健康资讯 今天周一元宵假期的朋友圈肯定是被刷屏了，成交是节节高升。很多人问我二手房怎么样，二手房成交同样是量涨价平，没有各位想象的价格跌的厉害。
根据贝壳的数据还是比较准确的，目前无锡加上江阴，总得挂牌量是55608，看着是不是很多？但是我加了一个筛选条件电梯房，这个数量直接打了62折，变成了37000多套，然后我又加了一个条件房龄20年以内，在售房源只有19244，去掉江阴的469套，实际无锡各个区的挂牌量是18775，说实话这个库存量真的不多。
看完这个数据，你还对无锡将近6万套左右的挂牌量有一个新的了解了吧，房子要买还是要卖这下心里应该有数了吧。#无锡# #无锡新房# #无锡买房# #无锡房产#
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转眼间，一年又过去了，现在的你是否已经回到无锡开始了新的一年的生活与工作呢？今年有没有买房的计划呢？
在过去的一年里，房价有增有减，总的趋势还是在上升阶段。
无锡、江阴、宜兴的房价对比如下:
无锡2月二手房均价 14759 元/m²
无锡1月二手房均价 14410 元/m²
环比上月上涨 2.43% ↑
同比去年同期上涨 12.07% ↑
江阴2月二手房均价 9271 元/m²
江阴1月二手房均价 9560 元/m²
环比上月下跌 3.02% ↓
同比去年同期上涨 5.14% ↑
宜兴2月二手房均价 12808 元/m²
宜兴1月二手房均价 12744 元/m²
环比上月上涨 0.50% ↑
同比去年同期上涨 10.98% ↑
可以看出，房价还在上升阶段，如果你急需，还是趁早买房吧，不是有句话说晚买不如早买。早买了还是有升值空间的。但如果不急需，还是可以再等等的。
江苏的土拍，10月份只有一市二十区县有成交，而江苏有十三市四十九区县。
土地市场凉了，土地财政怎么办？
除了凉拌，只有等税了。对于之前一些还搞限跌令的地方，比如江苏第一个出台限跌令的江阴，他们是还幻想自己还能继续卖地，另一方面也保护这几年拍地的开发商。
但是，一旦土地市场长期低迷，他们很快就会出现态度改变，既然土地卖不掉，那只能靠税了。
所以，明年各地大概率不再会管开发商打折销售的事，重点会转换到收税上面。
因此，个人预测，明年开发商会再次大幅度打折出货，尤其是一些尾盘，折扣幅度会非常大，从而引起二手房市场的恐慌，明年半价出货应该是起步，三折房将大量出现。
你们都别买房！最终：会用涨价去库存！！
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
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普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔，南京江宁和苏州园区，纯投资，咋选
城市重要，区域也很重要，楼盘更重要，对比其实不止对比城市，还要对比板块，楼盘也很重要，就算你城市板块买的再对，被高估的楼盘也会让你短期站岗的，换句话说：你楼盘买的不错，城市区域买错了，升值也不行的，同等地段楼盘对比，以上，短期，园区比江宁，有投资价值
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，成都三圣乡板块和攀成钢板块，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，是攀成钢
4.提问：梦叔，东莞虎门和广州增城，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，东莞没有广州投资价值高，但，这两个板块对比，同等地段楼盘对比，短期，二选一，首选虎门，才能利益最大化
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔，福州和三亚，谁的潜力最大
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选三亚，才能利益最大化
7.提问：叔，呼和浩特省会城市和昆山县级市，纯投资，咋选
只说投资：同等地段楼盘对比，1：1，短期，呼和浩特的投资价值还不如昆山县级市
8.提问：梦叔好，徐州新城和无锡江阴，哪里好
同等地段楼盘对比，徐州没有无锡投资价值高，但，这两个板块对比，同等地段楼盘对比，长期，新城比江阴，投资价值高
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：星主，廊坊能比天津吗
同等地段楼盘对比，1：1，天津比廊坊，优质
12.提问：梦叔您好，威海环翠老车站板块和西门板块，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，优先老车站板块
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔您好，郑州碧桂园时代城，世茂云尚城，永威城玖著，哪一个好一些
都不好，以上，优先永威城玖著
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
