健康资讯 现在成都很多购房业主都强烈要求与开发商签订保价协议，限制开发商降低卖房。
海铭玉器猫眼珠宝首饰一定要严查惩罚开发商，卖房恶意降价，让前期掏光六个钱包的业主咋办？周边的楼盘业主咋办？让他们弃供吗？ 打个比方，价值1
女子花16万购买农村老房，15年后老房拆迁，获赔419万，原房主得知消息后竟突然反悔，并要求平分拆迁款。
那么法院对此会如何判决呢？
故事还要从2003年说起，卖房的房主名叫刘亚云，当年刘亚云的丈夫田中林突然病逝，留下了一套房屋面积87.75平的农村老房子和547.68平的土地使用面积。
可是由于田中林生病时欠下了不少外债，妻子刘亚云一个人还要抚养两个儿子，生活所迫之下只能卖房求生，于是就在报纸上登了卖房广告，
广告登出以后，陆陆续续也有不少人来看房，可是买家给的价钱都不是很高，达不到他们的心理预期。
此时33岁的下岗职工魏思丽恰好看到了这则广告，于是就主动联系了刘亚云。
经过看房后，魏思丽感觉还算比较满意，于是双方就开始谈论价格。
当时刘亚云要价155000元，而魏思丽听说了刘亚云生活的比较困难后，竟然没有往下压价，而是多给了5000块钱，双方意见达成一致，随后就签订了房屋买卖合同。
成交后，刘亚云对于魏思丽的慷慨很是感激。拿到房款后，刘亚云先是还掉了14万的外债，余下的2万块又在自家的承包地里盖了四间大棚房，作为一家三口居住的房屋。
而魏思丽拿到房后，考虑到房屋年久失修，也考虑到为了后续发展，于是和家人商议之下，便在原来房屋的基础上进行了扩建，总建筑面积达到了500多平
自此以后，作为同村的两家人相处的也比较融洽。可是15年后，伴随着城市发展，魏思丽购买房屋，他们所在村子被列为棚户区改造项目，经过计算魏思丽的房子总共能获得赔偿419万元。
也就在这时候，刘亚平坐不住了，在刘亚云看来，当时的老房子是他们老田家的，与当时16万的卖价相比，此时419万的拆迁补偿显然让他们觉得房子卖亏了。
于是，刘亚云和两个儿子就来到魏思丽进行协商，要求平分419万的补偿款。可是面对刘亚云的无理要求，魏思丽却并不赞同。
在买家魏思丽看来，刘亚云这近乎无理的请求简直就是耍赖皮，用背信弃义来说丝毫不过分。
当时购买房子时，双方已经签订了购房合同，而且考虑到刘亚云一个人带两个孩子生活困难，自己还多给了5000块钱，可对方不但没有感激，此时反而还要和自己平分补偿款。
所以魏思丽当场拒绝了刘亚云的请求。房屋已经出售，并且已经签订了售房合同，可刘亚云为什么还能如此明目张胆的要求新房主与他平分赔偿款呢？
原来这样的要求完全不是无理取闹，因为他们手里有证据，李亚云的两个儿子都是大学毕业生，有文凭，有知识，同时也懂打官司，成年后的两人也得知了城镇户口的是不能到农村来购买宅基地的
而魏斯思恰好就是城镇户口，因此当初的那份买卖合同不符合法律法规，已经成了无效的契约合同。
既然契约无效，那魏思丽现在的房子就应该还是属于刘亚云和两个儿子的，所以他们提出分一半补偿款也已经是仁至义尽了。
作为买房的魏思丽来说，田家人的说法显然让她不能接受，她坚决不肯让步。
随后，为了获得拆迁款，刘亚云和两个儿子一纸诉状将魏思丽告上了法庭，要求法院撤销当年的购房合同，并要求魏思立返还房产证，并且对房屋补偿款进行分割。
可是法院又会做出怎样的判决呢？根据中华人民共和国土地管理法以及相关的政策性规定，依法确认原被告之间签订的买卖合同无效。
法院接到诉讼后，虽然觉得魏思丽确实有些冤枉，但是按照相关规定，魏思丽当年的购房合同是无效的。
然而，魏思丽表示，自己是在2003年购买的房子，当时对于她到农村购买房屋时，双方都不知道。如果这算过失的话，那这个过错不能由她一个人来承担，因为是先有卖才有买，那卖家也应该为此承担相应的责任。既然合同无效了，法院对于419万赔偿款又会做出怎样的分割呢？
于是魏思利丽又将刘亚云一家告上了法庭。基于从维护社会公平的角度讲，这个买受人也是有权利维护自己的合法权益来主张这个拆迁款了。
法院对此也对拆迁款项和双方的诉求进行了调查。根据刘亚云大儿子田军的说法，由于魏斯利的房屋依旧用着其父亲田中林的名字，因此96万的团亲奖就应该属于他们，对于剩下的300多万赔偿，他们遵从法院判决。
在法院看来，虽然房屋合同无效，但是本着保护诚实守信的原则，他们还是会最大限度的去为买受人争取合法权益。
刘伟法官认为，购买房屋后，魏思丽扩建的284.81平房屋的拆迁收益应该归魏思丽所有，而原本老房子的146平的房屋产生的收益则应该根据双方的过错比例来进行分割。
在本次纠纷中，刘亚云一家得知房屋要拆迁后才要求分割补偿款，这是明显的违背诚实守信的原则，因此需要承担70%的过失，而魏思丽只需要承担30%的过失。
经过计算，老房子的拆迁补偿和相应的团迁奖一共140万，由亚云一家只能分得其中的30%，也就是37万余元，其余部分则全部归魏思丽所有。
至此，事情总算得到了解决，那么对于419万赔偿金的分配，大家有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。
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