健康资讯 增城区2023年城市更新的重点是:
1.围绕“拆、治、兴”推进城中村综合治理改造，因地制宜拿出1-2个城中村示范项目，建设美丽圩镇，逐步实现公共服务同质同标。
2.加快广州东部枢纽核心区建设。重点开展交通提升、土地整备、生态保育、公共设施建设、城市更新五大行动；
3.加快东部枢纽周边土地整理收储，完成征地拆迁1000亩以上，推进东部枢纽地区2条城中村更新改造；促进新塘站及换乘提效工程建成投入运营，广汕铁路、新白广城际建成通车。
对于增城旧改存在的矛盾点，我在之前的视频就已经说过（22年12.24那期），从短期看，除新塘核心区外，其他区域房价今年也难有企稳，特别是前几天又传出，增天高速朱村出口取消，进一步打击了朱村板块的房价和旧改。
因此，今年增城对旧村改造的目标也很务实，推进2条就行了，其中一条是群星，另一条你猜是哪个？
但也不是说只有这2条村能动，位于东部枢纽地区、广汕铁路和新白广城际重要区位的项目，啊爷还是很愿意支持的，只是现在算账问题平衡不了，企业没动力，啊爷也没办法。
至于其它旧改进展一般，或确实搞不下去的项目，有可能下一步的出路就是“建设美丽圩镇”，也就是搞乡村振兴。
#广州# #旧改# #城市更新#
有人说广州的房价便宜，从化增城也许有便宜的，你看看这些房价便宜吗？
广州增城区出让4宗宅地，2宗流拍，2宗底价成交。
其中，华侨城首次进驻广州，以35.16亿元竞得建面近32万㎡地块，楼面价1.1万元/㎡。合生以11.19亿元竞得建面11.78万㎡地块，楼面价9500元/㎡，其中6000㎡需建安置房。荔城地块起拍楼面价较高，达1.38万元/㎡，遭流拍，附近房价约2万元/㎡。
#激发广州新可能# #广州头条# 房价如葱？增城敏捷绿湖首府已跌破1万/平方[泪奔]，还是那句教育交通医疗没有一个沾边的，你不跌谁跌？
过去两年，广州增城区房价普跌10%-20%，一线城市外围率先转弱，主城一些片区支撑力也明显不足；房地产预期信心低迷，即便是一线城市人口流入，住房需求旺盛，也扛不住，后续不排除加码救市，松绑调控！#我要上头条#
我说增城房价不会再降了，
会不会讨打？[捂脸][捂脸]
但我就是要说，增城房价已经基本确认底部。
管你别区怎样，
增城已经跌了5年！！
今年又是增城供应最大的时候，
今年一共拍出3块地，总供应只有7000套，
可以说，增城最卷的时候已经过去了。
永宁保利12000，朱村地铁口16000，
新塘地铁口18000，
到此为止了[耶][耶]
骂我轻一点，我怕疼╯▂╰
昨天看到有网友发增城房价两万多快三万了，我就在下面评论了一下，说增城房价一万顶天了，然后被喷的很惨，个个过来教育我。
不说别的，大家看看广州地图（如下），广州核心区域也就天河、海珠、荔湾、越秀，为什么？因为位置小啊，寸土寸金。就那么丁点地方，大家都往里面挤，房价肯定高啊。
再看增城的位置，离广州核心区域隔了一整个黄埔区，一个黄埔区就比四个核心区加起来还要大。这四个核心区域发展起来就用了几十年，而且还有个白云区都还没发展完，等轮到黄埔区再发展又得个几十年，而且得和番禺区竞争，等辐射到增城的时候起码都百年以后了。
如果非要讲核心附属商圈，佛山南海部分区域，禅城区，顺德部分区域，在地里位置上都比增城要好的多！
所以，我的观点仍然不变，增城这种偏僻小城，房价能过万已经是被炒起来的了。
广州市政府约谈天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6区政府负责人，要求牢牢坚持“房住不炒“定位，进一步强化政治意识、履行属地责任，把稳地价、稳房价、稳预期作为重要政治任务来抓。
