健康资讯 #投诉西安远洋春风与山水#
未来在石景山古城上班（也不是非常稳定，互联网行业），明年大娃小学，二娃三年后幼儿园，二套首付300万，北京户无房。看了安贞西里、安贞里，西坝河东里、望京南湖中园，还关注了惠新里、呼家楼、石景山远洋山水等两居（三居预算不够）。要考虑孩子有幼儿园、小学能上能住，还想增值不错的。
不知道除了以上小区，还有没有其他片区推荐。求指点买房、选房思路，真是不知道应该选择哪块更好，害怕买到手就赔了，未来也不好置换。
回答：
1、沃天，这要求够高的，我不好推荐，也就中介们敢夸这海口。
2、二套首付300，那贷款最多187万，减去税费最多买450左右的。远洋山水买的到两居吗？小两居接近70平，单价6万多，而这里的均价7万以上，能买到的或许也有些硬伤。考察好房源吧，房子是用来住的，居住体验越好的保值也越好，否则至少也影响流动性。
而且明年大娃上学，也是入学高峰期，而景山远洋的之前的落户年限可都是六年，这能保证入学吗？问清楚吧。
3、其他的应该都不是学区房，上学不难，朝阳普通学校的学位不算紧张。幼儿园更好说了，从前年就净是招不满的，随便报。
但这些基本都是老房，品质普通自住为主，保值来讲就是跟随板块大盘，都差不多，不可能走出独立行情。相对来讲望京的有可能更强些，其他都是普通老小区，看哪儿能买到合适的吧。
但这预算行吗？南湖中园的两居一般也60多平，单价更高到8万左右，450够呛。安贞的有可能，单价不低，但户型小，50来平的小两居差不多。其他的看着选吧，尽量选房龄新的小板楼，相对流动性好些。
4、我觉得还是先做好预算吧，感觉不太对似的。计算好总价再说选房。另外问好学校的招生要求。
仅供参考。
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