健康资讯 广州2023年1月各区域最新房价排名：
第一名：天河区 77244元/平
第二名：越秀区 65781元/平
第三名：海珠区 58602元/平
第四名：荔湾区 44792元/平
第五名：白云区 40197元/平
第六名：黄埔区 36788元/平
第七名：番禺区 33888元/平
第八名：南沙区 25479元/平
第九名：增城区 17823元/平
第十名：花都区 17818元/平
第十一名：从化区 13563元/平
#广州# #广州头条#
对于广州的房价，我相信我是很有发言权的，90年代初我大学毕业就去了银行工作，接触了大量房产按揭业务，因此对整个广州当时的房价走势和各区域的具体价格都是很了解的。
记得在80年代末，广州的整个城市建设刚刚开始那时候，天河区还是刚开始开发，最早的时候天河区很多楼盘卖出来都是不到1000块钱一平米，而且当时很少人购买商品房，主要都是香港过来投资。
80年代末到90年代，广州的房产出现了很大的升幅，比如说天河区的楼盘就从1000左右一平米快速上升到八九千一平米，那十年广州的天河区开发很快，城市建设也在高速发展。不过1997年亚洲金融危机也给中国的楼市带来很大的冲击，全国各地纷纷出现烂尾盘，因为以前的房产销售可不规范，都是学习香港的，今夜采取卖楼花icon的方式。我印象最深刻的就是当时的番禺区的祈福新村icon，当时的番禺区还不算广州市的市区中心，很多市民买祈福新村都是抱着度假的想法，开盘的时候价格才2000多一平米。
1997年以后，广州的楼盘也出现了大幅的下跌，这个趋势持续到2003年非典，非典的时候，楼房价格是当时最低的，广州天河很多高层电梯楼价都跌到5000一平米，比1997年前最高的时候，几乎夭折一半。
2003年以后，广州房价开始进入稳定的上升趋势，两三年左右就几乎上升了一倍。到了2008年左右。美国金融危机icon爆发，但是国内的房产价格并没有出现调整，而是继续上升。我印象中2008年广州天河的房价已经涨到了12,000左右，后面一直持续上升，到了2013年已经上涨到将近2万，到2018年，整个广州天河区的平均房价水平在6万左右，也就是短短的10来年，广州的房价上涨了3到4倍。
这种过快上涨的房价速度让很多人购房都成为困难，现在广州天河中心的电梯房一套100平米的几乎都要500万以上，这个价格已经远远超出大部分人的购买能力，包括我自己，也觉得这个价格已经太离谱了。不过仍然有很多人认为房价还会继续上涨，因为货币会严重贬值。
至于2023年的广州房价，我认为会仍然出现调整行情，广州天河区的房价应该在三四万一平米才是相对合理的。不过估计很难调整到这么低的水平，至于房价后市如何，主要还是看我们国家的经济和货币的情况。
去番禺路过一个楼盘,非常高大上,但是附近的空气中总是弥漫着一些不一样的气息。难道是因为挨着动物园太近的原因吗[捂脸][捂脸][捂脸]
[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
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【[吃瓜群众]番禺6个板块近4年新房涨跌，4升2降】跟中心区及黄埔相比，番禺的整体房价涨跌不算明显，而且由于番禺的新房分布相对分散，所以没有对板块房价形成大的冲击。
根据数据显示，当前番禺的整体房价在4.1万/㎡左右，涨幅最大的洛溪板块，4年间从5.9万到8.8万，涨幅为47%，但考虑到目前板块在售以豪宅房源为主，所以仅能作为参考。
而大学城板块，长期缺新房，岛内二手普遍过7万/㎡，但对岸这边的地块，却还处在积累成长中。#广州头条#
