健康资讯 #股权转让所得个人所得税##驰誉律师#
个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。“财产转让所得”适用比例税率，税率为百分之二十。合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。
个人股权转让所得个人所得税，以股权转让方为纳税人，以受让方为扣缴义务人。扣缴义务人应于股权转让相关协议签订后5个工作日内，将股权转让的有关情况报告主管税务机关。被投资企业应当详细记录股东持有本企业股权的相关成本，如实向税务机关提供与股权转让有关的信息，协助税务机关依法执行公务。
股权转让收入是指转让方因股权转让而获得的现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。转让方取得与股权转让相关的各种款项，包括违约金、补偿金以及其他名目的款项、资产、权益等，均应当并入股权转让收入。纳税人按照合同约定，在满足约定条件后取得的后续收入，应当作为股权转让收入。
对个人转让限售股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20%的比例税率征收个人所得税。对个人在上海证券交易所、深圳证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的上市公司股票所得，免征个人所得税。对个人转让新三板挂牌公司非原始股取得的所得，暂免征收个人所得税。对个人转让新三板挂牌公司原始股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20%的比例税率征收个人所得税。驰誉律师，驰誉全国！
震惊！房子半价出售，深圳的楼市要崩盘？
自从深圳宣布共有产权房以来，不断有看空房价的人跳出来预测，按半价共有产权房推理出深圳房价将大跌，如此推理不切实际，完全没有理解政府推出共有产权房的初衷和特点。
首先要知道政府为什么要推出共有产权房？
保障性住房无法满足购房者地理位置需求，导致很多人弃购，例如全家在福田工作，结果中签坪山的保障房，由于太远不方便，只能选择弃购，没有弃购的则当作投资一样，未实际居住，没有真正解决人才的居住需求。而共有产权房则不同，全市各区域都有，购房者可根据自身条件选择购买，因与政府共有，不可正常入市转让，没有炒作空间，只适合真正的居住需求。
深圳旧改提供了大量人才房，遍布各区域。每个旧改项目都会有政府贡献，修路、医院、学校及人才住房等，这部分人才住房就是将来的共有产权房来源。政府无需花钱就解决了人才住房问题，遍布深圳各地，任由选择，真正解决住房需求，因此共有产权房应运而生。
共有产权房不具备金融属性，没有套利机会，只有居住功能，那些曾经想靠买保障性住房薅政府羊毛的机会再也没有了，这部分购房需求自然会流入到商品房市场去，而半价共有产权房则留给真正的居住需求。
所以，半价的共有产权房，不仅不会影响深圳房价，反而给市场带来更多的购房需求。
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09:14深圳停止安居房建设，将推出共有产权住房！！
深圳住建局表示，拟停止建设安居房，共有产权住房实行封闭流转制度；
5年之后，不得转让所持产权，满5年可以转让给符合条件的对象；
以后不再安排建设安居型商品房。
据媒体报道，目前还有将近20万人在排队等待购买安居房；
新的保障性住房管理办法实施后；
排队20万人中，预计还有2万人可以购买到安居房！
此后，安居房退出历史，取而代之的是共有产权住房。
这是好事还是坏事呢？
