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3室2厅 中海万锦熙岸
#幸福里南京江浦街道热门房源# 中海万锦熙岸是南京本地人都说好的小区。这个小区在南京价格优势明显，难得一见的笋盘，是刚需神盘。更何况，小区楼龄只有6年，不必担心贬值快。这套精装朝南的二居室，报价才215万，是投资的不二之选。
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8月30日，中海万锦熙岸华庭获批预售，共推264套住宅，位于项目1栋。
建面约79-105㎡，均价约4.2万/㎡，总价约316万/套起。
这个项目共7栋，其中1栋、5栋为商品住宅
6栋、7栋为人才住房
2栋为独立商业楼
3栋、4栋为幼儿园。
项目住宅总建面共计7.65万㎡，其中待售商品住宅仅2栋（1栋、5栋），总建面约3.94万㎡；人才住宅2栋（6栋、7栋），总建面约3.71万㎡.
项目商业面积共计5000㎡，分布在5、6栋的1-2层底商和7栋1层底商以及2栋独立商业楼。
该项目位于金牛东路与创景路西南角，坪山河畔东北侧，坪山重点规划片区产学研片区内，近深圳技术大学、药科大学（规划）。
二、教育配套方面
按照目前的学区划分，属坪山同心外国语学校、竹坑学校学区。项目南侧的深圳高级中学（东校区）一直备受关注，与深高东一路之隔的田田学校已经挂牌深圳高级中学（东校区）初中部与小学部，但该项目不在其学区范围内。
二、地铁交通配套方面。
项目距离在建的16号线技术大学站约1.1公里，步行路程尚在可接受的范围之内。
三、商业配套（较为薄弱），
目前规划中较近的商业综合体为2.8公里外的龙光商业广场（惠州）、3.3公里左右的益田共和城邦商业综合体。
四、产业配套规划方面。
周边重点规划有田心科技城。田心科技城环绕田心地铁站而建，总开发量约150平方米，定位为世界一流生态文化科技新城，开发内容包含智能制造核、科技研发带和总部集聚群，提供围绕5G及无人驾驶技术的科技研发空间、大型企业总部办公空间及智能生产空间等。
五、自然景观方面
该项目南临坪山河，北面不远处就是聚龙山公园，项目东西两侧用地都规划为公园用地。随着坪山河整体生态环境的改造升级、周边公园规划落地，周边环境得到进一步完善，总体环境会更为宜居。
六、价值升值空间。
项目周边约300米范围内，新房住宅项目有奥园翡翠东湾，距离项目，均价3.1万／平。
关于开发商
中海地产全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市，曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。
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今天来到中海万锦熙岸二期来验房，之前一期的问题比较多，二期的问题还是没有得到有效的改善，细节问题依然有待提高。
