健康资讯 央行大放水，在不买房是不是真的有点傻？就拿燕郊来说吧，在网上或者平台上都可以查看，简直太疯狂了，就这短短几天，好地段的房子已经下架了很多，中介机构电话也异常的频繁，至于涨了多少，这个真统计不出来，反正销量上去了。
至于房价会不会涨？目前的价格基本都是16年的价格上下，不过部分地区销售确实已经上去了，购买力也在节节攀升，至于价格，如果销量很好的情况下，估计下半年房价会缓慢上涨，但涨幅不大，如果销量下滑，今年房价只会下跌，不可能出现瞬间扭转的绝招。
所以，今年上半年多关心一下销量，才能判断出下半年的房价。希望对有房的和无房的都有帮助。
大家都说房产中介的中介费太高，我给大家算算账，看看还高不高。我们这是德佑，属于贝壳的加盟店，成交一套房子，贝壳收中介费2.5%。第一，平台先扣15%的平台费。第二，房源录入人10%，第三，维护人5%，房源委托书人5%，钥匙5%，拍照5%，vr5%,房源委托书就是录入证件5%。成交人分60%，这60%一般再除2，就是经纪人实际到手的钱，如果超5000还要交个人所得税，成交一套房经纪人要带看很多套房子，也不一定能成交，如果没成交就是义务劳动了，带看也不收费的。经纪人底薪比较低，有的没有底薪，感觉像不受劳动法保护的群体，但是行行出状元，也有干的特别好的经纪人。这部分人占比较小。
#头条创作挑战赛#结婚十年了。今天终于买了一个全款支付的房子。前十年都在还房贷。发现一个有趣的现象，在贝壳那里签的约，虽说合同是买卖双方的，但是在合同内没有一句提及第三方也就是中介的问题。而且佣金第一时间支付清。如果中介不帮我们操作后期事宜，我们竟也没有理由。不知道是不是我多虑了。#房产中介那点事# #在头条看见彼此#
最早接触房产中介是在2011年，是南京本地企业，那时入职需要培训一周时间，每天往返公司总部和自己租住的地方。因为离市中心近的房租都比较贵，所以自己租的比较偏远的地铁线底站，刚入职公司新人不让做买卖业务，做了3个月的租赁业务后才转正。后来因为种种原因，一年后回到合肥，继续从事此行业，经历过放贷难、房价上涨、2016年限购政策出台到去年几乎限购解除及目前市场贷款利率下浮。回顾这些年，自己不属于做的好的业务员，简单来说不是挣到钱的那种，因为有曾经一起的同事已经开了五六家分店，年入百万。可能会有人问你怎么不开店，其实我也自己开过，不会管理，新人开不了单等等因素，到年底算算账还不如自己上班挣的多，也坚持过，一年、两年还是放弃了。
如今的合肥行业几乎都是加盟模式，以贝壳系和中墅系居多，当然还有其他品牌，竞争越来越大，平台去除费用也越来越多，底层业务员挣的越来越少。曾经有人形容房产中介是半年不开单，开单吃半年，其实这个是不存在的，当然参与炒房成分的另当别论，真正靠业务提成到手的工资也就是养家糊口，除非你能力超凡，一个月能卖三五套，但实际情况是很多人三五个月卖不了一套。真正挣到钱的还是极少数。
有时候也在迷茫，自己业务能力也不错，行业知识没问题，沟通能力也没问题，可就是处于这种不上不下的状态，真不知道这个行业自己还能坚持多久……
这种低级的“房产中介～低价收委托出售价～高价出售“满天过海”赚差价的不法居间行为～20多年前就被禁止的！为什么现在还在明目张胆地“盛行呢？”
房屋卖家“绕开”中介成交，中介愤而索赔59万元违约金，为何被法院驳回？
都是降利息惹的，让人们离婚转贷这两个月可把人们忙够呛，也让中介和民政忙坏了。可这波过去呢该降的利率降下来了，银行收入少了，人们还钱利息少了。房子还是会卖不动。
房产老J楼市回暖中介忙得没时间吃饭，这些数据多少有些水分
我的房子挂出去三年，无人问津。现在房产中介一直停留在喊口号，涨，涨，涨。你倒是帮卖出去啊！
房价最近是要大涨？ 还是要大跌？ 最近很多头条自媒体在讨论这个问题！ 感觉基本上，看跌的多一点。 最近二天一线城市楼市火
春节过后发现日日走过的一家房地产中介居然七点多就关门熄灯了，门口静悄悄，黑鸦鸦的，春联掉下来了一角。
往常，这家中介一般不到九点不会关门的，常常看到有人在加班谈业务。
朋友圈里每天都要发房产信息那个妹子，春节过后就没再见过她发圈了。
难道房地产的冬天来临了？
有些许疑惑，估计说说罢。
zillow也就是美国的中介机构炒房炒崩了！疫情以前它只作为买卖平台抽取佣金来赚钱！随着美联储的大放水，zillow开始大量贷款购入大量的房产屯积等待涨价后出手获利！在房子涨价后再给房子重新贷款把增值部分拿出再加杠杆购入房产！没想美联储加息速度太快导致美国房价快速下跌导致大量房产资不抵债！这个也就是中国无法让房价马上大幅下跌的原因！这样会导致20年后大量高位高息购房人会负资产。
#假如80岁你还在还房贷#【楼市又火了！房贷可贷到80岁？银行、中介和律师有话要说】2月13日，有关房贷年龄期限可延长到80岁的消息再引热议，南宁市多个楼盘对外宣布跟进相关政策。新京报贝壳财经记者致电南宁市多家银行求证获悉，目前多家银行并未接到通知。#买房还贷到80岁你愿意吗#
南宁当地是否当真有政策落地，减负效果如何？贝壳财经记者联系了多位房产中介获悉，“我们目前还没接到类似客户。”有中介称，多数购房者还是冲着南宁目前3.7%的首套房贷利率来的。他们还表示，多种政策的叠加确实会对楼市的需求端起到一定刺激作用，但是就单一政策来看，延长房贷年龄的效果尚不明显。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄则表示，放宽贷款年龄限制利好了中年及中老年购房群体，释放了部分购房需求。同时，父母也可以有机会与子女一同买房承担还贷压力，也间接减轻了部分年轻人置业的压力。
而对于大家所关心的购房人离世贷款未清怎么办这个问题，贝壳财经从律师方面得到的答案是：可由借款人的遗产、继承人、担保人进行清偿。网页链接
