率低到3.8
首付可以按两成付
个税还能抵契税
这么好的条件
只有卖了房再买房的
还有刚需买了房的
才能体会到这个好处
所以各位不要再酸了
有这时间来挑刺
不去抽时间去看看合适的房子
毕竟能给自己换个好的环境
才对得起自己的辛苦努力[呲牙]
#扬州头条# #仪征# #扬州购房政策再度优化#
我告诉你们一个情况：现在二手房成交量中有很大一部分是直系亲属之间进行的！为什么？因为以前买房的贷款利率太高了，现在连按竭一起卖了重买利息这块能省下不少钱。
旧梦杂谈二月份销售数据出炉中介专家再次被打脸，我劝你还是捂紧钱袋子吧
