健康资讯 中午，石家庄的粉丝朋友问我通州目前购房是什么政策？她说昨天路过北京东六环，看到塔吊林立，干的热火朝天的。
我说目前通州还是双限。需要同时具备北京购房资质，还得具备通州购房资质。
她说燕郊火的不行，是不是和通州限购有关系？
我说有关系，也没关系。
有关系是确实用通州房价对标燕郊，燕郊房价还是有优势的。这是在通州没有放开的基础上。按照基本逻辑，燕郊房价应该在通州房价的60%比较合理。
没关系是因为燕郊在2021年6月份地铁开工仪式刺激下二手房成交量和价格迅速抬升15%-20%，然后就是疫情的反复把这波行情直接摁住了。
2022年，更不用说，燕郊经历的除了疫情的管控，还有通勤的尴尬。
燕郊“儿童节事件”是燕郊通勤族最后的倔强，逃离“燕郊”成了2022年12月之前的主流。
燕郊真正的转机出现在疫情防控放开后的2023年1月份，首先是二手房成交量上升。
春节后成交量更是火热，上周六单日成交突破500套，接近600套。
这是一个镇的成交量，居然单日成交超过了很多一线城市。
房价也出现了坚挺，优惠变少，去化速度加快。
坦白讲，我当时的判断是5月份成交量提升，1月份价格上涨，结果行情提前了半年。
这是投资客进场的信号，他们永远比刚需客提前进场布局。
因为，靠房产迅速提高财富的机会越来越少了，区域也越来越少了。
燕郊和潮白新城在这一轮周期中，是会超越北上广深很多区域的，房地产的分化正在成为现实。
借用黄健翔的一句话:留给那些想通过地产改变财富模型普通人的机会不多了。
（下面图片显示燕郊的具有地铁优势的房子的去化速度还是很快的。）
【河北燕郊二手房市场小幅回暖， 业主开始加价挂牌】
燕郊房产中介表示，最近价格有小幅度回升，较之前两个月均价上涨1000元/平方米左右。成交量也有小幅增长。专家认为，目前通州城市副中心部分机关单位已开始搬迁，加上交通条件的改善，这对燕郊的楼市预期产生较大影响，从去年4月之后燕郊房价开始企稳，不少人判断楼市触底，抄底者开始进入，一些投资客对于燕郊的长期市场依然保持信心。（中国经营报）
【河北燕郊二手房市场小幅回暖，业主开始加价挂牌】燕郊一链家门店工作人员表示，较之前两个月均价上涨1000元/平方米左右。成交量也有小幅增长。
● 通州城市副中心部分机关单位已开始搬迁，加上对燕郊的楼市预期产生较大影响，但是燕郊购房需要当地户口，要想跟以前一样炒那么高，基本不可能。
燕郊的房子太多了，就算检查站外移了，地铁通了也租不上价格。供过于求啊！
至于二手房，卖房子的那么多，难涨价。量太大！天通苑的房子有燕郊的房子多吗？
幸亏还有个潮白河，还算从拥挤中释放，也有地方遛弯。
转发了
教你看穿人心好脾气都是磨出来的，
那得什么破地的房了 现在燕郊的房子 整体均价还是在20000以上 30000多的房源多的很//@用户143791195:我朋友17年12月刚买了一套，有房东出价0.9了，燕郊二手房。大家不要着急出手
新事物的价值洼地房价变1万元出头，但是要付全款，燕郊房市又怎么了？
同情尼玛
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#廊坊头条#
【谁在准备加仓燕郊？投资客的选择：资金避险 我看好北三县】#投资##理财##房价#
全国楼市正在陆续恢复正常，相对于大多数行业的举步维艰，楼市复苏的迹象似乎更加明显，比如，深圳和上海抢豪宅的现象接连出现，国家统计局数据显示，深圳3月新房销售价格环比上涨0.5%，二手房方面价格环比上涨1.6%，居于全国之首。
“炒房可能亏50%，炒股可能亏80%，做实业很多亏损就是100%起步。”这是最近在投资圈中流传的一个段子，县令比较认可！
一个燕郊镇二手房有3万多套在卖脑残才去买新房。
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