健康资讯 二手房的坑
喜爱装修买二手房有20多个坑你知道吗？ 今天如果我不说的话，没人敢跟你说，这是我整理出来的，二手房比新房的段位那可是要高太多了，稍微不注意的话就会踩坑。 从看房、签合同、贷款资料、评估、审核、过户、放款、收房，二手房每一步每一个流程都特别的复杂，所以说二手房的大V很少很少。那二手房都有哪些坑呢？今天给大家分析一下。第一，产权问题，是婚前财产还是婚后财产，必须要落实好，避免纠纷。第二，房子有没有抵押，抵押人是谁，抵押了多少，有没有被查封，查封有没有外债，必须要落实清楚，这可是二手房当中最大的风险。第三，继承老人的房子如果说继承还没有办理完，千万不要签合同，签完合同也没什么用，因为你不知道有多少人要继承。
黄言买了一套二手房，当他交完钱办了过户手续后，原来住在这所房子里的女人夏燕，却还是不肯搬走。夏燕说，房子本是她和前夫的共同财产，离婚时，她和前夫达成协议，房屋产权归前夫，她要房子三十年的居住权，并就此签订了书面合同，进行了居住权登记。虽然房子是她前夫的，但是她有三十年的居住权。三十年之内，她可以一直住在房子里，任何人不能赶她走。听完女人的话，黄言当场就懵了，难道自己买的房子，自己还不能住了吗?
民法典规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。本案中，夏燕已经取得了房子的居住权，她就有权居住，直到三十年期满。夏燕没有房子的所有权，所以她不能左右前夫卖不卖房，但是不管卖与不卖，她都有合法居住权。
因此，我们在买二手房时，千万要调查清楚，该房屋是否办理过居住权，要不然自己花钱买的房子，却不能正常居住，也不能正常出租获取收益，那就亏大了。
今天被中介带去看房子去，我告诉他，我想买个二手房，急售的哪种？不要老破小，房龄十年之内的。
谁知道，他完全不听我的话，5个小时看了三个新楼盘，还都是期房。
我不明白为什么？现在中介都那么豪横了吗？完全不管客户的要求？
洋房二楼真不能买么？
昨天跟老公去看房，房子六月份交房，是洋房，但是只有二楼和四楼了，犹豫了一下，四楼被人买走了，于是选了二楼。
早上去拉征信，我爸打电话来，说卖二手房的表哥跟他说，千万不要买洋房二楼，建议买高层。老公对这个表哥非常反感，电话里语气很不友善的说不接受表哥的建议，就买二楼。
二楼真不能买么？可能最担心的是下水道反水的问题。但是洋房，只有九层，概率应该小得多吧？
去年有购二手房的人说这栋楼的风水很好，非这栋楼的房屋不买，今天实地感受了一下，但感受觉得比较差，为什么“懂风水的人”会那样评价呢？
不要一步到位，年轻人可先买个小点二手房，在中环也400多万就能置业了，有多大能耐办多大事，为什么要买千万房产，你作为父亲手里有给点，卖掉一套房，自己留套防老，老话房子还是自己好，让孩子们自己成长，我也是儿子，我们就是这样过来的，现在在上海和孩子们各一套分开住，不用一步到位，让孩子们有点压力，工作才有动力。
糖心教育儿子上海交大毕业，本来是一件值得开心的事情，父亲道尽心中无奈
没人说不让刚需买房子，你买一手房就对了。好的、能增值的二手房其实你也买不到，就像真的古董、字画、油画。
房子就是一堆钢筋水泥立方体，没有政策的保护，本质上就是用来居住的。未来十年的人口会逐年抵减，那么普通性质的房子，价格一定会跟着递减。现在有多少人能全款买你的房子呢，除非你多亏米。
如果你是刚需准备上车，我劝你未来三年看清楚政策再上车。如果你只是想做投资，可千万不要把负债当成了你的资产，背着高利息给银行打工不说，最后房子再跌价了，你就成了冤大头！
