健康资讯 武汉一楼盘业主将集体停止还房贷，虽然“强制停贷”面临很大的法律风险，比如或许被强制执行，或许上征信黑名单等等，但是，对于烂尾楼等问题，个人支持业主的做法，因为，很多人花了一辈子的积蓄买的房子，最后成了烂尾楼，不但房子住不进去，而且还得还房贷，尤其是，开发商和银行等方面如果存在违规等问题，“强制停贷”不可取但又是一种无奈的选择。
从个人角度来看，期房的预售问题一直存在很大的问题，我的建议是不要买期房，不要轻信开发商的承诺，买房子和买菜不一样，一旦烂尾，损失太大，不是所有人都能承受得了烂尾带来的损失的，而这个损失不应该由买房人来承担。#鸿水说#
传说合肥和武汉的二手房停贷，会不会形成星火燎原般的走势，在全国所有的省会城市及大中城市展开？如果是这样，那对一些资金少的买房人是个麻烦，但对炒房客一定是个致命的打击。
从近日有关部门，展开对融创地产资金来源进行的调查，说明要从源头上杜绝违规资金进入地产市场。也防止境外资金恶意推高房价，以增加产业成本，给经济发展造成阻力和混乱。房子是用来住的，在表明态度之后，用什么样的方式来惩罚违规者，似乎正在揭开帷幕。
#二手房房贷市场降温信号再现#近期，二手房市场停贷的消息频出。目前，武汉、重庆、杭州等地方已经开始实施了。
值得注意的是，贷款停止的同时，房贷利率也在不断地走高。
贝壳数据统计显示，全国72个大中城市，二季度首套房贷利率、二套房贷利率分别上浮了17个基点和15个基点。
以上，二手房停贷以及一手房利率上浮说明了什么？
答案不言而喻。
所以，千万不要低估了国家房住不炒的决心，以往那种靠着炒房子就能暴富的时代已经成为历史，大部分炒房者也应该认清现实。
不要以为，房价过去二三十年没有跌过以后就不会跌，不要在房地产上有描定心里，因为一旦地产进入下行周期，那么持续时间肯定是不会短的。
我认为，手上有多套房子的，还是要卖一些保证现金流的安全，以免未来发生多米诺骨牌效应。因为，燕郊楼市就是很好的例子。#燕郊楼市状况未来会大面积发生吗#
#武汉一楼盘业主将集体停止还房贷# “武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”日前在网络上热传，这份告知书中这样说，“武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主（已售房源且未结清贷款）决定，若该项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。”
烂尾楼，又见烂尾楼！烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。一旦踏进烂尾楼的坑，业主就像跌入了深渊，一环扣一环的求诉无门，令人欲哭无泪。
武汉时代新城项目烂尾了，数千名业主给出的解决方案是：强制停贷！这个解决方案的风险很大，因若未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷，购房人往往就成了违约方，得承担相应的后果。当然，业主通过诉讼可以合法停贷，广东高院已经判决惠州相关案例。头条热榜
不断出现的烂尾楼纠纷告诉我们，期房没有市场了，买房一定要买现房，是贵点，但心里踏实，不用每天提着心过日子。
武汉主要的银行针对二手房都开始停贷了
这个后面发展下去，大致的路径就是
二手房交易清淡，二手房价格下降
然后二手房大量卖不掉，很多置换的资金无法进入新房，这样清淡的交投会传到新房市场
新房市场价格下降
开发商都是高负债累累
然后被动含泪降价割肉回款
…………
泡沫被不断挤压
如果这是自上而下的系统的持续性政策
代表着我们主动在刺破房地产泡沫
如果只是临时性的举措
就当这段话白说了#武汉楼市##深圳楼市##上海楼市#
信贷真的收紧了！上周开始，包括武汉、郑州、杭州、合肥、广州、重庆等热点城市二手房开始停贷了！
比如武汉就有媒体整理出一些银行的信息，目前大部分国有大行都停贷了，少量的民营银行还可以排队等候，如果着急的话，只能选择外资银行。
网传郑州也传出来一份内部文件，表示只受理15年以内的次新房，也就是说老破小拒贷，同时二手房贷款利率继续上浮。虽然文件的真伪还没被证实，但基本和目前市场情况一致。
杭州当地一些媒体报道，杭州浙商银行、兴业银行等银行的房贷工作人员明确表示，目前杭州二手房贷款原则上暂停审批。
广州其实在今年年初就已经传出来停贷了，当时只是针对一些年代久远的老破小，但是现在大部分银行直接暂停了二手房的贷款业务。
