健康资讯 章哥您好，我想在草桥地段买房，能方便给推荐个楼盘吗？约算550万，谢谢啦！看了南珠苑的房子，不知道这个房子怎样，能否给个建议？
回答：
1、 草桥不用推荐什么，房龄相对新的本来就多，有都在一个板块之内，凭个人喜好选择为好。自住角度本来就只能靠自己的意愿，我顶多是从投资角度分析罢了。
只是提醒一点，最好先明确自己的需求。至少分成是纯自住、自住+保值、纯投资这三种。不同的需求对应不同的产品，相当于投资黄金、股票和比特币，各种品类有自己的特性。虽然在一个板块之内，短时间不会有太大差别，但时间长了，差距也会挺明显的。
2、 像南珠苑，典型的自住型住房。5栋都塔楼都年头不短了，20年左右，户型朝向社区绿化什么的都普通。最大的优势就是价格不贵，经济实惠，能买到更大的面积。但如果是注重投资，那这种小区就不算太合适。
在投资上，所有的优劣势都是可以转换的，辩证法而已，同一件事物的两面性。便宜从购买讲是优势，但从投资讲就是劣势，因为升值慢，所以才便宜。
塔楼曾经是北京的时尚，从方庄开始风靡全北京接近20年，一度占了70%的份额。但这种产品毕竟过时了，从2003年之后就很少有开发商再盖，市场不认可。所以除了回迁房和地段实在不好安排的，北京几乎没有新的塔楼小区了，老塔楼成了时代的产物。
南珠苑是城建开发的，2000年左右4000多，那个时代的标准价格，周边也都差不多，这里因为地段好，花香丽舍一度挺受追捧。但这么多年过去，价格和板楼小区拉开了明显差距，几个塔楼小区都不算太高，只有明日嘉园等几个还相对好些。
3、 总之吧，南珠苑挺适合自住，生活方便，投资一般，这看自己的需求决定吧。仅供参考。
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