健康资讯 地产专家，董籓说，现在的房价并不贵，从县城的二三千，到小城市的七八千，一直到一线城市的两三万，房价是阶梯式的，有什么样的收入水平，就可以买什么样的房子。
董籓说，房地产，为了减轻负担，有两个发明很好，一是为了减轻房地产公司的压力，有了预售制度，让房地产公司能够提前获得资金，不然不会发展的这么快。
董籓说，从购房人的角度来说，有了分期付款，也是减轻压力，不然一次掏出上百万，大多数都不行，银行贷款，给购房人提供了帮助，改善了大家的居住环境。
说实话，想要真正靠地产拯救经济，降首付、降利率都只是基础的表皮操作，隔靴搔痒而已，根本无法释放巨大的购买力，因为，有钱买的没资格，有资格买的实力却很有限，又怎么可能为GDP贡献最大的力量呢？
所以，房地产最强悍、直击要害的政策应该是：所有城市全面放开限购+更好的预期！
但，这个，可能在2023年实现吗？
中国地产圈大地震，30家房企2022年亏损上千亿，除了躺平装死的几家外，就连华侨城都巨亏80亿打底，金科预亏95-190亿，大悦城预亏27.8-29.8亿，格力预亏23.86-28.6亿都是首亏，昔日赚大钱的行当，如今都成了大麻烦，若非去年底高层下令银行开始大规模给地产发钱救市，这里面能靠自己活下来的不会超过5家。
真想来了，房地产即将迎来春天，最后进场的人吃相很难看。
房地产的确是拉动经济的重要工具，现在降低首付，降低利率，其实并不是让所有的人都有房或者都买得起房。
我们要懂得房地产这个全民参与的游戏，你要知道加上开发商的锐减，新楼的减少，很多城市可能会出现短期的供不应求，会有很多人疯狂的抢着买，因为他们害怕以后买不到了，因为他们以为房价又要涨上天。
那你知道吗？买是可以的，但是房子和股票是一样一样的，一旦你是最后一批进场的人，连菜市场的大妈都想买房的时候，都想冲进楼市的时候，你可能已经无路可退了。@重庆地产视野 #重庆头条#
楼市成交 依旧颓势
澎湃新闻讯，1月28日，克而瑞地产研究中心发布报告称，虽然三四线返乡置业初见端倪，但总体难挽楼市成交颓势，今年春节新房成交同比下降14%，与疫情前的2019年相比，跌幅仍达到三成以上。
檀评：换句话说，楼市目前的情况并没有得到实质性好转，新增供应量上比起2021年就有30%的下滑，一二三线城市，这回反倒是三线的供应有明显增长，估计是为返乡置业做准备，成交也不太行，同比下降14%，不过要好于2021年和2019年的水平，不过这毕竟存在刚刚放开释放的一个需求，可能是短期效果。
河南的贡献
孟说新地产发布了小视频
01:58首先，跟大家说一下，我就是一个小老百姓，不是什么经济专家，从14年开始自己做网店，赚的不多，但是很自由，最近经常看到很多人讨论房地产的，然后有意无意的散发一些什么房子越跌越好的言论。
首先很明确的一点，希望房地产跌的人，不是蠢 就是坏。
我知道很多人对房地产恨之入骨，但是你想想，没有房地产，政府就不能卖地，政府不卖地就没钱，怎么给你修路啊？路上怎么给你按路灯啊，怎么建设商场啊，你天天都在享受土地财政带来的，便利，你还天天骂房地产
你知道以前我们开网店，发一个快递，到顾客手里得几天么？得一个礼拜，知道么，现在这大基建起来了，快递两天不到你们就叫唤起来了，才富几天？
才穿了几天不带补丁的衣服袜子就膨胀成这样？
咱们现在每一天的生活，都超过了以前过年的那一天，你仔细想想。
不说都是房地产带来的，那房地产是不是也功不可没？
别跟我说什么掏空几代人钱包，跟房地产有什么关系？那不是女性要求的么，丈母娘要求的么？
就算有几百人逾期还不上房贷，你记着，那是他们自己找的，投资房地产亏了，你们就不爽了？就可怜他们了？就是他们把房子吵起来的知道么？都是这样的中间商，他们不去干实体，干电商，到处囤房子，国家才会出手，懂么，我们一起创业我投资五十万，租仓库，囤货，亏了你们有人心疼我么？你们说做生意有亏有赚正常，那我朋友去沈阳五十万弄个首付，然后还不上贷款你们就心疼？
如果是刚需买房子，两口子结婚，有工作，量力而行，那永远不会逾期，
如果现在的女人都不喜欢房子和车子，喜欢肌肉男，那我们结婚就不会看楼盘了，都去健身房了
我知道你们说上学，医疗的事，我就是一个东北农村人，我能体会，我也很生气，但是，就算村里的不取消，不禁中医，你也会想让孩子上更好的学校，不管哪一代对下一代的教育看的特别重，咱们也会自己去找传说中的好学校，因为咱们就是没好好读书。
不要投资房地产，但是刚需可以买，衣食住行咱们老百姓离不开的。
中国人对家的观念很重的，骂房地产，但是你怎么骂，它离不开你我的生活，就这样说到这里吧
房地产还能大火吗？
需要从现实和战略两方面看。
首先战略上讲，投入房地产行业的资金不能再向之前那么多了。因为需要投更多的钱去发展芯片，发展实体制造，去干掉卡脖子的事。只有都觉得在房地产不挣钱了，资本才想去干那新技术新产业。所以从战略上讲房地产不能再成吸金石了，不能再火了。
但从现实讲，房地产行业不投钱了不挣钱了，甚至更硬的着陆了，那是会把发展的老本弄没的，没了老本其他的也干不了，那是要饿肚子的。
所以房地产不能死，也不能火，要软着陆。这样才能安全倒腾倒腾手干好新的事。
