健康资讯 其中西安新房环比上涨0.2%，此前，西安新房自2022年9月连续3个月下跌后，在12月首次迎来0.1%上涨，进入1月后，涨幅出现扩大；同比涨幅2.2%，环比同比涨幅均出现上升。二手房环比上涨0.6%，这是自去年8月以后西安二手房价环比首次出现上涨，同比则下降了1.7%，降幅缩小。
需要注意的是，从去年开始，西安二手房价格自4月—5月连月持续下降，而在6月、7月环比又出现了上涨，8月—12月重新进入下降态势。此次西安二手房环比涨幅0.6%，与深圳涨幅并列第二，北京以0.9%的涨幅位居第一。
【真假“香河解禁”】
被廊坊“6·2”限购令戴上“紧箍咒”的香河楼市，近日传出解禁的风声。在多家中介机构经纪人的楼盘宣传中，香河一个名为“大爱城”的地产项目已经解除限购，外地人只要满足北京或廊坊三年纳税或者社保，即可购买。然而这与廊坊“6·2”限购令规定的合规购房资质出入明显。北京商报记者实地走访传闻项目发现，在销售人员口中解除限购的项目，实际上已获得香河当地政府的“特许”，准许其以养老地产形式承接北京老年客群。值得一提的是，记者在走访过程中还了解到，近期香河楼市出现回温趋势，多家销售不仅告知购房者近期开发商会有调高房源售价的动作，还多次强调廊坊限购有望在2019年两会后解除或放松。同时，开发商协助外地购房者“办理资质”，规避限购政策购房的违规操作仍然存在。
房产中介：炒作香河限购解禁
沉寂已久的香河楼市，因一众房地产经纪机构经纪人的楼盘推介文案起了波澜。
“通知！外地人可以第一考虑这个项目！香河大爱城已经解除限购了！”近日，一则关于香河楼盘放开限购的消息在网上迅速流传。根据消息，外地人只要在北京或廊坊任一地纳税或缴纳社保满三年，即可购买。然而这却有别于廊坊“6·2”限购令规定的合规购买条件。
廊坊“6·2”限购令，即廊坊市政府于2017年6月2日发布的楼市调控新政。根据调控新政，香河县与廊坊市主城区、大厂回族自治县等多区域被列入从严住房限购区。针对外地人购房，廊坊“6·2”限购令明确指出，“非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房；非本地户籍居民家庭，已拥有1套住房，或者无法提供三年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证”。
除上述楼盘推介文案炒作香河楼市外，一些网站上更出现了“香河大爱城，北三县唯一外地人能买的项目，70年大产权，央企国家级养老示范基地”的宣传。在这段对大爱城项目集中介绍的网页中，宣传文案开头还以红色加粗大字体的形式，强调“外地人能买的北三县唯一，抓住最后机会”。
从一位发布上述房源信息的某中介机构经纪人处，北京商报记者了解到，他们公司与大爱城项目有代理合作关系，“它家房源，我们一直在代理”。
专家：过度炒作或遭调控从严
事实上，北京商报记者于2018年8月末针对北三县楼市的调查便发现，大厂多数开发商以“代办当地完税或社保”的伎俩规避限购。
“由此可见，市场需求依然旺盛。有需求，才会出来解决方案。”郭毅直言，上述规避限购的操作方法，对购房者来说存在一定风险。如果在全款购房后的三年中，开发商受利益驱使出现“一房两卖”，那么本就属于非法获得购房资质的购房者，其权益或将无从保障。此外，三年的完税或社保究竟能不能按月如期进行，也要打一个问号。
就坊间近期以来关于廊坊限购解禁的传闻，郭毅表示全面解除的可能性不大，不过针对特定人群的“特殊放松”，倒是有可能会实现。但是这个放松，原则上都会辅以相应的要求或条件，面对的人群必然是定向的、少部分的，不会对市场的置业需求形成大幅度抬升。“因而，房价的高企并非由购房需求的增加造成。其实从目前来看，这种调高售价的倾向，更多的还是在于中介和开发商的炒作。”
中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖则直言，环京楼市如果肆意炒作，或遭调控从严。在胡景晖看来，在落实“房住不炒”、“因城施策”，以及“楼市调控主体责任在城市政府”的情况下，这种利好的释放应该是循序渐进的缓慢释放，而非短期内的炒作集中释放，尤其是在北京城市副中心建设的关键时期，在楼市调控和长效机制建立的关键阶段，对各地楼市来说都是“稳”字大过天。“如果香河等环京区域的开发商再盲目地炒作话题，人为地给市场煽风点火，造成房价异动的话，必将招来楼市调控的进一步从严。”
北京房价又涨了！
据统计局发布的数据显示，2022年2月份北京二手住宅销售价格环比上涨0.7%，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%。
其数据似乎预示“小阳春”态势，不过此数据也在预测之中，从去年后两个月各部门的语气，已对楼市开了门，今年的整体楼市必然延续往年波动！
【70城市房价总体继续下跌，一线较强，三线最弱！】2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
6月70城房价涨跌榜：广州新房同比涨11.6%最高，北京二手房价环比涨1.3%全国居首
1989年北京的房价1600元/平方米-1900元/平方米，上海的房价为2300元/平方米。
1989年北京的平均月薪175元，上海的平均月薪217元。
一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食，每月存储50元，已是极限，100年才能买上两居室。
关于房子的问题，每一代人都过得不轻松，都是房奴，由此可见不管是什么时候，买房对普通人来说都不是一件容易的事！
房子只有住才能实现那么高的价值，投资/出租都实现不了多少价值。以二手市价买房投资毫无意义。
中环500-600w的房子，就是70来平的小两房。产品力比老破小好的有限，会被近郊90-100平新/次新三房压制。
如果问内中环的洼地，那么曹杨那边很明显。马路已经挖了很多年，商铺都倒光了，不知道哪天能挖完。同样情况的陆家嘴北滨江至今还是死地。
如果要捡笋，那也是自己掌握的渠道里出来什么笋就是啥，没啥可预先挑的。
只要折价够，什么硬伤都可以忍的
《证券时报》发布的数据显示，2020年深圳二手房价的涨幅高达34.35%，而同为一线城市的北京（2.65%）、上海（8.45%）、广州（11.55%）……今年你的房租涨了吗？
