健康资讯 （一） 租房合同书模板
租房合同书是根据房屋租赁管理法和《中华人民共和国民法通则》确定的租赁权利和义务，由出租人和承租人签订的房屋租赁合同书。
1. 租赁标的物：出租人向承租人转让位于_____（出租住宅）的房屋租赁权。
2. 租赁期限：本合同约定的租赁期限为_____月（自 ______ 年 ______月 _______ 日至_____ 年 _____ 月 _____日 _）
3. 租金：承租人按本合同规定应向出租人支付租金，每月______元整，承租人每月_____日前缴纳，承租人无故拖欠租金的，出租人有权要求承租人增加违约金，违约金每日 _____ 元，一旦拖欠租金超过_____ 天，出租人有权解除本合同。
4. 租赁权使用范围：出租人转让给承租人的房屋租赁权，承租人可以独占性、专用性使用房屋，不得擅自就地物转让、转租或将租赁权出租或出借给他人使用，否则构成违约，出租人有权以非法占有为由要求还回租赁权；
5. 保证金：承租人应在签订本合同后向出租人交纳一定的保证金，即_____元，保证金用于替位承租人支付本合同项下的租赁费用及其他违约金。在本合同终止之日，出租人收回租赁物后，应在_____天内退还承租人。
6. 主要义务：出租人应在本合同指明的期限内提供给承租人租赁物，并保护承租人的使用权，同时，出租人有义务维护该租赁物的安全及质量状况；承租人有义务按本合同约定缴纳租赁费用,保管并妥善使用租赁物，同时不得擅自转租、转借或出借给他人。
7. 违约责任：若出租人未能按本合同规定拥有租赁物，或有损及损害等情形发生时，出租人应负责赔偿；若出租人拖欠租金超过_____ 天，视为出租人违约；若承租人擅自转租、转借或出借租赁物给他人使用，出租人有权解除本合同并要求承租人退还居所，其他相关损害由承租人负责赔偿。
8. 其他条款：若本合同任何条款与国家法律法规不一致，则按国家法律法规确定执行；其他未尽事宜，根据双方当事人的真实意思，上下文补充补充协议，任何当事人要求变更审批内容，经另行签订补充协议即可生效。
（二）效力：本合同自双方当事人签字、盖章后生效，签署此租房合同书前，出租人、承租人应当经查看实物，以确保承租范围及权利义务之完整，若出租人和承租人遇到疑问应及时协商解决。
①租房合同模板是租客和房东通过租赁形成的一种协议文件，可以约定租房的时间、价格、租金支付期限、押金支付金额、条款等，这些明确的交易条款以及妥善记录，能有效防止双方的纠纷。
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⑤租房合同模板具有严谨的法律效力，可以有效保护双方当事人的合法权益，避免出现任何误解和纠纷，确保合约的实施。因此，只有采用专业合同模板，双方才能享有其所约定的权益和义务。
