健康资讯 郑州湾景公寓房东直租，纯南户型，卫生间带窗户，房东人好话少。#郑州租房房东直租##郑州租房# #湾景公寓# #中原万达#
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#案件播报# 【租客出租屋内摔倒骨折，能否要求房东赔偿？】房东坐收租金之余，应尽安全保障义务，否则一旦发生损害事件，可能面临巨额赔偿，得不偿失。@人民法院报 @广州中院 网页链接
现在在外面租房1.3元房东动一下手脚每个月电费高得吓人
九才小白优质财经领域创作者
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01:51租房处处为家，却又都不是家！纵使有租房合同，很多房东自己要用房时也可強制收回呀，大不了给你点违约金呗。
米奇沃克斯我为什么不买房的深层原因，今天一口气说完，请大家一起讨论
这样租房实在，有房东在办什么事都方便，自己被子方便呀，到时不租了就可以快递回老家，下次来再快递过来
老杨人挺好海南东方市500元/月，能租到啥房子？惊喜的跳起来！明年也当候鸟
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浙江杭州，一对情侣以1800的价钱租了房东的一个房间。可没想到的是，房东还会每天过来检查卫生，而房东提出的其他要求更是令到他们苦不堪言。
小梁与男友租的是合租房，房子有两个房子，有一个主卧和一个普通房间，小梁以1800租住的是没有独立卫生间，因此，平时洗漱、上厕所都是用的公共厕所，但是想到房东对卫生间的要求十分严格，甚至连厕所里的垃圾桶的位置都规定了。
对于卫生间垃圾桶的问题，小梁还能接受，反正也不会有太大的影响，但令到小梁无法接受的是厨房的使用问题，房东让他们在每次做饭之后，都要将电饭煲、餐具等东西收拾好，不能放在桌子上。
只要不是按照房东所说的做，房东就会不管不顾的敲门，让他们将东西放置好，不然每月加多200块钱。就是由于厨房的事情，她和房东之间的矛盾，已经到了无法化解的程度。
小梁表示，她男朋友是个程序员，经常熬夜，在被房东多次吵醒之后，结果男友一怒之下，声称要去警察。
听到这样，房东也毫不示弱，直接将他们的衣服、鞋子都给扔出去了，逼着他们和男友离开，小梁也找了别的地方住。
房东已经将定金和房租退给了小梁，但是小梁觉得，房东也要向他赔礼道歉，并赔偿违约金。
@初夏普法
那么，从法律的角度上，小梁的要求是合理的吗？
根据《民法典》577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
小梁和房东签了租赁合同，按照合同上的约定，他们必 须严格遵守合同，但合同还没有到期，小梁就搬走了。
本案中，小梁能否可以要求房东支付违约金，主要取决于他们搬走的原因跟房东有没有违约。
根据《民法典》240条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房东是房子的所有者，享有占有、使用、收益和处分的权力，房东对于租给小梁的房间在法律上是无权干涉的，至于共用卫生间、厨房等，那就得看双方的约定了。
在业主与小梁没有约定的前提下，业主享有保证其在浴室、厨房等方面的权利，而她作为业主，也有权利对其进行管理。
也就是说，如果房东指定了公共厕所的垃圾桶位置，不允许小梁将电饭煲、碗筷等东西放到台面上，那就不算违约了，因此，小梁不能就此向房东索要违约金。
而对于小梁向房东提出的道歉请求，小梁的请求是合情合理的。房东在未经小梁允许的情况下，把小梁和男友的衣服都给扔出去，属于侵权行为。小梁可以就此要求房东道歉，赔偿损失。
尽管从法律上来说，业主可以管理公共厕所和厨房，但也要有个度，房东的过度干预，那只会破坏了双方的关系。
有网友表示，房东可能有强迫症，这是心理问题，这就是为什么她不能在公共餐桌上摆放食物，不允许在厨房的桌子上摆放任何餐具。
你怎么看该案呢？欢迎在评论区发表你的看法。
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