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昨天中海花湾壹号有两套二手房签约，1、115平方的550W，这套房子基本不赚钱，这个户型在2019年开发商在售时单价就到了5.1W一平方，比这个二手裸价还高，2、另外一套138平方的签约价不到700W。
昨天我说的那个738W的143平方四房全新未住还在售，我认为这个738W更好一点。
中海花湾B区92平方的三房，110的三房，调整幅度都不大，21年成交价不过500W，现在放盘也是这个价。
倒是南向04单位的96平方有调整，从515W左右调整到480W左右。幅度也不算特别大。
花湾D区的93平方三房几乎没调整，少个几万块很正常。
海德公馆的三房、四房相比21年22年，2023年价格也不大，调整幅度大的还是曼城，但也只在10%左右，金茂府的142平方算是调整比较大的，贝系裕系都有1060-1080W的成交，最新的成交是890W，便宜了接近200W。[允悲][允悲][允悲]
广钢新城二手全部未过五年 ，税费还比较多，今年年底会有一批二手过五年，成交热度肯定会上来了。
看看广东省各地的经济总量GDP和城市房价（均价）的图表，经济发展水平与房价的关联性还是比较强的，特别是GDP位于全省前六的城市。
关联性不太强的城市有茂名、汕头、湛江和中山。茂名市GDP总量位于全省第7，但是房价只有6728元/平方米；汕头市GDP总量位于全省第11，而房价达到10508元/平方米；湛江市GDP总量位于全省第9，房价是8774元/平方米；中山市GDP总量位于全省第10，房价达到10992元/平方米。
可见，影响城市房价的主要因素，还是城市居民的人均收入、城市区域、发展前景以及宜居因素等。#广东头条# #湛江头条#
30年前的广州天河那时候的房价只有2433元一平方，广州还到处都是农田，到处都是工地都还未开发！
广州房价太贵，可望不可即，只能安居佛山
首付10W
月供4K
面积:85㎡
户型:3房一厅横厅设计，带装修
位置:佛山2号线湖涌地铁口