截止6月11日，合肥暂停二手房贷款的有6家，分别是浦发银行高新支行、中信银行部分支行、中国银行长江路支行、农业银行肥西支行、广发银行、渤海银行庐阳支行。而且目前合肥对于房贷的审批极度严格，名下还有经营贷消费贷的一律不放款，即便审批通过，至少也要半年以上才放款。
还有楼市刚起步的重庆，也传出银行停贷的信息。包括成都，虽然官方辟谣了二手房没有停贷，但是也承认了现在放款周期相对较长，同时审核也极为严格。
南京也很夸张，有媒体对南京的多家主流银行摸底，银行工作人员透露：“今年贷款额度受限，管控非常严，基本上额度上半年就用完了。”
武汉、杭州、广州、合肥、成都、重庆、南京……都是今年上半年楼市火热的城市。其实这些城市的银行也不想停贷，无奈行情好，成交量高，额度早用完了，只能暂时被迫「停贷」。其余的地方，即便没有「停贷」，房贷利率也在一路走高，上涨的幅度甚至不亚于房价。#重庆头条# #重庆# #房地产# #重庆爆料#
最近，多个二线城市惊现二手房停贷，打击炒房者，遏制房价上涨，促进一手房成交，锁定房源为征收房产税提前布局，可谓一石三鸟。
实行二手房参考价，银行放贷以此为基准，贷款总额比市场价减少二三成，起到了降杠杆作用，抑制市场炒作二手房价，效果已显现。
6月1日起，武汉多家银行上调首套房和二套房贷利率；郑州二手房贷利率上浮，首套和二套利率分别为6.25％、6.37％；合肥首套和二套利率分别为5.88％、6.37％。
如今楼市再放大招，二手房停贷，银行安全抽身。要卖就降价，要买就全款，而全款的买家甚少，如果卖家不降价，只能成为存量房。
二手房市场陷入有价无市的窘境，月度零成交司空见惯，炒房客瑟瑟发抖，成交困难出手不易，存量房增长，为征收房产税积累房源。
住建部主媒中国房地产报刊文指出，炒房者是时候放弃幻想了。这既是提醒也是警示，房地产作为资产增值套利的工具时代，即将正式结束。抱有侥幸的炒房群体要面对现实了。
监管层同时“喊话”，对未来的房地产价格调控上的信心是很坚定的，不排除还会有政策陆续出台。这是楼市大趋势，而趋势不可违。
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二手房集体停贷，楼市要变天？近期，武汉、广州等城市出现了银行房贷业务紧张低迷的现象，有些银行已经暂停了对二手房的放贷。
如果房产没有流通性，就没有投资的价值。各大银行对二手房的停贷政策，堪称比收房产税还更加给力，老百姓手上的持有房产直接变死钱。
就拿小编所在的南昌市来说，南昌对房产的依赖程度，可谓是相当严重。每个家庭平均有两套房产。各大房产开发商怕是要跳赣江了。
二房停贷的影响，这几天合肥，深圳，南京，武汉等城市又出现了银行房贷业务收紧的现象。部分银行暂停了二手房贷款业务，有的甚至表示已经没有额度了。二手房停贷意味着买二手房只能全款买房，“额度紧张”下半年贷款买房几乎被锁死。
房地产改革已经过去了20年，房价涨了20年，住房设计寿命是50年，20年房龄的房子各种问题已经显现，价值几何自己考量，银行把房龄超过20年的二手房停放贷款，是一种很正常的市场行为。
房子正在逐渐剥离它的金融属性，回归房住不炒，就凑够六个钱包的首付，也接不起盘。
今年法拍房的数量超过200万套 ，法拍房就是买房人无力偿还银行贷款债务了。目前大多数家庭的财务状况是完全经不起冲击的。大多数人的一生都绕不开房子，它既是生活必需品，也是一项重要的资产，但是目前房地产也明显到了拐点的阶段，整体暴涨将成为了历史。
不知道大家有没有关注二手房停贷的消息？最近很多城市，如武汉、杭州、广州......都在疯传二手房停贷。
二手房停贷的消息也并不是全是空穴来风。在上述的几个城市，现下的房贷额度都普遍吃紧。
而广佛房产博主也出来证实说，二手房是在准备全面停贷，但是一手新房还在做。
二手房停贷、房贷荒，这些楼市政策也并不是突然收紧的。如果关注国家政策层面的小伙伴应该会知道年初的时候，央妈给银行提出的房地产贷款集中度管理——央妈对房企贷款占比和个人房贷占比都做了具体规定，有意识地在控制流入楼市的钱。
在当时，三四十家A股上市的银行里，至少有8家是越过了央妈规定的红线。现在，各家银行都要披露半年报表了。这些踩线的银行，不得赶紧“改过自新”主动停贷？
各大银行都被加上了“房贷红线”的紧箍咒，后面的连锁反应，如房贷利率上涨、放款变慢、二手房停贷......这些都是意料之中的。而最近几个月的房贷利率也确实涨了。
