健康资讯 西安西郊太荒凉了，连农村也不如！早上从斗门镇回东郊，走的鱼斗路，破破烂烂、坑坑洼洼的公路上连个公交也没有，路边全是几十年的破房子，被荒废的、长满草的荒地，以及盖了一半的楼。有些楼盘附近挤满了农民工，还有各种专做农民工生意的小贩。记得多年前，公路两旁还是一望无际的玉米地，绿油油的，长势喜人，现在竟然变成这样了？
西安楼市，今天接受登记的楼盘，被大家各种不满看不上，但依然是两倍多的超额认购。
之所以受争议，关键问题是，不认可的西郊，还有那两万的单价。
到底是嘴上说了算？还是资金说了算？想必未来的现实会有定论。
#西安头条#网红楼盘不按时交房，可惜了你售楼部门前的那个招牌了
前两天路过了红光路上的某网红楼盘，据说这楼盘在前几年的时候在西郊片区那可是红透了半边天，当时可谓是有钱难买，我的一发小当时是找了熟人才拥了买房资格，时至今日交房是一拖再拖，为了这俩口子是成天闹仗。抬头望去在临街一栋楼上还见挂了一幅不知是什么内容的破烂红布实显凄凉，售楼部门口的大红招牌倒是显眼，名曰国企实力保证定能按时交付，简直是赤裸裸的讽刺
开发商交不了房，往往除非是卖不掉的，而这网红楼盘当初可是卖完了的而现在如期交不了房，简直是滑天下之大稽，不知又是什么原因造成的，欢迎各位朋友发表看法
什么楼盘？//@qzuser19227192276405:南昌西郊某楼盘报1.2万，结果3个月还卖出几套……同区位另一精装楼盘，现在开盘，只敢报0.9万，否则无销售回款，如何还银行开发贷款？2018年是还贷高峰年，开发商比你还急啦
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湾里//@qzuser19227192276405:南昌西郊某楼盘报1.2万，结果3个月还卖出几套……同区位另一精装楼盘，现在开盘，只敢报0.9万，否则无销售回款，如何还银行开发贷款？2018年是还贷高峰年，开发商比你还急啦
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#保定头条# 保定疫情闹得售楼部没人看房子了，好多的售楼部都放假了！开发商年底回款压力加大！
不知道这些楼盘明年还能不能正常开工，今年年底结不清工程款，明年肯定施工单位不会开工。施工单位也不傻，他们不会给开发商垫钱的！
不买房子开发商没钱，没钱就无法支付工程款，不支付工程款工程就无法推进。如果这样恶性循环下去，期房烂尾的可能性就太大了！
即使保定西郊1月15日快要交工的楼盘，开发商都不敢保证按时交工。有人问销售人员1月15日能不能交工，销售竟然回答“1月15日交不了工还有2月15日呢！”，这明显是心里没底啊！
真的，房地产商减配我们也接受了，延期交工也忍了，但是你可千万别烂尾啊！
坐标 Address / 上海
楼盘 Project / 安曼西郊
面积 Area / 783㎡
风格 Style / 现代时尚
【主打风格】简约风格是近来比较流行的一种风格，它追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的结合。
【结构改造】本案的风格突破旧传统，强调新建筑，重视功能和空间组织，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称的构图手法，重视实际的工艺制作操作，强调设计与实际生活的联系。
案例中的门厅玄关空间开阔显得门厅延伸出去，让人觉得宽了不少，简单的背景墙没有做太多的装饰，背景墙整面贴木饰面与大理石。一进客厅就能感受到空间的层次感，令空间视觉扩大了很多，客厅地面采用的是白色的大理石，沙发围绕着茶几，沙发独立成组靠在一角，给人一种舒适安静的感觉。
2010年郑州首付7万，贷款29万买的房子，目前持有成本45万，等于每月花3600块在租70平的两房！谁在说我通过买房赚钱了，我跟谁急！#郑州日记# #买房#
一、一次性投入多少钱？
2010年郑州西郊71平方，每平方价格5100元。总房款36万， 首付20％7万，贷款手续费+维修基金+契税=1万，装修8万，家具家电5万。
7.3+1+8+5=21万
二、买房10年还了多少利息？
当时使用的是公积金贷款29万，每月换房贷1300元，截止2021年4月份剩余本金22.3万。
0.13万*130个月-（29-22.3）=10.2万
三、赚了多少钱？
按最近10年通货贬值3％计算，
10年前的21万，大概相当于现在的27万元，
每月雷打不动的1300块，
0.13*130=16.9万，加上贬值，按18万算。
按现在郑州市1.1万的二手房价格出手，
71*1.1-27-18-22.3（剩余贷款本金）=10.8万。
四、真没挣到钱，按购买力算还赔钱！
按最保守通货膨胀3％计算我只赚到10万块 钱，
如果按购买力，10年前剪头10块钱，现在 办卡20块起步，还有大肉，蔬菜水果，价格都翻了一倍以上，我还要赔钱的。
五、买房还是租房划算？
目前房子投入成本为27+18=45万，住了130个月，等于每个月支出3600元。
目前郑州租房70多平两房最多1800块，买一套房的持有成本是租房的2倍。
六、结论:
10年前投资买房并没有大家说的赚大了，我们只是赚了一个家，赚了老婆和孩子在窗户前盼望我的下班回家的身影！
为何上海新房去化率超过想象？
①前面几期有介绍有些新楼盘推出，如今再确认，发现光盘的较多，可能你要去看盘，得到的第一个答复已卖光，连泗泾金地西郊华城这种800万+的联排别墅也卖光了，以前的别墅项目怎么也要卖个几年，最后收收尾啥的。
②楼盘价值几百万，不是几块钱的萝卜白菜，而且还是还优先选择的不是有那么多现金的纯刚需，这一波的节奏说明什么？刚需不差钱？还是买房排队买不到，排到已经卖光了？新房供不应求？这个节奏看起来有点涨价前的熟悉味道，当然涨不涨还要看接下来的集中拍地情况，房价地价联动，价格都提前算好了，和做规划是一样的。
#上海头条##上海身边事##春日茶话会#
