健康资讯 武汉楼市，两极分化！
1，自从正月十五后，武汉楼市大变样，不仅新房朋友圈满满都是刷屏海报，二手房每天成交也在150-300套，特别是周末，新房二手成交都非常火爆！
相信今天你的朋友圈也和上周末一样，全都是售楼部爆满的照片，有朋友疑惑是不是售楼部请的演员制造焦虑?我很负责的告诉你们，那真的不是演员，因为这两天我都在售楼部现场（我踩盘拍照的时候偶尔也会拍到售楼部谈客区的情况），有些售楼部确实人多，置业顾问忙的连午饭都吃不上。
但是我想说的是这不是武汉楼市的普遍现象，而是个别区域，个别楼盘的现象，现在武汉大多数的楼盘看房的人还是非常少，特别是工作日。这说明武汉的房地产已经开始分化，不可能回到之前暴涨或者普涨的时代。像一些地段好、品质高，有稀缺户型的楼盘一定会更加保值，甚至还有升值的空间，地段差、配套不齐全的房子一定会越来越难卖出，甚至价格还有持续下跌的可能。
2，对于未来有准备购房的朋友一些建议，现在买房千万不要仅凭自己的喜好买房，你在买房之前一定要清楚你买房到底是为什么，你的最核心需求点是什么，你的首付和月供你能不能负担的起？同时还可以多听取一些专业的建议和分析。
3，如果你是购房小白，或者对武汉楼盘不是很了解，可以关注菜菜，我会定期更新武汉热门楼盘的踩盘帖（近期一直在更新），当然也欢迎亲们一对一弹窗，帮你制定符合你自己的购房计划！
盘龙城遭人嫌弃的多
但最终选择的人也多！新房成交量第一
用数据说话！首付10-20万的上车门槛
离汉口最近！价格最低的板块
刚需预算不多客户的首选[机智]#武汉楼市# #武汉买房# #关注我# #看房#
市场才好了几天，只是成交量上来了，还没涨价呢？有些房东就已经迫不及待了。
顶楼的房子，挂了136天，一直没人看。上个星期，房东才打电话让调价，从98万跳到90万。
好不容易有个客户看中了，说不介意顶楼。90万也能够接受，让我们约房东过来签合同。
这房东也挺有意思的，接了电话就问你的客户出多少钱，说我可是不少价的。
听到客户接受价钱的时候，他问你跟客户报了多少钱了？
我说：你是不是上个星期才调了90万了吗？
房东说：90万，那是上个星期的事了。现在市场有多火你不知道吗？98万，客户接受我就过来签合同。
一番沟通没有效，给客户打电话。客户考虑要两个小时，回电话说95万他可以接受。
说实话，客户出95万，这个价已经非常非常不错了，顶楼又没有什么装修？阳台还有点漏水，就是位置好，离学校近。
我把客户的意思反馈给房东，房东就越发俏皮了，说：就98万，一分钱都不能少。
现在一个星期又过去了，那房子还是挂在网上，连一个看房的客户都没有了。
就是不知道房东还会不会在调价#武汉头条# #武汉买房# #同城#
这么低？一套房都不止了吧？我在武汉总资产800万都觉得生活压力大[捂脸]//@房产大象:在深圳，拥有多少资产才算有钱人？2021年胡润财富报告，家庭总资产达到600万就是富裕深圳家庭有642万户，达到这个水平的只有17.9万户，占比2.8%600万资产，按深圳现在的房价，正好是一套普通房产的价格资产千万以上，只有7.9万户，占比1.2%资产上亿，5900户，占比不到0.1%资产超过3千万美元，也就是达到2亿人民币，则是国际公认的超高净值家庭达到这个数据的深圳仅3900户，占比只有万分之六所以，如果你在深圳总资产有600万，就已经超越90%以上深圳人那么，深圳哪个区的富人最多呢答案是南山区
在深圳，拥有多少资产才算有钱人？2021年胡润财富报告，家庭总资产达到600万就是富裕深圳家庭有642万户，达到这个水平的只有17.9万户，占比2.8%600万资产，按深圳现在的房价，正好是一套普通房产的价格资产千万以上，只有7.9万户，占比1.2%资产上亿，5900户，占比不到0.1%资产超过3千万美元，也就是达到2亿人民币，则是国际公认的超高净值家庭达到这个数据的深圳仅3900户，占比只有万分之六
#武汉头条# #我要上微头条# #武汉买房#
光谷降幅最D小区
1⃣保利时代，最D跌幅接近1w每平。
2⃣中建光谷之星，最D跌幅接近1w每平。
3⃣朗诗里程，最D跌幅接近7000每平。
4⃣188国际社区，最D跌幅6000每平。
5⃣泛悦城，最D跌幅6000每平。
6⃣绿地光谷中心城，最D跌幅6000每平。
7⃣龙湖光谷城，最D跌幅6000每平。
8⃣万科红郡，最D跌幅6000每平。
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后面就不排序了，几乎没有不跌的，只是多少的问题，但是你可以看出来规律，去年前年涨的最多的，现在跌的也最多。
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任何时候买房，尤其是在武汉买房，都要看价格，在武汉买房，除非你把买房纯当作消费，只要你有保值增值的想法，一定要高度关注价格，价格跟价值的错位，永远是你考虑的D一个问题。不是好，就好到天上去，坏就全都坏。
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恕我直言，现在在光谷中心城2.2以上买任何房子，都是接盘侠，为什么？因为市场上甚至有很多板块标杆盘，都只要这个价格，或者不到这个价格，你花28000买房，你是怎么想的？当然，你如果工作在光谷东，要谈品质，谈舒适度，那你可以坚持你的想法。
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即便是放开了，对楼市的期待，也不可太过乐观，放开了，一切就好了，这是一些人的一厢情愿。放开了后面是什么情况？失业率升高还是降低？收入增长还是下降？其实你只是自己预设了一个结局，真正的结局远比你想的要复杂。
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所以，对于楼市，不要过分乐观，甚至是不要乐观，保守一点，比激进总是要好一些。但是自住买房，确实又是一个好的时机。投资性购房，其实都是审时度势，Z好不要去预测预判，我们对于投资性购房的预测预判，完全看市场反应，不看政策，也不看其他，最直接直观有效的方法，就是看市场。
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2020-2021年买房至今不亏或者亏的少的都是成功的购房者
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这几年最惨的就是在2020-2021年高点接盘的购房者，比如3.2买光谷之星的，比如2.5买朗诗的，2.7买龙湖光谷城，188和联投驿园的，3.9买保利时代的，3.6买泛悦城的。
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到现在，市场卖出的价格，实际上上已经快跌破贷款总额了，接近资不抵债了，也就是降了30%，他们亏惨了，如果能够理智一点，至少现在还不至于亏损，更不可能亏掉首付。
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对武汉这样的刚需市场，常怀敬畏之心，比什么都重要。
#武汉楼市 #武汉买房 #光谷东买房
#武汉头条# 哈喽 我是武汉峰哥
关于武汉市场近期频繁上热门这件事儿，其实峰哥想说的是21.01-21.06那件事儿最好不要发生了，光谷点个
